76669 Bad Schönborn
(Landkreis: Karlsruhe, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW76669-190117368

Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 308 m²

Kaufpreis: 495.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Sie träumen vom Eigenheim und haben noch nicht das richtige gefunden? Privatsphäre und die Natur sind Ihnen wichtig? Dann sind Sie in dieser privaten Wohnanlage bestens aufgehoben!
Auf diesem traumhaft parkähnlichen Grundstück in Feldrandlage entstehen drei Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften. Diese Häuser überzeugen durch ihr modernes Wohnkonzept umgeben von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Das Grundstück liegt an einem Wendehammer in Ortrandlage von Langenbrücken und wird gesäumt vom Kraichbach. Zutritt zur Wohnanlage erhalten Sie über ein zentrales Hoftor. Hier werden auch die Briefkästen sowie die Klingeln zu den einzelnen Häusern angebracht. Somit wird gewährleistet, dass ausschließlich die Bewohner der Anlage und deren Gäste Zutritt erhalten. Ihre Freizeit genießen Sie in einer Idylle von Vogelgesang und den beruhigenden Klängen des Bachlaufs. Nichtsdestotrotz finden Sie alles Lebensnotwendige in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Ärzte erreichen Sie in kurzen Spaziergängen oder in wenigen Fahrminuten.
Dieses von einem Architektenbüro geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur und hochwertige Verarbeitung, welche in dieser Form sicherlich Ihresgleichen sucht.
Die Häuser werden energetisch optimiert mit hochwertigen 3-fach-isolierverglasten Fenstern, einem Wärmeverbundsystem und einem hochwertigen Flachdach ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche vom Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss das Haus über die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Diese Häuser werden das ideale Zuhause für Familien oder Paare sein.
Bei dem hier angebotenen Haus 1 handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Keller und einer Grundstücksgröße von ca. 308 m². Ein individueller und großzügiger Grundriss bietet auf ca. 235 m² Wohn- und Nutzfläche folgende Bereiche:
Einen Wohn- und Essbereich mit einer halboffenen Küche, ein hochwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC, einen großzügigen Kellerraum, separierten Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Hobbyraum und drei individuelle Schlafzimmer. Hinzu kommt noch eine Terrasse mit herrlichem Garten und Blick in die Natur. Zusätzlich bekommen Sie zwei zum Haus gehörende Stellplätze, welche dieses Angebot perfekt abrunden. Das parkähnliche Areal verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 1816 m² Alle angebotenen Häuser verfügen über eigene Grundstücke von unterschiedlicher Größe. Die restliche Fläche des Grundstückes wird in Miteigentumsanteilen gleichmäßig auf alle Bewohner der Anlage verteilt. Im Falle des hier angebotenen Hauses erwerben Sie bei gleichbleibendem Preis weitere Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück.
Individualität wird bei diesem Bauvorhaben großgeschrieben. Die Veredlung jedes Hauses ist unter drei Ausstattungsvarianten frei wählbar. Die Auswahl der Varianten kann gerne auch unter den Gewerken gemixt werden. In Bereichen wie Bodenbelag oder Sanitärausstattung scheiden sich oftmals die Geister. Dieses Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, frei zu entscheiden, auf was Sie in Ihrem Zuhause Wert legen. Dadurch ergänzen sich eine spezifische Budgetplanung sowie eine wunschorientierte Ausstattung ideal.



Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 172,41 m² und verteilt sich über drei Geschosse. Die Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten hierdurch weitere knapp 62,79 m² Nutzfläche. Die sonnige Terrasse und der Garten liegen von der privaten, wohnanlageneigenen Straße abgewandt. Anhand des Sonnenverlaufes wird Ihr Grundstück ab Beginn der Mittagszeit von der Sonne geküsst. Hier bleibt sie bis zum Sonnenuntergang, welchen Sie dann von Ihrer Terrasse aus erleben können.
Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Wohnen in einem modernen, hochwertigen Neubau-Haus.



Lagebeschreibung: Die Gemeinde wird von ca. 12.500 Einwohnern bewohnt. Die Nachbargemeinden sind u.a. Malsch, Östringen, Stettfeld, Kirrlach und St. Leon-Rot. Für den öffentlichen Verkehr stehen zwei Bahnhöfe zur Verfügung. Für Kleinkinder gibt es sieben Kindergärten. Für Schulkinder bzw. Jugendlichen existieren zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule.


Raumaufteilung: Erdgeschoss:

-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Offene Küche
-Offener Essbereich
-Abstellkammer
-Gäste-WC
-Windfang
-Terrasse
-Garten


Obergeschoss:

-Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Kinderzimmer
-Diele


Dachgeschoss:

-Atelier
-Dachterrasse
-Nutzraum

Untergeschoss:

-Großzügiger Kellerraum


Verehrte Interessenten,: Verehrte Interessenten,

bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an...

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Provision: provisionsfrei

Lage:

Bad Schönborn Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs eingebettet zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe am Ostrand des Oberrheingrabens und am Tor zum Kraichgauer Hügelland, der Toskana Deutschlands.



Bad Schönborn ist mit der Lage direkt an der B3, eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 und A6 sehr gut erschlossen.



