Traumhaftes Anwesen in Alleinlage mit Ferienwohnungen

17153 Bredenfelde
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW17153-1902142356

Wohnfläche: ca. 487 m²
Grundstück: ca. 9.000 m²

Kaufpreis: 470.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus ohne Keller wurde 1932 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Länge von ca. 28,50 Meter und eine breite von ca. 9,70 Meter.

Das Wohnhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt.

Die große Wohnung mit ca. 340 m² und 9 Zimmern, einer Küche, zwei Bäder, dem HWR wird derzeit von den Eigentümern genutzt. Der Wellnessbereich mit Sauna, Innenpool und Whirlpool ist mit ca. 40 m² nicht in die Wohnflächenberechnung mit hereingefallen.

Die beiden anderen Wohnungen wurden als Ferienwohnung genutzt. Die Ferienwohnung im Erdgeschoss ist derzeit Dauer-vermietet und hat ca. 67 m² auf drei Zimmer mit Wohnküche, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Die Ferienwohnung im Dachgeschoss war Dauer-vermietet und hat ca. 80 m² auf vier Zimmern mit Küche, Bad und Gäste-WC. Eine ca. 40 m² große Dachterrasse gehört zu dieser Ferienwohnung. Diese Wohnung ist derzeit leer stehend.

Innen- und Außenpool!

Der alleinstehende Bauernhof bestehend aus dem Wohnhaus, einer großen Scheune, dem Stall und dem großem Grundstück, eignet sich wunderbar zur Tierhaltung, auch die Nutzung als Ferienhof oder Reiterhof wäre hier denkbar.


Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Bredenfelde einer kleinen Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Bredenfelde gehört zum Amt Stavenhagen 12 km und hat ca. 190 Einwohner.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehören einige Baudenkmale, sowie das Herrenhaus von Bredebfelde, das derzeit als Hotel genutzt wird und sich, neben dem zu verkaufendem Grundstück befindet.
Der weitläufige englische Schlosspark, der ab 1840 gestaltet wurde.

Kindergarten und Schulen

Kindergärten befinden unter anderem in Seltnem, Rosenow, Mölln.
Schulen befinden sich in Rosenow und Möllenhagen.


Baubeschreibung:
Konstruktionsart
Massiv

Fundamente
Feldsteinfundamente

Umfassungswände
Zweischaliges Ziegelstein Mauerwerk mit Fugeng lattstrich und Wärmedämmung. Der obere Teil des Mauerwerkes hat eine Holzfassade aus Lerche.

Innenwände
Überwiegend Mauerwerk aus Lehmsteinen und Tonziegeln im Erdgeschoss und Porensteine im Obergeschoss

Geschossdecke
Holzbalkendecke in Verbindung mit der Dachkonstruktion und zwischen liegender Wärmedämmung.

Dach
Gedämmtes Flachdach mit 15 % Neigung und Ortsüblicher Dachschindeln und Dachpappe Eindeckung.
Vorgehängte Dachentwässerung in Zinkoptik.

Fenster
Holz,- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeverbundglas in der Farbe Grün.

Anschlüsse
Trinkwasserversorgung, Energieversorgung (Strom), Telekom, Voll biologische Kläranlage.

Elektroinstallation
Wurde nach 1993 bis heute mit den Umbauarbeiten mit erneuert. Lichtauslässe und Steckdosen im mittleren bis gehobenen Standard sind in ausreichend vorhanden.


Sanitärinstallation
Wurde ebenfalls mit der Elektrik während der Umbauarbeiten von 1993 bis heute erneuert. Einfacher bis gehobener Standard. In den Ferienwohnungen im Bad mit Duschzelle, WC und Waschbecken. Im Wohnbereich der Eigentümer, Duschzelle, Wanne, WC, Budget und Waschbecken. Im Wellnessbereich Whirlpool mit Innenpool.

Heizung und Warmwasseraufbereitung
Zentralheizung im ganzen Haus. Fussbodenheizung in fast allen Räumen des Erdgeschosses.

Ein neuer Kombikessel wurde 2017 eingebaut. Dieser ermöglicht das Heizen in Kombination mit Scheitholz und Pellets in einem System. Der alte Öl Ofen ist im Kreislauf integriert und aktiviert sich nach längerer Abwesenheit.

Eine kleine Solaranlage auf dem Dach der Scheune unterstützt die Warmwasseraufbereitung.


