2 KOMFORTABLE TOSKANA DOPPELHAUSHÄLFTEN KfW 55 - MIT TERRASSE + BALKON - PROVISIONSFREI

91475 Lonnerstadt
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW91475-1907141544

Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 400 m²

Kaufpreis: 399.000 €
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Beschreibung

Lage: Das ca. 1.100 jährige und ca. 2.000 Einwohner zählende Lonnerstadt liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Höchstadt an der Aisch und schließt westlich an Höchstadt/Aisch an.

Direkt in Lonnerstadt befindet sich ein Kindergarten. Weitere Kindergärten finden Sie im nahen Höchstadt.
Eine Grundschule befindet sich ebenso im Ort. Gymnasium, Mittelschule und Realschule nur wenige Minuten von Lonnerstadt entfernt.

Einkaufszentren, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Post und Tankstellen sind nur in ca. 3 - 5 Fahrminuten erreichbar.

Bis zur Autobahn A 3 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Von hier gehts ganz schnell u.a. nach Herzogenaurach, Erlangen, Nürnberg, Fürth, Forchheim oder Bamberg.

Baubeginn geplant Mitte September 2019. Geplante Fertigstellung je nach Wetterlage Frühling bis Spätsommer 2020. Sollten Sie diese Häuser als Kapitalanlage vermieten wollen, kümmern wir uns auch gern um einen solventen Mieter in Ihrem Auftrag.

Preis pro DHH Euro 399.000,-


Ausstattung: - massive Bauausführung nach KfW 55 Standard mit Kalksandstein und 20 cm Außendämmung
- Dach Ausführung "Frankfurter Pfanne"
- energiesparende Wärmepumpenheizung
- Fenster 3 fach verglast und wärmeisoliert
- Fenster größtenteils bodentief
- Balkon Edelstahlgeländer, Weißglas, Boden gefliest
- elektrischen Außenrollos an jedem Fester
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- raumhoch geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und extra Dusche
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- ausschliesliche Verwendung von Markenprodukten (REHAU Fenster, etc.)
- Fußböden in hochwertiger Laminatausführung und Fliesen
- Böden und Innentüren in hellen Farbton
- INTERNET LAN/TEL/SAT-Verkabelung in alle Wohnräume
- Fensterbänke aus Marmor innen und Aluminium außen
- Echtholztreppe innen
- Gartenbewässerungsanschluß
- Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluß

Erdgeschoss:
- abgeschlossene Küche
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse
- Flur

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur
- Balkon
- begehbarer Dachboden


Objekt: Kauf direkt vom Bauträger! Provisionsfrei! Neuerschlossenes Baugebiet!
Preis pro DHH Euro 399.000,-

Neubau von 2 sonnigen und komfortablen Doppelhaushälften im Toskana Stil in Lonnerstadt in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, sehr gut ausgestattet in energiesparender KfW 55 Bauweise.

Das schöne Grundstück ist im Gesamtpreis bereits inbegriffen. E-Ausweis nach Fertigstellung.

Die Doppelhaushälften verfügen über Wohn-/Eßzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, GWC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Balkon und Terrasse. Die Häuser sind nicht unterkellert, haben aber einen großen begehbaren Dachboden und besitzen einen Hauswirtschaftsraum.

Gebaut wird in einer neu erschlossenen Siedlung bestehend vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in ganz leichter und sonniger Süd-/Westhanglage in Lonnerstadt nur 3 Minuten von Höchstadt entfernt.

Die Ausführung ist bezugsfertig inklusvie aller Malerarbeiten, aller Böden, aller Fliesen- und Sanitärarbeiten in Bad und Gäste-WC und Terrasse. E-Ausweis nach Fertigstellung. Der Gesamtpreis ist bezugsfertig und inklusive aller Baunebenkosten, inkl. bodentiefer Fenster. Keine versteckten Kosten. Prüfen Sie dies bitte auch bei anderen Angeboten wenn Sie Preise vergleichen.

Die Errichtung von 2 gepflasterten PKW-Stellplätzen wird mit zusätzlich Euro 10.000,00 berechnet.
Ein Carport oder Doppelcarport kann gegen Aufpreis errichtet werden. Die Anlage eines Gartens mit Zaun kann gegen Aufpreis errichtet werden. Bitte fordern Sie dazu ein Angebot an.

