91080 Marloffstein
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ObjektNr: IW91080-181219818

Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 489 m²

Kaufpreis: 890.000 €
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Beschreibung

Lage: Die Gemeinde Marloffstein und der Ortsteil Rathsberg liegen auf einem Höhenrücken, von dem man nach Norden in die Fränkische Schweiz und nach Süden über Erlangen bis nach Nürnberg blickt. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, obwohl die Stadt Erlangen nur 2 km entfernt ist.

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren modernen Einfamilienhäusern in einem gediegenen Umfeld. Eingangsseitig liegt in angemessenem Abstand ein schönes Waldstück. Weitere Wohnbebauung im direkten Umfeld ist nicht vorgesehen.

Es besteht eine gute Busverbindung nach Erlangen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt. In den Wohnstraßen in Rathsberg findet überwiegend Anliegerverkehr statt, weshalb die Ruhe nur selten gestört wird. Mit dem Auto oder per Fahrrad ist man schnell in Erlangen oder den umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Erlangen oder in Bubenreuth vorhanden. In Marloffstein finden Sie einen Kindergarten, Grundschule (Hauptschule und Gymnasium in Spardorf). Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein attraktives Freizeitangebot. Von Rathsberg aus befindet man sich unmittelbar am Tor zu beliebten Fränkischen Schweiz. Ebenso ist es ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.


Objekt: - NEUBAU - massive Bauweise
- Vollwärmeschutz nach EnEV 2016
- Vollkeller
- Kunststofffenster
- Wärmepumpe - Fußbodenheizung
- 2 Carports


Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Bundesland: Bayern


Provision: provisionsfrei


Lage

Spardorf

(Landkreis: Erlangen-Höchstadt, Bundesland: Bayern)


Ihr Ansprechpartner:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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91322 Gräfenberg
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 261 m² 345.170 € Attraktives Reihenhaus, SCHLÜSSELFERTIG, mit reichlich Ausbaureserve in schöner Lage von Gräfenberg
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91322 Gräfenberg
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 273 m² 350.650 € Attraktives Reihenhaus, SCHLÜSSELFERTIG, mit reichlich Ausbaureserve in schöner Lage von Gräfenberg
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91322 Gräfenberg
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 420 m² 203.999 € ++MASSA DREHT AM RAD++Leben++Lieben++Lachen++Auch ohne Eigenkapital möglich++
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91322 Gräfenberg
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 513 m² 465.000 € Exlusiv bei LUXHAUS: Traum Stadtvilla in Gräfenberg als Effizienzhaus 55
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90765 Fürth (Stadeln)
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 470 m² 449.847 € Kaufen statt Miete - Einfamilienhaus KfW 55
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90765 Fürth (Stadeln)
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 332 m² 550.000 € Gepflegte Doppelhaushälfte ... mit einer stattlichen Wfl. von ca. 160 m² auf 3 Ebenen ....
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90765 Fürth (Ronhof)
Wohnfl.: 93 m² Grundst. ca. 858 m² 650.000 €