Doppelhaushälfte mit extra großem Garten und altem Baumbestand

71686 Remseck am Neckar
(Landkreis: Ludwigsburg, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW71686-1904171976

Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 546 m²

Kaufpreis: 490.000 €
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Beschreibung

Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte mit extra großem Garten und altem Baumbestand


Lage: Das Haus befindet sich in Remseck-Hochdorf. Remseck-Hochdorf verfügt über einen Bäcker und einen Gemüseladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Remseck-Hochdorf verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Der Bus 433 bringt Sie im halbstundentakt nach Ludwigsburg, der Bus 402 zur Endhaltestelle Neckargröningen. Kindergärten sowie Kindertageseinrichtungen sind in Hochdorf vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Hochdorf, alle weiterführenden Schulen werden mit einer Schulbusverbindung abgedeckt. In wenigen Fahrminuten ist auch das Waldfreibad in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf bietet die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und Leben im Grünen und hat damit einen sehr hohen Erholungswert.


Ausstattung: Türen Urzustand, teilweise mit Glaseinsatz
Fenster überwiegend erneuert, teilweise Holz-Doppelglas, teilweise Holz-Isolierverglas (2010)
Das Haus wird beheizt mittels einer Öl-Kachelofenheizung mit Warmluftschächten, der Öltank wurde im Jahr 2000 komplett erneuert

Bodenbeläge:
Die Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig.
EG:
Eingangsbereich, Flur, Terrasse mit Klinker belegt,
WC gefliest,
Esszimmer, Wohnzimmer mit Teppich belegt,
Küche PVC

OG:
Schlafzimmer mit Linoleumbelag,
Kinderzimmer 1, Flur, Abstellraum mit Teppich belegt,
Kinderzimmer 2 mit Vinylbelag
Tageslichtbad gefliest (Urzustand),
Balkon mit Klinker belegt (Sanierungsbedürftig)

DG:
Diele und Kind 3 mit Teppich belegt

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.


Objekt: Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einem gewachsenen Wohngebiet mit hohem Grünanteil in Remseck-Hochdorf. Es wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Einzelne Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Der allgemeine Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr. Es wurde zur benachbarten Doppelhaushälfte einwandig erstellt. Das Haus gliedert sich in 4 Etagen, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Etagen EG-OG und OG-DG sind mit einer Holztreppe miteinander verbunden, die Treppe ins Untergeschoss ist massiv.

Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Nordseite. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Eingangsbereich/Windfang, Flur, WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Das Haus verfügt über eine offene Küche mit danebenliegendem Esszimmer. Eine doppelt türbreite Öffnung schafft die Verbindung zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist zur Südseite ausgerichtet und ist durch ein ein dreigliedriges Fensterelement und einer doppelflügeligen Terrassentür lichtdurchflutet. Die Terrasse ist ebenfalls zur Südseite ausgerichtet und bietet ebenen Zugang zum Garten auf der Südseite. Das Grundstück ist mit seinen 546 m² Grundstücksfläche ungewöhnlich groß und bietet viel Gartenfläche sowohl zur Süd- als auch zur Nordseite des Hauses. Der Garten mit altem Baumbestand lässt die Herzen jedes Gartenfreundes höher schlagen.

Das Obergeschoss gliedert sich in Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Südbalkon, Tageslichtbad und großes Kinderzimmer. Das große Kinderzimmer kann problemlos in zwei einzelne Kinderzimmer aufgeteilt werden.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Kinderzimmer mit herrlichem Blick in das grüne Umfeld.

Das Untergeschoss gliedert sich in Flur, Kellerraum, Öllagerraum und Hobbyraum. Der Hobbyraum ist großzügig, beheizbar mittels Öl-Einzelofens und mit einem Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen Trockner versehen.

Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich zwei Stellplätze.


Sonstiges: Baujahr: 1961


Stichworte: Stellplatz vorhanden


Provision: 4,76 % inkl. MwSt.


Ihr/e Ansprechpartner/in:
Leutenecker Immobilien GmbH
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Wohnfl.: 245 m² Grundst. ca. 1.604 m² 1.499.000 € ++ Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Lagerflächen und Ein-/Zweifamilienhaus zu verkaufen ++
*** Solides Reihenendhaus mit viel Potenzial sucht neuen Eigentümer *** Haus in
71364 Winnenden
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 558 m² 495.000 € *** Solides Reihenendhaus mit viel Potenzial sucht neuen Eigentümer ***
Wohnglück für die ganze Familie Haus in
74385 Pleidelsheim
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 221 m² 624.900 € Wohnglück für die ganze Familie
Wohnglück für die ganze Familie, ein ganz besonderes Reihenhaus Haus in
74385 Pleidelsheim
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 113 m² 581.900 € Wohnglück für die ganze Familie, ein ganz besonderes Reihenhaus
Wohnen in der Sonne -Iydllische Doppelhaushälfte in Pleidelsheim Haus in
74385 Pleidelsheim
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 220 m² 684.300 € Wohnen in der Sonne -Iydllische Doppelhaushälfte in Pleidelsheim
Hier ist Platz für Kind und Kegel - durchdachtes Raumkonzept in zentraler Lage! Haus in
74385 Pleidelsheim
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 86 m² 349.000 € Hier ist Platz für Kind und Kegel - durchdachtes Raumkonzept in zentraler Lage!
Individuelles Traumhaus! Haus in
71711 Steinheim an der Murr
Wohnfl.: 212 m² Grundst. ca. 745 m² 780.000 € Individuelles Traumhaus!
Wie aus dem Bilderbuch - hier lesen Sie sich ins Happy End. Haus in
71711 Steinheim an der Murr
Wohnfl.: 182 m² Grundst. ca. 298 m² 784.000 € Wie aus dem Bilderbuch - hier lesen Sie sich ins Happy End.
Zwei Häuser suchen Handwerker Haus in
71711 Steinheim an der Murr
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 80 m² 95.000 € Zwei Häuser suchen Handwerker
Attraktives Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Weinstadt-Beutelsbach Haus in
71384 Weinstadt
Wohnfl.: 729 m² Grundst. ca. 530 m² 3.050.000 € Attraktives Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Weinstadt-Beutelsbach
Stilvolles Wohnen mit Blick auf die Weinberge Haus in
71384 Weinstadt
Wohnfl.: 267 m² Grundst. ca. 610 m² 775.000 € Stilvolles Wohnen mit Blick auf die Weinberge