Oldendorf - Doppelhaushälfte in schönster Wohnlage

25588 Oldendorf
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW25588-1902142265

Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 345 m²

Kaufpreis: 245.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück planen und bauen wir für Sie eine Doppelhaushälfte als modernes Familienhaus / Stadthaus, ausgestattet mit viel Wohnkomfort durch helle und großzügige Raumgestaltung.

Ebenerdig mit hellem Flur- / Dielenbereich, Kochbereich oder Küche, Hausarbeitsraum, großes Wohnzimmer dem ein Essbereich zugeordnet ist.

Im oberen Geschoss befinden sich weitere, helle und großzügige Individualräume, mit dem Bereich für die Eltern und den weiteren Räumen zur persönlichen Zuordnung.

Ein großer, außenwandgleicher Kapitänsgiebel befindet sich in der rückwärtigen Haushälfte und ermöglicht eine großzüge Fenstergestaltung im Bereich des Dachgeschosses, schafft zusätzliches Licht und Wohnfläche. Ein Vollbad rundet den Bereich dieses Geschosses ab.

Die modernste KfW 55 Energie-Effizienz-Bauweise bietet extra niedrige Betriebskosten für Heizung und Warmwasser bei maximalem Komfort durch Fußbodenheizung.

Die Außenansicht wird von symmetrisch abgestimmten, erhabenen Fensterflächen bestimmt, insbesondere auch durch den außenwandgleichen großen, hinteren Giebel.

-- Ein stolzes Wohnhaus mit viel Charakter zum Wohlfühlen --

Der Angebotspreis unserer Offerte enthält die Kosten für den Baukörper als EFFIZIENZHAUS KFW 55 und die Kosten für das GRUNDSTÜCK / Grrundstücksanteil.


Ausstattung / Leistungen: Modernste KfW 55 Energie-Effizienz-Bauweise, massiv Stein auf Stein
Fußbodenheizung mit modernster Technik, Energie, Gas, Solar

---- Auszug aus der allgemeinen Baubeschreibung ----

•Bessere Dämmung gemäß verschärfter EnEV 2014
•Freie Grundriss - und Außengestaltung
•Architektenleistung, Bauanträge, Statik
•Erstellen des Wärmebedarf - und Energieausweises
•Erstellung des Feuerungs- und Entwässerungsantrages
•Blower-Door-Zertifikat
•Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
•Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
•12 cm Wanddämmung, bzw. 12cm WDVS
•Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
•Massive Innenwände
•Wandhängende WC’s, V & B, mit Abmauerung und Hintermauer- Spülkasten
•Dusche (Superplan 0,9m x 0,9m x 2,5m) und Badewanne im Vollbad
•Waschtisch, Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
•Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
•Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
•Fenster aus Kunststoff, 3 - fachverglast Ug – Wert 0,6W/m²*K
•Fensterrahmen 83mm Profile mit 6-Kammer-System
•Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
•Innentüren mit CPL Beschichtung in vielen Variationen und Farben
•Innenfensterbänke in Mikro Marmor
•Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste – WC, Bad, mit Sockelleiste
•Wandfliesen, Bad 2m hoch/ bis Dachschräge, Küche 2,5 m² Fliesenschild
•Frostsicherer Außenwasseranschluss
•Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
•Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
•Feuer – Rohbauschutzversicherung
•Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
•Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
•Elektroanlage inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten nach VDE
•Bauschuttentsorgung, Bau-Sanitär
•Bauleitung durch erfahrene, qualifizierte Mitarbeiter
•Bauausführung Stein auf Stein, nur durch Meisterbetriebe aus der Region
*Fußbodenheizung

SOLAR-PAKET -- liefert umweltfreundliche Wärme ohne CO2 -Emission. Beim Klassiker, dem Einfamilienhaus liefert eine Solaranlage bei typischer Auslegung ( ca. 4,8 qm Felderfläche ) bis zu 60% der jährlich benötigten Energie für die Warmwasserbereitung.

LÜFTUNGSS-PAKET -- ist die Grundlage für ein komfortables und energieeffizientes Raumklima und dient im gleichen Maße der Erhaltung der Gesundheit. Dabei werden bis zu 90% der Wärmeenergie aus der Abluft zurückgewonnen und als Frischluft wieder an die Räume abgegeben.

