VON POLL Dannau: Wenn es Landliebe ist - Schmuckes Haus mit traumhaftem Grundstück

24329 Dannau
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW24329-1902142274

Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 1.800 m²

Kaufpreis: 245.000 €
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Beschreibung



Ausstattung: - Traumhaftes Grundstück mit altem Obstbaumbestand

- Kachelofen

- Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Garage


- Brunnen für eigene Wasserversorgung
( Ein Anschluß an das öffentliche Wasserversorgungsnetz in nächster Zeit ist Pflicht.)


Objekt: - Willkommen in Dannau -

Sie lieben das Leben auf dem Lande? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Dannau.

Heute stellen wir Ihnen dieses junge, im Jahre 1997 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vor. Eingebettet in einen wunderschönen Garten mit altem Obstbaumbestand wartet es auf seine neuen Besitzer.
Eine durchdachte Raumgestaltung mit Platz für 2-3 Personen und besonders schöne Lichtverhältnisse zeichnen diese Immobilie aus.
Sie betreten das Haus und gelangen in den Windfang und von dort in den Flur, der Zugang zu Bad, Schlafräumen und Wohnzimmer bietet.
Das helle Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Gegenüber liegt ein großzügiges Kinderzimmer, das ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im großzügigen Tageslichtbad steht eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung.
Das Wohnzimmer gibt einen herrlichen Blick in den Obstgarten frei und ein Kachelofen sorgt für ein wohliges Ambiente.
Das Esszimmer liegt eine Stufe tiefer auf einer leicht versetzten Ebene im Anschluß an den Wohnraum. Vom Esstisch trennen Sie nur große Fensterflächen vom wunderschönen Garten und Sie haben Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Vom Esszimmer gelangt man in die Küche.
Die Küche hat eine schöne Größe, ist aktuell unmöbliert und kann nach eigenem Geschmack neu eingerichtet werden.
Von der Küche hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier ist Heizung untergebracht und es gibt aureichend Platz für Vorräte und einen Ausgang zum Garten.
Der wunderschöne Garten lädt ein, die Seele baumeln zu lassen, versorgt Sie mit feinsten Früchten und lässt den eigenen Gestaltungswünschen freien Lauf.
Für Ihre Fahrzeug steht eine massive an das Haus angebaute Garage zur Verfügung.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Ein Anschluß an die öffentliche Wasserversorgung ist demnächst erforderlich.

Der Anschluß an das Glasfasernetz soll in der Gemeinde bis Ende 2019 erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie individuell vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 158.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Stichworte: Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein


Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.


Lage

Grebin

(Landkreis: Plön, Bundesland: Schleswig-Holstein)


Ihr Ansprechpartner:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Plön
VON POLL IMMOBILIEN Shop Plön
Herr Frau Fam. Firma
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, das wir Ihre Angaben an den jeweiligen Anbieter, und nur an diesen, weitergeben.

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Treppenfrei und energieeffizient nahe der Ostsee wohnen (Grundstück tatsächlich vorhanden) !!! Haus in
23701 Eutin
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 814 m² 351.900 € Treppenfrei und energieeffizient nahe der Ostsee wohnen (Grundstück tatsächlich vorhanden) !!!
Perfekt für zwei Generationen Haus in
24257 Köhn
Wohnfl.: 169 m² Grundst. ca. 579 m² 325.000 € Perfekt für zwei Generationen
RESERVIERT! Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Einliegerwohnung und Nebengebäude! Haus in
24257 Schwartbuck
Wohnfl.: 295 m² Grundst. ca. 3.000 m² 830.000 € RESERVIERT! Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Einliegerwohnung und Nebengebäude!
interessantes und sehr großes Gewerbegrundstück inkl. Möglichkeit Neubau Wohneinheit in Kasseedorf Haus in
23717 Kasseedorf
Wohnfl.: 550 m² Grundst. ca. 5.196 m² 250.000 € interessantes und sehr großes Gewerbegrundstück inkl. Möglichkeit Neubau Wohneinheit in Kasseedorf
Sehr großes Gewerbegrundstück inkl. Möglichkeit Neubau Wohneinheit in Kasseedorf Haus in
23717 Kasseedorf
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 4.087 m² 200.000 € Sehr großes Gewerbegrundstück inkl. Möglichkeit Neubau Wohneinheit in Kasseedorf
Feldrandlage und nur wenige Minuten zur Ostsee Haus in
24257 Hohenfelde
Wohnfl.: 111 m² Grundst. ca. 1.511 m² 219.000 € Feldrandlage und nur wenige Minuten zur Ostsee
Hohenfelde - Ruheoase in Strandnähe Haus in
24257 Hohenfelde
Wohnfl.: 50 m² Grundst. ca. 400 m² 165.000 € Hohenfelde - Ruheoase in Strandnähe
Haus in
24257 Hohenfelde
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 612 m² 399.000 €