Kapitalanlage: Gehoben ausgestattetes Mehrfamilienhaus (BJ 2017, 9 WE) im Herzen Leipzigs

04229 Leipzig (Plagwitz)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW04229-1902142255

Wohnfläche: ca. 995 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 3.600.000 €
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Beschreibung

Das OBJEKT: Eines der letzten 2017 noch freien Grundstücke in beliebtem Leipziger In-Quartier, noch dazu ein Eckgrundstück, fiel 2016 einen ambitionierten Bauträger in die Hände. Zwischen historischen Backsteingebäuden und Gründerzeitbauten, ganz nah zur Weißen Elster, entstand ein modernes Mehrfamilienhaus.

Ein Haus, dass durch die klassische Einfachheit und zeitlose Eleganz seiner Architektur besticht. Mit 8 Wohneinheiten und einem Penthouse, hauseigenen Garagenstellplätzen und einem Aufzug vom Erdgeschoss bis unters Dach. Und einem perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Paare und Familien ausgerichteten Raumkonzept aus attraktiven Grundrissen und gehobener Ausstattung.


Die AUSSTATTUNG: Hier wurde nicht saniert, sondern komplett neu gebaut. Mit dem Anspruch, etwas ganz besonderes zu schaffen. Ende 2017, Anfang 2018 konnten acht Wohnungen mit jeweils drei Zimmern bezogen werden. Alle mit bodentiefen Fenstern und mindestens einem großen Balkon. Und ein Penthouse mit vier Zimmern, einem Balkon und vier Dachterrassen. Eine davon über den Dächern der umliegenden Häuser.

Die Wohnungen sind selbstverständlich mit allem ausgestattet, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Große, helle Räume zum Beispiel. Bodentiefe Fenster. Parkett in allen Wohn-­ und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bädern. Und nicht zuletzt ein Personenaufzug bis ins Penthouse, der alles ohne Treppensteigen erreichbar macht.

Alle neun Wohnungen sind nachhaltig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.000 € pro Jahr. Tendenz in dieser Lage nach wie vor steigend. Wenn ein Mieter kündigen sollte, finden Sie ganz schnell einen neuen...


Die LAGE: Kultiviert. Familienfreundlich. Unaufdringlich. Einfach gut. Wo sich in den 1990er Jahren in den ehemaligen Produktionshallen viele kreative Köpfe ansiedelten und die Entwicklung zum In-Quartier einläuteten.

Sehr nah zum Grünen am Blauen. Zwischen Weißer Elster und Kleiner Luppe. Zur imposanten Könneritzbrücke ist es ein Katzensprung. Der Clara-Zetkin-Park im Elsterflutbett und der Palmengarten sind, wenn auch in verschiedenen Richtungen, nur ca. 500 m entfernt.

Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern wirklich leben:

Alles, was man zum Leben braucht, findet sich in unmittelbarer Umgebung. 230 m bzw. 500 m müssen zu den nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, ca. 2 km zur S-Bahn-Station zurückgelegt werden.

Zur nächsten Bundesstraße sind es ca. 2,6 km. Die ca. 3,6 km bis zum Leipziger Hauptbahnhof lassen sich mit der Straßenbahn in weniger als 30 min bewältigen. Die nächste Autobahn ist ca. 12 km, der Flughafen Leipzig/Halle ca. 17 km entfernt. Aber wer will hier schon weg...


Provision: 6,5 %


Lage

Leipzig

(Landkreis: Leipzig; Stadt, Bundesland: Sachsen)


Ihr Ansprechpartner:
mana Projektmanagement GmbH
mana Projektmanagement GmbH
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 660 m² Grundst. ca. 1.300 m² 980.000 € Wohn-/Geschäftshaus in Leipzig
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Wohnfl.: 425 m² Grundst. ca. 350 m² 670.000 € Top Anlageobjekt ohne großen Aufwand in Leipzig
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Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 500 m² 160.000 € saniertes Zweifamilienhaus in Markranstädt für Kapitalanleger
saniertes Zweifamilienhaus in Markranstädt für Kapitalanleger Haus in
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Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 500 m² 160.000 € saniertes Zweifamilienhaus in Markranstädt für Kapitalanleger
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***Grundstück inkl.! schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt schnell reagieren + Termin vereinbaren! Haus in
04420 Markranstädt
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 600 m² 308.900 € ***Grundstück inkl.! schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt schnell reagieren + Termin vereinbaren!
modernes Reihenmittelhaus in der Parkstadt Portitz Haus in
04349 Leipzig (Plaußig-Portitz)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 215 m² 342.300 € modernes Reihenmittelhaus in der Parkstadt Portitz
*2. BAUABSCHNITT* modernes Reihenmittelhaus in der Parkstadt Portitz Haus in
04349 Leipzig (Plaußig-Portitz)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 216 m² 342.500 € *2. BAUABSCHNITT* modernes Reihenmittelhaus in der Parkstadt Portitz
Reihenmittelhaus in der Parkstadt Portitz, im 2. Bauabschnitt Haus in
04349 Leipzig (Plaußig-Portitz)
Wohnfl.: 91 m² Grundst. ca. 215 m² 316.200 € Reihenmittelhaus in der Parkstadt Portitz, im 2. Bauabschnitt
Wunderschöne Doppelhaushälfte in Leipzig-Plaußig Haus in
04349 Leipzig (Plaußig-Portitz)
Wohnfl.: 119 m² Grundst. ca. 265 m² 270.000 € Wunderschöne Doppelhaushälfte in Leipzig-Plaußig
nächster Bauabschnitt ist eröffnet - Reihenhäuser in der Parkstadt Portitz Haus in
04349 Leipzig (Plaußig-Portitz)
Wohnfl.: 91 m² Grundst. ca. 216 m² 316.400 € nächster Bauabschnitt ist eröffnet - Reihenhäuser in der Parkstadt Portitz
großzügige moderne Doppelhaushäfte mit Anbau und Pool Haus in
04349 Leipzig (Plaußig-Portitz)
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 980 m² 445.000 € großzügige moderne Doppelhaushäfte mit Anbau und Pool
*reserviert* modernes Reihenendhaus in der Parkstadt Portitz, im 2. Bauabschnitt Haus in
04349 Leipzig (Plaußig-Portitz)
Wohnfl.: 91 m² Grundst. ca. 436 m² 338.000 € *reserviert* modernes Reihenendhaus in der Parkstadt Portitz, im 2. Bauabschnitt
moderne Reihenhäuser im 2. Bauabschnitt in der Parkstadt Portitz Haus in
04349 Leipzig (Plaußig-Portitz)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 436 m² 369.900 € moderne Reihenhäuser im 2. Bauabschnitt in der Parkstadt Portitz
*** Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Baalsdorf *** Haus in
04316 Leipzig (Baalsdorf)
Wohnfl.: 457 m² Grundst. ca. 804 m² 621.500 € *** Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Baalsdorf ***
HOGAF-Bauprojekt Fix & Fertig in Leipzig/Baalsdorf Haus in
04316 Leipzig (Baalsdorf)
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 755 m² 528.581 € HOGAF-Bauprojekt Fix & Fertig in Leipzig/Baalsdorf