BAUSTART erfolgt! ERSTBEZUG! hochwertig saniertes Objekt in Top-Lage in Göggingen! exkl. 2-ZKB mit Balkon + Aufzug!

86199 Augsburg (Göggingen)
(Landkreis: Augsburg; Stadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW86199-1904164582

Wohnfläche: ca. 46 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 249.900 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das hochwertig sanierte Objekt liegt in Augsburg's beliebten Stadtteil Göggingen.
Herrschaftliche 2 - 3-Zi-Wohnungen mit großzügigen Balkonen in phantastischer Ausrichtung zwischen 45 m² und 115 m² lassen keine Wünsche
offen. Die moderne Grundriss-Gestaltung, der Einbau einer neuen Liftanlage sowie der mineralische Vollwärmeschutz mit komplett neuen Fenstern garantieren einen Wohlfühl-Charakter auf modernstem Niveau. Die bauliche Umsetzung erfolgt nach den Richtlinien der EnEV 2016 und den Einbau einer Brauchwasserthermie auf dem Dach.


Ausstattung: - moderne Grundrissgestaltung in allen Wohnungen mit offenen Wohn- und Küchen/Ess-Bereich
- exkl. Ausstattung im Bereich Türen (Jugendstil-Kassetten-Türen mit moderner Drücker-Garnitur) und Bodenbelägen (Parkettböden in allen Wohnräumen)
- großzügiger Balkon
- teilweise mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Badgestaltung mit modernen großen Fliesen (30cm x 60cm), Rainshower-Dusche mit separater Handbrause,
- neue Haustechnik in den Bereichen Sanitär, Heizung, Elektro und Lüftung
- neue Klingelanlage mit Videofunktion und Video-Endgeräten in den Wohnungen
- Einbau einer neuen Liftanlage
- großer Kelleranteil
- Fahrradabstellraum im Hof


Lagebeschreibung: Traumhafte Lage im begehrten Stadtteil Göggingen, fernab von Augsburg's Citytrubel und doch so zentral, dass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gestillt werden. Extrem ruhig und unweit der Wellenburger Straße und nur wenige Meter von der Wertach mit seinen wunderbaren Ufern entfernt. Ein paar hundert Meter weiter laden Augsburgs Westliche Wälder zum Spazieren oder Fahrradfahren ein. Kitas, Schulen sind ebenso wie Ärzte, Bäcker und Gastronomie fußläufig erreichbar. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die nächste ICE-Haltestelle sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Achtung Pendler! Nur 2 km entfernt liegt die B300/B17, Richtung Landsberg am Lech oder nach Donauwörth, die Sie mit der Autobahn A 8 verbindet.
Hauptbahnhof in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar.


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Hinweis: Bei den beigefügten Fotos mit Einrichtungsmöglichkeiten handelt es sich ausschließlich um Beispiele. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele sind daher nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!


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86156 Augsburg (Kriegshaber)
Wohnfl.: 97 m² 349.000 € LAYER IMMOBILIEN Viel Platz in 4 Zimmern mit gemütlichem Südbalkon - liebevoll vom Eigentümer gepflegt
TOP!! FÜR DIE JUNGE FAMILIE Wohnung in
86156 Augsburg (Kriegshaber)
Wohnfl.: 96 m² 349.000 € TOP!! FÜR DIE JUNGE FAMILIE
Baustart in Kürze! Küchenaktion bis 30.04.19! mit 20.000 € Einbauküche! Erstbezug! exkl. 3 ZKB! Nur 9 Einheiten! zentrale Lage Wohnung in
86156 Augsburg (Pfersee)
Wohnfl.: 89 m² 469.900 € Baustart in Kürze! Küchenaktion bis 30.04.19! mit 20.000 € Einbauküche! Erstbezug! exkl. 3 ZKB! Nur 9 Einheiten! zentrale Lage
Baustart in Kürze! Küchenaktion bis 30.04.19! mit 20.000 € Einbauküche! 3 ZKB mit Garten/Terrasse! Nur 9 Einheiten! zentrale Lage Wohnung in
86156 Augsburg (Pfersee)
Wohnfl.: 82 m² 439.900 € Baustart in Kürze! Küchenaktion bis 30.04.19! mit 20.000 € Einbauküche! 3 ZKB mit Garten/Terrasse! Nur 9 Einheiten! zentrale Lage
Wohnen im 3-Familienhaus jeweils 3 ZKB in ruhiger Lage von Augsburg-Kriegshaber - Nähe Zentralklinikum Wohnung in
86156 Augsburg (Kriegshaber)
Wohnfl.: 85 m² 399.000 € Wohnen im 3-Familienhaus jeweils 3 ZKB in ruhiger Lage von Augsburg-Kriegshaber - Nähe Zentralklinikum
Baustart in Kürze! Küchenaktion bis 30.04.19! mit 20.000 € Einbauküche! Erstbezug! exkl. 2 ZKB! Nur 9 Einheiten! zentrale Lage Wohnung in
86156 Augsburg (Pfersee)
Wohnfl.: 70 m² 369.900 € Baustart in Kürze! Küchenaktion bis 30.04.19! mit 20.000 € Einbauküche! Erstbezug! exkl. 2 ZKB! Nur 9 Einheiten! zentrale Lage
Neubau - Ruhige und freundliche 2-Zimmer-Wohnung Wohnung in
86154 Augsburg (Oberhausen)
Wohnfl.: 66 m² 325.700 € Neubau - Ruhige und freundliche 2-Zimmer-Wohnung
Neubau - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung Wohnung in
86154 Augsburg (Oberhausen)
Wohnfl.: 101 m² 483.700 € Neubau - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
GROSSE 3 ZKB mit zwei Balkonen zu verkaufen! Sofort BEZUGSFREI ! Wohnung in
86154 Augsburg (Oberhausen)
Wohnfl.: 88 m² 225.000 € GROSSE 3 ZKB mit zwei Balkonen zu verkaufen! Sofort BEZUGSFREI !