Bodenbeläge, Wand- und Deckenverkleidung

Ferienwohnungen
Bodenbeläge: Bodenfliesen und Laminat.
Wandbekleidung: Tapete mit Farbanstrich. Teile gefliest in Bad und Küche.
Deckenbekleidung: Tapete mit Farbanstrich.


Hauptwohnung
Bodenbeläge: Bodenfliesen, Parkett, Vinyl und Laminat.
Wandbekleidung: Tapete mit Farbanstich, Hartputz, Teile gefliest in Bad und Küche.
Deckenbekleidung: Tapete mit Farbanstrich, Holzbalkenverkleidung

Wellnessbereich
Bodenbeläge: Gefliest
Wandbekleidung: Gefliest, teile mit Granitstein verkleidet, Teile mit Farbanstrich
Deckenbekleidung: Verkleidet mit Echtholzbalken und Paneele.


Modernisierung:

Die Dächer wurden 1991 erneuert. Auf dem Wohnhaus wurde ortsüblich Dachschindeln und Dachpappe verwendet.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. So wurde 1993 das Dachgeschoss ausgebaut. Für das Mauerwerk wurde Porenbeton verwendet. Elektrik und Wasser wurde neu verlegt. Eine neue Treppe aus Eiche wurde eingesetzt. Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Entlüftungsanlage im Dachgeschoss.

Die Dächer von den Ställen wurden 1997 erneuert. Hier wurde Trapezblech verwendet.

Von 1998 bis 2018 wurden neue Fenster mit Doppelverglasung und Wärmeverbundglas in Grün eingesetzt.

2001 wurden die beiden Ferienwohnungen gebaut, die auch bis 2008 so genutzt wurden. Für diesen Zeitraum hatten die Ferienwohnungen eine fünf Sterne Klassifizierung.

2006 wurde der Wellnessbereich mit Innenpool gebaut und 2017 erneuert. So wurde eine neue Sauna eingebaut und der Pool bekam eine neue Folie.

2017 wurden die Giebelseiten vom Wohnhaus erneuert. Die Holzfassade bekamen neue Bretter aus Lerche und die Dämmung wurde verbessert.

2017 wurde ein neuer Brennofen von NMT Heizsysteme eingebaut. Ein Kombi-Kessel mit Scheitholz und pellet.
Die Kombination mit dem alten Ölofen ist auch möglich.


Grundstück:
Das zusammenhängende Grundstück hat eine Größe von 9.000 m². Ca. 37.000 m² anliegendes Ackerland kann bei bedarf dazu gekauft werden.

Auf der Bebauten Fläche befindet sich neben dem Wohnhaus, die anliegende Scheune und der Saal. Die Anordnung ist U-förmig.


Scheune
Die Scheune hat eine länge von ca. 16 meter, eine breite von ca. 17,70 meter und eine höhe von ca. 7 meter. Der Boden ist zum größten teil aus Beton. Das Holzbalkenseklet wurde vorwiegend mit Brettern verkleidet. Der Bereich zum Heizraum hat 24,er Backsteinmauerwerk.

In der Scheune befindet sich unter anderem der Heizungsraum in dem der neue Kombikessel und die alte Ölheizkessel mit den Tanks steht. Das Dach ist mit Blech eingedeckt und für die Warmwasserunterstützung wurde eine Solaranlage installiert.

Stall
Der Stall in dem sich die Garage befindet, hat eine länge von ca. 17 meter und ein breite von ca. 8 meter. Der Stall wurde vorwiegend zur Tierhaltung genutzt. Hier befindet sich ein ca. 12 m² großer Hühnerstall hinter der ca. 24 m² großen Garage.
In dem restlichen Bereich ca. 92 m² befinden sich ua. vier Boxen, die für Pferde genutzt wurden.
Das Dach hat einen Holzbalken überstand von ca. 2 meter.


Besichtigungen: Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß Â§ 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.



Provision: 4,4 % inkl. MwSt.


Lage

Grammentin

(Landkreis: Demmin, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)


