21521 Wohltorf
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW21521-1902142278

Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 537 m²

Kaufpreis: 459.000 €
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Workshop für Immobiliensuchende

Beschreibung

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück planen und bauen wir für Sie ein modernes Familienhaus / Stadthaus, ausgestattet mit viel Wohnkomfort durch helle und großzügige Raumgestaltung.

Ebenerdig mit hellem Flur- / Dielenbereich, Kochbereich oder Küche, Hausarbeitsraum, großes Wohnzimmer dem ein Essbereich zugeordnet ist.

Im oberen Geschoss befinden sich weitere, helle und großzügige Individualräume, mit dem Bereich für die Eltern und den weiteren Räumen zur persönlichen Zuordnung.

Ein großer, außenwandgleicher Kapitänsgiebel befindet sich in der rückwärtigen Haushälfte und ermöglicht eine großzüge Fenstergestaltung im Bereich des Dachgeschosses, schafft zusätzliches Licht und Wohnfläche. Ein Vollbad rundet den Bereich dieses Geschosses ab.

Die modernste KfW 55 Energie-Effizienz-Bauweise bietet extra niedrige Betriebskosten für Heizung und Warmwasser bei maximalem Komfort durch Fußbodenheizung.

Die Außenansicht wird von symmetrisch abgestimmten, erhabenen Fensterflächen bestimmt, insbesondere auch durch den außenwandgleichen großen, hinteren Giebel.

-- Ein stolzes Wohnhaus mit viel Charakter zum Wohlfühlen --

Der Angebotspreis unserer Offerte enthält die Kosten für den Baukörper als EFFIZIENZHAUS KFW 55 und die Kosten für das GRUNDSTÜCK / Grrundstücksanteil.


Ausstattung / Leistungen: Modernste KfW 55 Energie-Effizienz-Bauweise, massiv Stein auf Stein
Fußbodenheizung mit modernster Technik, Energie, Gas, Solar

---- Auszug aus der allgemeinen Baubeschreibung ----

•Bessere Dämmung gemäß verschärfter EnEV 2014
•Freie Grundriss - und Außengestaltung
•Architektenleistung, Bauanträge, Statik
•Erstellen des Wärmebedarf - und Energieausweises
•Erstellung des Feuerungs- und Entwässerungsantrages
•Blower-Door-Zertifikat
•Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
•Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
•12 cm Wanddämmung, bzw. 12cm WDVS
•Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
•Massive Innenwände
•Wandhängende WC’s, V & B, mit Abmauerung und Hintermauer- Spülkasten
•Dusche (Superplan 0,9m x 0,9m x 2,5m) und Badewanne im Vollbad
•Waschtisch, Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
•Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
•Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
•Fenster aus Kunststoff, 3 - fachverglast Ug – Wert 0,6W/m²*K
•Fensterrahmen 83mm Profile mit 6-Kammer-System
•Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
•Innentüren mit CPL Beschichtung in vielen Variationen und Farben
•Innenfensterbänke in Mikro Marmor
•Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste – WC, Bad, mit Sockelleiste
•Wandfliesen, Bad 2m hoch/ bis Dachschräge, Küche 2,5 m² Fliesenschild
•Frostsicherer Außenwasseranschluss
•Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
•Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
•Feuer – Rohbauschutzversicherung
•Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
•Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
•Elektroanlage inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten nach VDE
•Bauschuttentsorgung, Bau-Sanitär
•Bauleitung durch erfahrene, qualifizierte Mitarbeiter
•Bauausführung Stein auf Stein, nur durch Meisterbetriebe aus der Region
*Fußbodenheizung

SOLAR-PAKET -- liefert umweltfreundliche Wärme ohne CO2 -Emission. Beim Klassiker, dem Einfamilienhaus liefert eine Solaranlage bei typischer Auslegung ( ca. 4,8 qm Felderfläche ) bis zu 60% der jährlich benötigten Energie für die Warmwasserbereitung.

LÜFTUNGSS-PAKET -- ist die Grundlage für ein komfortables und energieeffizientes Raumklima und dient im gleichen Maße der Erhaltung der Gesundheit. Dabei werden bis zu 90% der Wärmeenergie aus der Abluft zurückgewonnen und als Frischluft wieder an die Räume abgegeben.

UNTERSOHLEN DÄMMUNG verstärkt --
Standard gemäß verfügen unsere über eine Grundausstattung von hoher Qualität, wie wir Ihnen vorstehend als Auszug aus unserer vollständigen Baubeschreibung aufgeführt haben.



Haus und Grundstück: Der Angebotspreis unserer Offerte enthält die Kosten für den Baukörper als Effizienzhaus KFW 55, und die Kosten für das Grundstück oder Grundstücksanteil.

Die Grundrissgestaltung des Hauses ist vor Beginn der Bauphase in allen Geschossen entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen veränderbar, und kann in unseren Projektierungen berücksichtigt werden.

Wohn- und Nutzflächen oder sonstige Berechnungen, können je nach Objektgestaltung ( z.Bsp. Verblend- oder Putzausführung, Änderungswünsche im Grundriss-Zuschnitt, Sonderausstattungen) unterschiedlich ausfallen.

Die Außengestaltung, insbesondere Fassaden und Fensterdetails sind ebenfalls entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche, im Rahmen der Statik veränderbar.

Änderungen können nur im Rahmen des zuständigen Baurechtes erfolgen.

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt durch einen externen Grundstücksmakler.

Einen Hinweis zur anfallenden Maklercourtage finden Sie weiter oben unter der Rubrik
Käuferprovision



Nebenkosten: Die BAU-NEBENKOSTEN sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.

GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN -- mit Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten, Courtage für den Grundstückserwerb und ggf. Baureifmachung des Grundstückes.