UNTERSOHLEN DÄMMUNG verstärkt --
Standard gemäß verfügen unsere über eine Grundausstattung von hoher Qualität, wie wir Ihnen vorstehend als Auszug aus unserer vollständigen Baubeschreibung aufgeführt haben.



Haus und Grundstück: Der Angebotspreis unserer Offerte enthält die Kosten für den Baukörper als Effizienzhaus KFW 55, und die Kosten für das Grundstück oder Grundstücksanteil.

Die Grundrissgestaltung des Hauses ist vor Beginn der Bauphase in allen Geschossen entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen veränderbar, und kann in unseren Projektierungen berücksichtigt werden.

Wohn- und Nutzflächen oder sonstige Berechnungen, können je nach Objektgestaltung ( z.Bsp. Verblend- oder Putzausführung, Änderungswünsche im Grundriss-Zuschnitt, Sonderausstattungen) unterschiedlich ausfallen.

Die Außengestaltung, insbesondere Fassaden und Fensterdetails sind ebenfalls entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche, im Rahmen der Statik veränderbar.

Änderungen können nur im Rahmen des zuständigen Baurechtes erfolgen.

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt durch einen externen Grundstücksmakler.

Einen Hinweis zur anfallenden Maklercourtage finden Sie weiter oben unter der Rubrik
Käuferprovision



Nebenkosten: Die BAU-NEBENKOSTEN sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.

GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN -- mit Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten, Courtage für den Grundstückserwerb und ggf. Baureifmachung des Grundstückes.

BAU-NEBENKOSTEN -- mit Hausanschlusskosten für Energie, Wasser, Abwasser, Medien, Aufwendungen für die Entsorgung des Oberflächenwassers, Erdarbeiten für die persönliche Planung der Zuwegungsgestaltung, Terrasse, Garten- und Grundstücksgestaltung, Kosten für Bauwasser, Baustrom, Bodenuntersuchungen, Vermessungskosten, Behördengebühren.

EIGENLEISTUNGS-NEBENKOSTEN -- mit Kosten für Ihre Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbelagskosten (Teppich, Laminat, oder ähnlich) außer den Fließenbereichen die bereits bauseits vorgesehen sind.

-- Vollständigkeit ohne Gewähr --

Nach erfolgter Kontaktaufnahme können wir Sie über die anfallenden Nebenkosten, in Art und ca. Höhe informieren.



Hinweise: Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichungen und Besonderheiten ( Optionen ) ausgestattet sind.
Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Ausführliche Auskünfte und weitere Details, über Ausstattungen und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen gern umfassend nach erfolgter Kontaktaufnahme mit.

Die Grundstücksanschrift und weitere Details zu Grundstücks- und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen ebenfalls gern nach Kontaktaufnahme schriftlich mit.

Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen.




Provision: Die Courtage für das Grundstück / Grundstücksteil beträgt 0,00 % inclusive Mehrwertsteuer, beträgt nach der angebotenen Grundstücksgröße 0,00
Euro inclusive Mehrwertsteuer


Lage

Oldendorf

(Landkreis: Steinburg, Bundesland: Schleswig-Holstein)


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Martensen
Stefan Martensen
Herr Frau Fam. Firma
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, das wir Ihre Angaben an den jeweiligen Anbieter, und nur an diesen, weitergeben.