Beide Ortsteile bieten mit ihren Kurzentren eine gelungene Kombination aus attraktiver Landschaftskulisse und Heilbadatmosphäre.
Desweiteren gibt es in Bad Schönborn viele kleine Sehenswürdigkeiten, historische Bauwerke und romantische Winkel die dazu einladen, den Ort zu erkunden.



Bedeutend sind für die Gemeinde die Schwefel-, Thermalschwefel- und Thermalsolequellen, die einen Erholungs- und Wohlfühlfaktor garantieren lassen und dem Ort seinen Zusatz "Bad" ermöglicht haben. Die örtlichen Heilwässer finden Anwendung in den verschiedensten Heil- und Linderungsverfahren.



Neben Gesundheit und Rehabilitation spielt der Sport eine große Rolle in Bad Schönborn. Als Gründungsort des Deutschen Walking Instituts war Bad Schönborn Vorreiter der in den letzten Jahren immer größer werdenden Walking-Bewegung.
Außerdem ist Bad Schönborn Gastgeber der jährlichen Challenge Kraichgau, mittlerweile eines der teilnehmerstärksten Triathlon-Rennen der Welt.



Mit seinen vorgenannten Vorzügen, den vielen regionalen und überregionalen Freizeitangeboten und dem umfassenden Betreuungsangebot für Kinder bietet der Ort auch für Familien äußerst attraktive Wohn- und Lebensbedingungen.



Außerdem ist Bad Schönborn aufgrund der guten Infrastruktur für Gewerbetreibende als Wirtschaftsstandort eine interessante Alternative. Die ansässigen Betriebe setzen sich aus regionalen und teilweise sogar international agierenden Unternehmen zusammen.

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Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 591 m² 250.000 € Einfamilienhaus mit Hof und Nebengebäude in Unteröwisheim
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und sep. Bauplatz! Haus in
76703 Kraichtal
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 584 m² 375.000 € Wunderschönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und sep. Bauplatz!
INDIVDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 1 Haus in
76676 Graben-Neudorf
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 253 m² 529.450 € INDIVDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 1
INDIVDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 2 Haus in
76676 Graben-Neudorf
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 213 m² 526.200 € INDIVDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 2
INDIVDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 3 Haus in
76676 Graben-Neudorf
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 288 m² 574.950 € INDIVDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 3
INDIVDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 4 Haus in
76676 Graben-Neudorf
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 328 m² 578.235 € INDIVDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 4
Mit 360°-Tour! Erstklassiger und freistehender Bungalow mit traumhaftem Außenbereich und Pool Haus in
76676 Graben-Neudorf
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 693 m² 649.000 € Mit 360°-Tour! Erstklassiger und freistehender Bungalow mit traumhaftem Außenbereich und Pool
Familien Haus in
76676 Graben-Neudorf
Wohnfl.: 133 m² 450.000 € Familien "Traum" Haus
Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und Garage in zentraler Lage Haus in
76676 Graben-Neudorf
Wohnfl.: 198 m² Grundst. ca. 952 m² 493.500 € Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und Garage in zentraler Lage
Über 100 m² Wfl. auf einer Ebene: Bungalow mit Potential in Graben-Neudorf! Haus in
76676 Graben-Neudorf
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 453 m² 395.000 € Über 100 m² Wfl. auf einer Ebene: Bungalow mit Potential in Graben-Neudorf!
GROßZÜGIGE UND ENERGIE SPARSAMES EIGENHEIM Haus in
69242 Mühlhausen
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 217 m² 530.000 € GROßZÜGIGE UND ENERGIE SPARSAMES EIGENHEIM
Mietkaufimmobilie abzugeben.Ohne Eigenkapital möglich.Altschulden kein Hindernis.Gewerbetreibende. Haus in
69242 Mühlhausen
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 1.470 m² 584.000 € Mietkaufimmobilie abzugeben.Ohne Eigenkapital möglich.Altschulden kein Hindernis.Gewerbetreibende.
Großzügiges 1- bis 2-Familienhaus in toller Lage von Dielheim Haus in
69234 Dielheim
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 590 m² 475.000 € Großzügiges 1- bis 2-Familienhaus in toller Lage von Dielheim
Haus in
69234 Dielheim
Wohnfl.: 182 m² Grundst. ca. 580 m² 429.900 €
Haus in
69234 Dielheim
Wohnfl.: 182 m² Grundst. ca. 580 m² 429.900 €
Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Linkenheim! Haus in
76351 Linkenheim-Hochstetten
Wohnfl.: 209 m² Grundst. ca. 624 m² 715.000 € Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Linkenheim!
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Linkenheim! Haus in
76351 Linkenheim-Hochstetten
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 279 m² 459.000 € Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Linkenheim!
Endlich ins eigene Haus: Neuwertige DHH in Linkenheim-Hochstetten! Haus in
76351 Linkenheim-Hochstetten
Wohnfl.: 108 m² Grundst. ca. 190 m² 448.000 € Endlich ins eigene Haus: Neuwertige DHH in Linkenheim-Hochstetten!
RAUMWUNDER: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Haus in
76351 Linkenheim-Hochstetten
Wohnfl.: 72 m² Grundst. ca. 242 m² 241.000 € RAUMWUNDER: Einfamilienhaus mit Nebengebäude