BAU-NEBENKOSTEN -- mit Hausanschlusskosten für Energie, Wasser, Abwasser, Medien, Aufwendungen für die Entsorgung des Oberflächenwassers, Erdarbeiten für die persönliche Planung der Zuwegungsgestaltung, Terrasse, Garten- und Grundstücksgestaltung, Kosten für Bauwasser, Baustrom, Bodenuntersuchungen, Vermessungskosten, Behördengebühren.

EIGENLEISTUNGS-NEBENKOSTEN -- mit Kosten für Ihre Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbelagskosten (Teppich, Laminat, oder ähnlich) außer den Fließenbereichen die bereits bauseits vorgesehen sind.

-- Vollständigkeit ohne Gewähr --

Nach erfolgter Kontaktaufnahme können wir Sie über die anfallenden Nebenkosten, in Art und ca. Höhe informieren.



Hinweise: Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichungen und Besonderheiten ( Optionen ) ausgestattet sind.
Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Ausführliche Auskünfte und weitere Details, über Ausstattungen und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen gern umfassend nach erfolgter Kontaktaufnahme mit.

Die Grundstücksanschrift und weitere Details zu Grundstücks- und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen ebenfalls gern nach Kontaktaufnahme schriftlich mit.

Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen.




Provision: Die Courtage für das Grundstück / Grundstücksanteil beträgt 6,25 %. 19% Mehrwertsteuer sind enthalten.


Lage

Aumühle

(Landkreis: Herzogtum Lauenburg, Bundesland: Schleswig-Holstein)


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Martensen
Stefan Martensen
Herr Frau Fam. Firma
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, das wir Ihre Angaben an den jeweiligen Anbieter, und nur an diesen, weitergeben.

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NEUBAU - 2 exklusive Doppelhaushälften mit Keller in Traumlage Dassendorfs Haus in
21521 Dassendorf
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 600 m² 545.000 € NEUBAU - 2 exklusive Doppelhaushälften mit Keller in Traumlage Dassendorfs
Eine echte Perle mit romantischem Garten -1398 m² Sondernutzungsrecht! Haus in
21521 Dassendorf
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 810 m² 495.000 € Eine echte Perle mit romantischem Garten -1398 m² Sondernutzungsrecht!
Tolles Einfamilienhaus in der Waldsiedlung mit freiem Blick! Haus in
21521 Dassendorf
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 1.138 m² 495.000 € Tolles Einfamilienhaus in der Waldsiedlung mit freiem Blick!
Ein großzügiges Stück Lebensqualität: Haus in
21526 Hohenhorn
Wohnfl.: 192 m² Grundst. ca. 1.070 m² 495.000 € Ein großzügiges Stück Lebensqualität: "Topgepflegter Traumbungalow in historischer Umgebung"
Neubau: Villa im Toskana-Stil in Havighorst (bei Hamburg) Haus in
22113 Oststeinbek
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 418 m² 549.000 € Neubau: Villa im Toskana-Stil in Havighorst (bei Hamburg)
Zinshaus / Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Haus in
22113 Oststeinbek
Wohnfl.: 296 m² 1.150.000 € Zinshaus / Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Mehrgenerationenhaus und/ oder Kapitalanlage? Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Curslack sucht neuen Besitzer Haus in
21039 Hamburg (Curslack)
Wohnfl.: 419 m² Grundst. ca. 1.000 m² 1.100.000 € Mehrgenerationenhaus und/ oder Kapitalanlage? Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Curslack sucht neuen Besitzer
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential und großem Garten. Haus in
21039 Hamburg (Curslack)
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 1.568 m² 465.000 € Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential und großem Garten.
Reetgedecktes Fachwerkanwesen zum Träumen in Curslack Haus in
21039 Hamburg (Curslack)
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 802 m² 635.000 € Reetgedecktes Fachwerkanwesen zum Träumen in Curslack
Mehrgenerationenhaus und/ oder Kapitalanlage? Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Curslack sucht neuen Besitzer Haus in
21039 Hamburg (Curslack)
Wohnfl.: 419 m² Grundst. ca. 1.000 m² 1.100.000 € Mehrgenerationenhaus und/ oder Kapitalanlage? Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Curslack sucht neuen Besitzer
Ansprechender Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in absolut gefragter Lage in HH-Alt Boberg Haus in
21033 Hamburg (Lohbrügge)
Wohnfl.: 118 m² Grundst. ca. 427 m² 720.000 € Ansprechender Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in absolut gefragter Lage in HH-Alt Boberg
Ein- bis Zweifamilienhaus bei Hamburg mit sehr vielen Möglichkeiten. Haus in
22946 Brunsbek
Wohnfl.: 318 m² Grundst. ca. 1.289 m² 968.000 € Ein- bis Zweifamilienhaus bei Hamburg mit sehr vielen Möglichkeiten.
+++ Schönes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in ruhiger Lage Brunsbek +++ Haus in
22946 Brunsbek
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 517 m² 459.000 € +++ Schönes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in ruhiger Lage Brunsbek +++
Charmantes Mehrfamilienhaus in Elbnähe Haus in
21039 Hamburg (Altengamme)
Wohnfl.: 408 m² Grundst. ca. 1.589 m² 859.000 € Charmantes Mehrfamilienhaus in Elbnähe
FREIES EINFAMILIENHAUS IN BARSBÜTTEL, ZWEITE EINHEIT MÖGLICH Haus in
22885 Barsbüttel
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 835 m² 649.000 € FREIES EINFAMILIENHAUS IN BARSBÜTTEL, ZWEITE EINHEIT MÖGLICH
Charmantes 1- 2 Familienhaus in bevorzugter Lage! Haus in
22885 Barsbüttel
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 779 m² 560.000 € Charmantes 1- 2 Familienhaus in bevorzugter Lage!