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Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 3.834 m² 299.760 € Ihr schickes KAMPA-Haus in Nachbarschaft eines historischen Gutes. Ca 12 min bis Neubrandenburg.
Ihr schickes KAMPA-Haus in der Nachbarschaft eines Gutshauses ca 17 min bis Neubrandenburg Haus in
17039 Blankenhof
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 724 m² 431.465 € Ihr schickes KAMPA-Haus in der Nachbarschaft eines Gutshauses ca 17 min bis Neubrandenburg
Ihr Haus ca 17 min bis Neubrandenburg. Ein Platz für Wohnen & Gewerbe, nahe eines Gutshauses. Haus in
17039 Blankenhof
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 3.834 m² 426.453 € Ihr Haus ca 17 min bis Neubrandenburg. Ein Platz für Wohnen & Gewerbe, nahe eines Gutshauses.
Ihr Haus ca 17 min bis Neubrandenburg. Ein Platz für Wohnen & Gewerbe, nahe eines Gutshauses. Haus in
17039 Blankenhof
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 3.834 m² 385.088 € Ihr Haus ca 17 min bis Neubrandenburg. Ein Platz für Wohnen & Gewerbe, nahe eines Gutshauses.
Ihr schickes Haus in der Nachbarschaft eines Gutshauses, 17 min von Neubrandenburg im sonnigen MV. Haus in
17039 Blankenhof
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 965 m² 353.088 € Ihr schickes Haus in der Nachbarschaft eines Gutshauses, 17 min von Neubrandenburg im sonnigen MV.
Kleine Ferienanlage nahe dem Müritz-Nationalpark Haus in
17192 Groß Dratow
Wohnfl.: 283 m² Grundst. ca. 3.777 m² 239.000 € Kleine Ferienanlage nahe dem Müritz-Nationalpark
Generationshaus auf großem Grundstück mit Ferienwohnungen Haus in
17192 Groß Dratow
Wohnfl.: 283 m² Grundst. ca. 3.777 m² 239.000 € Generationshaus auf großem Grundstück mit Ferienwohnungen
Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Traumhafter Lage Haus in
17192 Groß Dratow
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 3.777 m² 239.000 € Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Traumhafter Lage
Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen Haus in
17192 Groß Dratow
Wohnfl.: 283 m² Grundst. ca. 3.777 m² 239.000 € Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen
Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen am Müritz Nationalpark Haus in
17192 Groß Dratow
Wohnfl.: 283 m² Grundst. ca. 3.777 m² 239.000 € Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen am Müritz Nationalpark
Generationshaus auf großem Grundstück Haus in
17192 Groß Dratow
Wohnfl.: 283 m² Grundst. ca. 3.777 m² 239.000 € Generationshaus auf großem Grundstück
Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen auf großem Grundstück Haus in
17192 Groß Dratow
Wohnfl.: 283 m² Grundst. ca. 3.777 m² 239.000 € Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen auf großem Grundstück
RAIBA IMMO++Ruhe und Natur++Bauernhaus mit Nebengebäude ca. 12 km nördlich von Waren (Müritz)++ Haus in
17192 Lansen
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 3.000 m² 90.000 € RAIBA IMMO++Ruhe und Natur++Bauernhaus mit Nebengebäude ca. 12 km nördlich von Waren (Müritz)++
Haus in
17217 Penzlin
Wohnfl.: 107 m² Grundst. ca. 904 m² 200.000 €
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Keller Haus in
17217 Penzlin
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 760 m² 259.000 € Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Keller
Wohn- und Geschäftshaus zum Selbstausbau in 1A ZentrumsLage Haus in
17217 Penzlin
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 354 m² 59.000 € Wohn- und Geschäftshaus zum Selbstausbau in 1A ZentrumsLage
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Krukow Haus in
17217 Krukow
Wohnfl.: 221 m² Grundst. ca. 1.841 m² 249.000 € Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Krukow
Fleißige Handwerker gesucht Haus in
17192 Groß Gievitz
Wohnfl.: 85 m² Grundst. ca. 1.456 m² 55.000 € Fleißige Handwerker gesucht
RAIBA IMMO++Vermietetes, großzügiges EFH mit viel Platz++10 km von Waren (Müritz)++ Haus in
17192 Groß Gievitz
Wohnfl.: 204 m² Grundst. ca. 1.318 m² 270.000 € RAIBA IMMO++Vermietetes, großzügiges EFH mit viel Platz++10 km von Waren (Müritz)++
Bezugsfertiger tlw. vermieteter alter Pfarrhof im Erbbaurecht zu verkaufen Haus in
17237 Klein Vielen
Wohnfl.: 216 m² Grundst. ca. 13.039 m² 275.000 € Bezugsfertiger tlw. vermieteter alter Pfarrhof im Erbbaurecht zu verkaufen
Randlage: Individueller + großzügiger Bungalow auf ca. 5.000 m² Naturgrundstück - Einliegerwohnung Haus in
17153 Grammentin
Wohnfl.: 265 m² Grundst. ca. 4.926 m² 325.000 € Randlage: Individueller + großzügiger Bungalow auf ca. 5.000 m² Naturgrundstück - Einliegerwohnung