Ein Drei-und ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück in zentraler Lage von Asldorf

52477 Alsdorf
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW52477-1902142262

Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstück: ca. 722 m²

Kaufpreis: 389.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein strassenseitig im Jahr 1934 erbautes Dreifamilienhaus und ein rückseitig erbautes (ebenfalls 1934) Einfamilienhaus,welches 1988 komplett saniert und modernisiert wurde.
Das gesamte Grundstück ist 722m² gross.
Das hintere Einfamilenhaus ist über eine separate Zufahrt/Zuweg erreichbar.
Das Dreifamilienhaus ist unterkellert, das Einfamilienhaus nicht..
Die Gesamtwohnfläche der beiden Häuser beträgt ca. 390 m²

Die Gesamtwohnfläche von 390m² teilt sich wie folgt auf:

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 140m² Wfl.Im Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich/ Garderobe mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, sowie einem Abstellraum mit Zugang zur Terrasse.
Vom Eingangsbereich aus ist das Gäste WC sowie das Wohnzimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus führt ein Zugang zur Küche und dem seitlich befindlichen Wirtschaftsraum (Wasch-und Trockenraum) Über ein Terrassenelement im Wohnzimmer ist die befestigte Terrasse (mit grosser elekt. Markise ausgestattet) und der angelegte Garten, in dem sich ein Holzgartenhaus befindet. erreichbar
Im Obergeschoss befinden sich zwei Flure, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad mit zwei Handwaschbecken, einer Dusche, einer Wanne und WC.

Die Böden des Einfamilienhauses sind teilweise gefließt, bzw. mit Laminat und mit Teppichboden ausgelegt. Alle Fenster des Hauses sind in Kunststoff-Doppelglas.

Das Haus wird mit einer Gasbrennwertheizung (Bj. 2008) beheizt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

Das 1934 errichtete Dreifamilienhaus verfügt über drei Wohnungen.
Das Erdgeschoss mit ca. 70m²,das Obergeschoss mit ca.90m² und das Dachgeschoss ebenfalls ca. 90m².

Das Erdgeschoss mit einem Flur, einer Küche,einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem zweiten Flur mit Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Das Obergeschoss mit einem Flur, der Küche, dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Bad mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss mit einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie dem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Alle Fenster in den drei Wohnung verfügen über Doppelglasfenster.
Die drei Wohnungen werden mit Gas Etagen- Heizungen (Bj. 2005,Bj.2008 und Baujahr 2013) beheizt.
Die drei Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.



Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Alsdorf
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kommunale Einrichtungen,Ärzte und Apotheken sind fussläufig erreichbar.Die Verkehrsanbindungen - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - sind gut.


Sonstiges: Das Einfamilienhaus wird z.Zt. von den Eigentümern der Immobilie bewohnt. (die bei
einem Verkauf gern zur Miete wohnen bleiben würden)
Die Erdgeschosswohnung im 3 FHS ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 398,- € p.M
Die Obergeschosswohnung im 3 FHS ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 500,- € p.M.
Die Dachgeschosswohnung im 3 FHS ist gerade freigeworden. Sie wird z.Zt. mit einer Kaltmiete 480,- € p.M. zur Vermietung angeboten.


Hinsichtlich des angebotenen Objekts ist die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL auf die Auskünfte der Verkäufer-Verpächter-Bauherren-Bauträger-Architekten und Behörden sowie der Einsicht der der Firma IMMOBILIEN A. ENGEL durch die eben Genannten zur Verfügung gestellten Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben bezüglich Grösse, Volumen, Zustand, Belastungen und Beschränkungen des angebotenen Objekts kann daher durch die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL keine Haftung übernommen werden


Provision: 3,57% Käufercourtage incl. 19% MwSt. fällig und zahlbar
am Tag der notariellen Kaufvertragsbeurkundung.