Baubeginn geplant Anfang Juli 2019. Geplante Fertigstellung je nach Wetterlage Frühsommer 2020. Sollten Sie diese Häuser als Kapitalanlage vermieten wollen, kümmern wir uns auch gern um einen solventen Mieter in Ihrem Auftrag.


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2.00 Etagen


Provision: provisionsfrei


Lage

Lonnerstadt

(Landkreis: Erlangen-Höchstadt, Bundesland: Bayern)


Ihr Ansprechpartner:
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Cityvilla in Toplage - nähe Klinikum - unverbaubar Haus in
96135 Stegaurach
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 750 m² 425.000 € Cityvilla in Toplage - nähe Klinikum - unverbaubar
STATE OF THE ART Luxus Villa mit Indoor-Pool und Sauna in begehrter Wohnlage! Haus in
91088 Bubenreuth
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 896 m² 1.695.000 € STATE OF THE ART Luxus Villa mit Indoor-Pool und Sauna in begehrter Wohnlage!
Sehr gepflegtes Ein-/Zwei-Familienwohnhaus mit Doppelgarage in absolut ruhiger Lage von Baiersdorf-Igelsdorf Haus in
91083 Baiersdorf
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 671 m² 725.000 € Sehr gepflegtes Ein-/Zwei-Familienwohnhaus mit Doppelgarage in absolut ruhiger Lage von Baiersdorf-Igelsdorf
Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche Haus in
91083 Baiersdorf
Wohnfl.: 900 m² Grundst. ca. 2.100 m² 1.950.000 € Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche
Ausstattung,Umgebung,Platzangebot u.Zustand sind top,exk.EFH m.100 qm Büo/ELW nur 5 Minuten von der Erlanger Stadtgrenze Haus in
91056 Erlangen (Frauenaurach)
Wohnfl.: 550 m² Grundst. ca. 1.990 m² 1.450.000 € Ausstattung,Umgebung,Platzangebot u.Zustand sind top,exk.EFH m.100 qm Büo/ELW nur 5 Minuten von der Erlanger Stadtgrenze
Bau Haus Ensemble 2020 Haus in
91054 Erlangen (Burgberg)
Wohnfl.: 193 m² Grundst. ca. 700 m² 1.435.000 € Bau Haus Ensemble 2020
Architektenhaus am Burgberg Haus in
91054 Erlangen (Burgberg)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 1.025 m² 1.710.000 € Architektenhaus am Burgberg
Sehr gepflegtes Ein-Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage in absolut ruhiger Lage von Baiersdorf-Igelsdorf Haus in
91054 Erlangen (-Nord)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 671 m² 725.000 € Sehr gepflegtes Ein-Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage in absolut ruhiger Lage von Baiersdorf-Igelsdorf
Exklusives Wohnhaus in begehrter Lage Haus in
91054 Erlangen (Burgberg)
Wohnfl.: 188 m² Grundst. ca. 1.320 m² 1.495.000 € Exklusives Wohnhaus in begehrter Lage
Haus in
91054 Erlangen (Innenstadt)
Wohnfl.: 194 m² Grundst. ca. 150 m² 1.329.000 €
Hochmoderne Doppelhaushälfte in einzigartigem Design! Haus in
91474 Langenfeld
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96146 Altendorf
Wohnfl.: 353 m² Grundst. ca. 937 m² 645.000 € ALTENDORF: FREISTEH. 2-FAMILIEN-KOMFORTHAUS(=BAUJAHR 1999)+DOPPELGARAGE AUF 937m2 FÜR 645.000,-EURO
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96049 Bamberg
Wohnfl.: 340 m² Grundst. ca. 1.100 m² 1.450.000 € Einmaliges Architektenhaus in Bestlage Bambergs
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96049 Bamberg
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96049 Bamberg
Wohnfl.: 440 m² Grundst. ca. 480 m² 730.000 € **Top-Mehrfamilienhaus ca. 440 m² mit Potential zum Ausbau - Wohnen-Arbeiten-Gewerbe
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96049 Bamberg
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96049 Bamberg
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96114 Hirschaid
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