Kapitalanlage: Gehoben ausgestattetes Mehrfamilienhaus (BJ 2017, 9 WE) im Herzen Leipzigs

04229 Leipzig (Plagwitz)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW04229-1902142255

Wohnfläche: ca. 995 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 3.600.000 €
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Beschreibung

Das OBJEKT: Eines der letzten 2017 noch freien Grundstücke in beliebtem Leipziger In-Quartier, noch dazu ein Eckgrundstück, fiel 2016 einen ambitionierten Bauträger in die Hände. Zwischen historischen Backsteingebäuden und Gründerzeitbauten, ganz nah zur Weißen Elster, entstand ein modernes Mehrfamilienhaus.

Ein Haus, dass durch die klassische Einfachheit und zeitlose Eleganz seiner Architektur besticht. Mit 8 Wohneinheiten und einem Penthouse, hauseigenen Garagenstellplätzen und einem Aufzug vom Erdgeschoss bis unters Dach. Und einem perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Paare und Familien ausgerichteten Raumkonzept aus attraktiven Grundrissen und gehobener Ausstattung.


Die AUSSTATTUNG: Hier wurde nicht saniert, sondern komplett neu gebaut. Mit dem Anspruch, etwas ganz besonderes zu schaffen. Ende 2017, Anfang 2018 konnten acht Wohnungen mit jeweils drei Zimmern bezogen werden. Alle mit bodentiefen Fenstern und mindestens einem großen Balkon. Und ein Penthouse mit vier Zimmern, einem Balkon und vier Dachterrassen. Eine davon über den Dächern der umliegenden Häuser.

Die Wohnungen sind selbstverständlich mit allem ausgestattet, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Große, helle Räume zum Beispiel. Bodentiefe Fenster. Parkett in allen Wohn-­ und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bädern. Und nicht zuletzt ein Personenaufzug bis ins Penthouse, der alles ohne Treppensteigen erreichbar macht.

Alle neun Wohnungen sind nachhaltig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.000 € pro Jahr. Tendenz in dieser Lage nach wie vor steigend. Wenn ein Mieter kündigen sollte, finden Sie ganz schnell einen neuen...


Die LAGE: Kultiviert. Familienfreundlich. Unaufdringlich. Einfach gut. Wo sich in den 1990er Jahren in den ehemaligen Produktionshallen viele kreative Köpfe ansiedelten und die Entwicklung zum In-Quartier einläuteten.

Sehr nah zum Grünen am Blauen. Zwischen Weißer Elster und Kleiner Luppe. Zur imposanten Könneritzbrücke ist es ein Katzensprung. Der Clara-Zetkin-Park im Elsterflutbett und der Palmengarten sind, wenn auch in verschiedenen Richtungen, nur ca. 500 m entfernt.

Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern wirklich leben:

Alles, was man zum Leben braucht, findet sich in unmittelbarer Umgebung. 230 m bzw. 500 m müssen zu den nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, ca. 2 km zur S-Bahn-Station zurückgelegt werden.

Zur nächsten Bundesstraße sind es ca. 2,6 km. Die ca. 3,6 km bis zum Leipziger Hauptbahnhof lassen sich mit der Straßenbahn in weniger als 30 min bewältigen. Die nächste Autobahn ist ca. 12 km, der Flughafen Leipzig/Halle ca. 17 km entfernt. Aber wer will hier schon weg...


Provision: 6,5 %


Lage

Leipzig

(Landkreis: Leipzig; Stadt, Bundesland: Sachsen)


Ihr Ansprechpartner:
mana Projektmanagement GmbH
mana Projektmanagement GmbH
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Wohnfl.: 213 m² Grundst. ca. 1.412 m² 760.900 € Exklusivität im Westen Leipzigs
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+++ Schönes Zweifamilienhaus mit 6000 qm Grundstück, nur 500 m zum Kulkwitzer See +++ Haus in
04420 Markranstädt
Wohnfl.: 235 m² Grundst. ca. 6.000 m² 880.000 € +++ Schönes Zweifamilienhaus mit 6000 qm Grundstück, nur 500 m zum Kulkwitzer See +++
Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in der Wohnsiedlung am Kulkwitzer See Haus in
04420 Markranstädt
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 146 m² 250.000 € Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in der Wohnsiedlung am Kulkwitzer See
3. Bauabschnitt in Kürze *modernes Reihenendhaus in Leipzig-Portitz* Haus in
04349 Leipzig (Plaußig-Portitz)
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 437 m² 329.900 € 3. Bauabschnitt in Kürze *modernes Reihenendhaus in Leipzig-Portitz*
Teilsaniertes, großes EFH, bzw. MFH in Leipzig Thekla Haus in
04349 Leipzig (Thekla)
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 229 m² 290.000 € Teilsaniertes, großes EFH, bzw. MFH in Leipzig Thekla
*coming soon 3. Bauabschnitt* moderne Reihenhäuser in Leipzig-Portitz Haus in
04349 Leipzig (Plaußig-Portitz)
Wohnfl.: 91 m² Grundst. ca. 216 m² 289.800 € *coming soon 3. Bauabschnitt* moderne Reihenhäuser in Leipzig-Portitz
Eine wahre Perle, Ruhe pur, Grün, Bäume - einfach perfekt !!! Haus in
04349 Leipzig (Thekla)
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 1.130 m² 539.650 € Eine wahre Perle, Ruhe pur, Grün, Bäume - einfach perfekt !!!
Genau das Haus haben Sie für Ihre Familie gesucht - Siedlung in Thekal !!! Haus in
04349 Leipzig (Thekla)
Wohnfl.: 215 m² Grundst. ca. 1.005 m² 662.800 € Genau das Haus haben Sie für Ihre Familie gesucht - Siedlung in Thekal !!!