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Wohnfl.: 70 m² Grundst. ca. 1.040 m² 110.000 € Haus in Schenefeld
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Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 816 m² 349.900 € "Großer Kapitän" Neubauprojektierung in Schenefeld! KFW 55!!!
Solides Renditehaus mit 4 Wohnungen; laufend renoviert und saniert; Nettomieteinnahme € 14.640,-- p.a. Haus in
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Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 332 m² 219.000 € Solides Renditehaus mit 4 Wohnungen; laufend renoviert und saniert; Nettomieteinnahme € 14.640,-- p.a.
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Neubauprojektierung in Schenefeld KFW 55! Haus in
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Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 772 m² 249.900 € Neubauprojektierung in Schenefeld KFW 55!
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Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 1.015 m² 139.000 € Einfamilienhaus mit ELW in Schenefeld
8 Zimmer für Familien und mehr Haus in
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Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 1.303 m² 289.000 € 8 Zimmer für Familien und mehr
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Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 944 m² 199.000 € Einfamilienhaus mit ELW und Garage für Wohnmobil in Schenefeld
Außergewöhnlich wohnlich - Auf Ihrem Grundstück entsteht dieser bezugsfertige Traumbungalow Haus in
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Wohnfl.: 110 m² 187.000 € Außergewöhnlich wohnlich - Auf Ihrem Grundstück entsteht dieser bezugsfertige Traumbungalow
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Wohnfl.: 120 m² 204.000 € **Sie haben das Grundstück? Wir aben die passende Toscana Stadthausvilla für Sie **
Ihr Wohnglück auf Ihrem Grundstück wartet auf Sie - bezugsfertig und individuell für Sie geplant Haus in
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Wohnfl.: 110 m² 187.000 € Ihr Wohnglück auf Ihrem Grundstück wartet auf Sie - bezugsfertig und individuell für Sie geplant
Großes Haus mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage Haus in
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Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 450 m² 139.000 € Großes Haus mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf parkähnlichem Grundstück Haus in
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Wohnfl.: 174 m² Grundst. ca. 3.362 m² 399.000 € Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf parkähnlichem Grundstück
Ideal für Familien: Neuwertiges 6-Zi.-RMH mit Terrasse und Wellnessbereich in grüner Lage! Haus in
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Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 200 m² 199.000 € Ideal für Familien: Neuwertiges 6-Zi.-RMH mit Terrasse und Wellnessbereich in grüner Lage!
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Wohnfl.: 394 m² Grundst. ca. 7.182 m² 350.000 € Schöner Resthof unter Reetdach
Garten mit Terrasse in Mühlenbarbek! Verwirklichen Sie Ihre Wünsche Haus in
25548 Mühlenbarbek
Wohnfl.: 117 m² Grundst. ca. 1.034 m² 184.900 € Garten mit Terrasse in Mühlenbarbek! Verwirklichen Sie Ihre Wünsche
Burg: Vereinen Sie geschäftliches und privates... Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 330 m² 109.000 € Burg: Vereinen Sie geschäftliches und privates...
Ein Traumhaus für Familien in ruhiger Lage von Buchholz/Dithm. Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 656 m² 227.370 € Ein Traumhaus für Familien in ruhiger Lage von Buchholz/Dithm.
Hier ist alles vor Ort. Das Zentrum, die Ruhe ! Genießen Sie! Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 1.092 m² 249.900 € Hier ist alles vor Ort. Das Zentrum, die Ruhe ! Genießen Sie!
Erst träumen, dann bauen, dann leben ! Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 879 m² 264.750 € Erst träumen, dann bauen, dann leben !
Einmaliges Einfamilienhaus auf einem TOP Grundstück in Burg... Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 690 m² 219.900 € Einmaliges Einfamilienhaus auf einem TOP Grundstück in Burg...
Kaufpreisreduzierung! Idyllische Waldrandlage ! Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 1.339 m² 279.000 € Kaufpreisreduzierung! Idyllische Waldrandlage ! Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung !
Top Familienhaus in besonderer Lage ! Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 1.339 m² 255.000 € Top Familienhaus in besonderer Lage !
Beste Voraussetzungen in idealer und ruhiger Lage - Haus mit Potenzial! Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 698 m² 140.000 € Beste Voraussetzungen in idealer und ruhiger Lage - Haus mit Potenzial!
Burg: Renditeobjekt mit großem Grundstück Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 169 m² Grundst. ca. 1.227 m² 125.000 € Burg: Renditeobjekt mit großem Grundstück
Schönes, kernsaniertes EFH am Nord-Ostsee-Kanal Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 1.200 m² 219.000 € Schönes, kernsaniertes EFH am Nord-Ostsee-Kanal
Alles entschleunigt erleben! Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 1.350 m² 261.500 € Alles entschleunigt erleben!
Individuelles Komfort Neubau Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Buchholz/Dithm. Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 656 m² 209.570 € Individuelles Komfort Neubau Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Buchholz/Dithm.
Architektenhaus, Doppelgarage, Keller, Kamin, Sauna Haus in
25712 Hochdonn
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 1.000 m² 279.000 € Architektenhaus, Doppelgarage, Keller, Kamin, Sauna
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage auf einem großzügigem Grundstück in Hochdonn Haus in
25712 Hochdonn
Wohnfl.: 192 m² Grundst. ca. 936 m² 269.000 € Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage auf einem großzügigem Grundstück in Hochdonn
Provisionsfrei: Großzügige Familienidylle Haus in
25712 Hochdonn
Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 1.293 m² 269.000 € Provisionsfrei: Großzügige Familienidylle