Lage

Alsdorf

(Landkreis: Aachen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)


Ihr Ansprechpartner:
Immobilien A. Engel­
Immobilien A. Engel­
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 270 m² 390.000 € Groß, ruhig und sonnig mit Balkon und überdachter Terrasse in Würselen
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Wohnfl.: 294 m² Grundst. ca. 520 m² 549.500 € Attraktives Immobilienpaket für private Selbstnutzer, Gewerbetreibende oder Kapitalanleger
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Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 380 m² 259.000 € *** PROVISIONSFREI *** Doppelhaushälfte mit Garten und Garage *** - Rechtsform Wohneigentum !
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Etwas Besonderes! Haus in
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Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 2.506 m² 398.000 € Etwas Besonderes!
Seit Jahrzehnten etabliert! Haus in
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Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 414 m² 495.000 € Seit Jahrzehnten etabliert!
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Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 340 m² 315.000 € Freistehendes Einfamilienhaus mit Flair in Übach-Palenberg, OT Boscheln
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52249 Eschweiler
Wohnfl.: 224 m² Grundst. ca. 1.350 m² 835.000 € PLANEN-REALISIEREN-WOHLFÜHLEN
Herausforderungen von morgen schon heute meistern, mit unserem neuen I-KON Prinzip Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 500 m² 299.000 € Herausforderungen von morgen schon heute meistern, mit unserem neuen I-KON Prinzip
Optimal auf die örtliche Nachfrage zugeschnitten! Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 233 m² Grundst. ca. 360 m² 345.000 € Optimal auf die örtliche Nachfrage zugeschnitten!
Großzügiges Anwesen mit vollausgestattetem, autarkem ABC-Bunker Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 400 m² Grundst. ca. 2.500 m² 930.000 € Großzügiges Anwesen mit vollausgestattetem, autarkem ABC-Bunker
Luxuriöses Anwesen mit großzügigem Pool in Eschweiler Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 420 m² Grundst. ca. 2.000 m² 890.000 € Luxuriöses Anwesen mit großzügigem Pool in Eschweiler
Freistehendes EFH Eschweiler-Hehlrath Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 415 m² 417.000 € Freistehendes EFH Eschweiler-Hehlrath
Eschweiler - Bergrath // einmalige Gelegenheit für Ihr Traumhaus Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 450 m² 315.370 € Eschweiler - Bergrath // einmalige Gelegenheit für Ihr Traumhaus
Freistehendes EFH Eschweiler-Hehlrath Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 415 m² 322.000 € Freistehendes EFH Eschweiler-Hehlrath
Ein Traum zum greifen nah! Dank Eigenleistung top Qualität zu einem fairen Preis Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 900 m² 438.000 € Ein Traum zum greifen nah! Dank Eigenleistung top Qualität zu einem fairen Preis
Seltene Gelegenheit für Investoren mit Blick für reelle Chancen...Mehrfamilienhaus in Eschweiler! Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 625 m² Grundst. ca. 640 m² 439.000 € Seltene Gelegenheit für Investoren mit Blick für reelle Chancen...Mehrfamilienhaus in Eschweiler!
Flächenwunder! 268 m² Wohn- und Gewerbefläche in zentraler und beliebter Lage von Eschweiler! Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 131 m² Grundst. ca. 345 m² 329.900 € Flächenwunder! 268 m² Wohn- und Gewerbefläche in zentraler und beliebter Lage von Eschweiler!
Für jeden das Richtige dabei. Sie entscheiden was Sie machen können oder auch wollen, wir kümmern uns um den Rest. Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 900 m² 424.000 € Für jeden das Richtige dabei. Sie entscheiden was Sie machen können oder auch wollen, wir kümmern uns um den Rest.
Top EFH Maklerfrei-Mittelhaus Neu Wohnfl. Inkl. Nutzfl. ca. 200m² + Garage/Grundst. ca. 900 m² Haus in
52249 Eschweiler
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 800 m² 335.000 € Top EFH Maklerfrei-Mittelhaus Neu Wohnfl. Inkl. Nutzfl. ca. 200m² + Garage/Grundst. ca. 900 m²
Wilhelmstraße: Charmantes Stadthaus mit idyllischem Innenhof und vielen Nutzungsmöglichkeiten Haus in
52070 Aachen
Wohnfl.: 198 m² Grundst. ca. 265 m² 550.000 € Wilhelmstraße: Charmantes Stadthaus mit idyllischem Innenhof und vielen Nutzungsmöglichkeiten
Reihenhaus mit Bauland Haus in
52222 Stolberg
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 847 m² 219.000 € Reihenhaus mit Bauland