/// Gepflegte Reitanlage mit tollem Zweifamilienhaus ///

34314 Espenau
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW34314-1902142245

Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 40.500 m²

Kaufpreis: 800.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Gebäude befinden sich alle in einem gepflegten Zustand. Die Anlage verfügt über 11 Pferdeboxen, 3 Offenställe, Easystall und Paddock, Sattelkammer, einen gepflegten großzügigen Aufenthaltsraum und WC-Raum.

Des Weiteren hat die Anlage einen Reitplatz, der auf Grund eines speziellen Untergrundes ganzjährig genutzt werden kann und eine Ovalbahn für Islandpferde.
Ein wirklicher Traum für Pferdefreunde.

Ideal ist das dazu gehörige voll verklinkerte Wohnhaus, welches erst 1996 in Fertigbauweise (Kampa–Haus), errichtet wurde. Das sehr gepflegte Haus verfügt über drei getrennte Wohneinheiten, ideal für 2-Generationen.
Die Reitanlage ist immer noch in vollem Betrieb, wird aber zusammen mit dem Wohnhaus aus Altersgründen verkauft.

Achtung:

wichtige Information für den eventuelle neuen Eigentümer der Anlage:

Das gesamte Areal verfügt über sogenannte Baufenster, das heißt, die Anlage kann erweitert werden, z.B. eine zusätzliche Reithalle.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Lagebeschreibung: Die Reitanlage befindet sich auf einem uneinsehbaren, absolut ruhigen Areal in Ortsrandlage von Espenau.


Provision: Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis


Lage

Espenau

(Landkreis: Kassel, Bundesland: Hessen)


Ihr Ansprechpartner:
Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de
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Herr Frau Fam. Firma
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Hochwertig modernisiertes 1-2 FH mit Traum-Garten Haus in
34355 Staufenberg
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Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung ! Haus in
34355 Staufenberg
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PROVISIONSFREI: Jacuzzi mit Wasserblick Haus in
34355 Staufenberg
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2 Einfamilienhäuser mit 2 Garagen und Nebengebäude Haus in
34355 Staufenberg
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Mehrfamilienhaus mit großem Scheunengebäude in Staufenberg Uschlag Haus in
34355 Staufenberg
Wohnfl.: 304 m² Grundst. ca. 892 m² 54.900 € Mehrfamilienhaus mit großem Scheunengebäude in Staufenberg Uschlag