Innovatives Wohn- und Geschäftshaus Kappelns historischer Innenstadt +360° Rundgang+

24376 Kappeln
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW24376-19031520455

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 389 m²

Kaufpreis: 430.000 €
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Beschreibung



Objekt: Erdgeschoss:

+ 70 m² vermietete Gewerbefläche

Obergeschoss:

+ 70 m² vermietete Wohnfläche

Mit dem sonnigsten Plätzchen und dem größten Garten der historischen Innenstadt Kappelns wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus bedacht.
Die begrünte Fläche im Mittelpunkt der umliegenden Geschäfte lädt zum Verweilen und Genießen ein. Seichter Sommerwind untermalt die attraktive Lage in direkter Nähe zur Schlei. Hier begegnet man sich, um in den lauen Abendstunden entlang der historischen Gemäuer zu spazieren. Das Kino, erlesene Cafés, individuelle Geschäfte und die besten Asia- Gerichte der Stadt kommen hier zusammen. Die Herkunft benannter asiatischer Esskultur entstammt den Räumlichkeiten der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie. Ein sonnenverwöhnter Bio-Nutzgarten liefert prächtige vegetarische Zutaten. Der regionale Zuspruch ist immens und neben herzlicher Gastfreundschaft von zahlreichen positiven Google-Bewertungen bestätigt.
Oberhalb der hellen Gewerberäume befindet sich eine großzügige dreieinhalb Zimmer Wohnung, die aktuell vermietet ist.
Lebensqualität erstreckt sich in diesen vier Wänden vom Privaten auf Geschäftliches.
Wer Kappeln kennt, ist sich der angebotenen Lage bewusst und erkennt sich in den beschriebenen Szenarien wieder. Optimale Vermietbarkeit und für Anleger interessante Parameter sind gleichermaßen selbstverständlich und in Dokumentenform vorliegend.
Erfolgversprechende Grundlagen und beste Voraussetzungen zur Selbstnutzung warten auf den cleveren Anleger mit eigenen Ideen oder eine sorgenfreie Einnahmequelle.


Sonstiges: Grundrisse und eine Aufstellung der Mieteinnahmen liegen vor und können eingesehen werden.


Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert


Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.


Lage

Hasselberg

(Landkreis: Schleswig-Flensburg, Bundesland: Schleswig-Holstein)


Ihr Ansprechpartner:
Kentzler Immobilien
Kentzler Immobilien
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