*****Neubau - Traumhaus in Verkehrsberuhigter Lage im Neubaugebiet von Rottweil*****

78628 Rottweil
(Landkreis: Rottweil, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW78628-1904172003

Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 960 m²

Kaufpreis: 699.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet reichlich Platz für eine Familie. Auf den beiden thematisch gegliederten Vollgeschoss Ebenen wurden moderne Wohnwünsche stilsicher bis, weil umgesetzt. Weitere Highlight können durch den Neuerwerber nach eigenem Geschmack gestaltet werden.

Die Ebene im Erdgeschoss beeindruckt insbesondere durch ihre Großzügigkeit. Über die Diele mit Garderobe im Nebenzimmer gelangen Sie in die wunderschöne, offene Wohnküche mit Kochinseloption, welche sich harmonisch in den angrenzenden Wohn- und Essbereich einfügt. Eine geräumige Speisekammer ist vorhanden. Die bodentiefe Glasfront mit breiter Glasschiebetüre auf der Südseite sorgt für viel Licht im Wohnbereich, dies ist gleichzeitig der Austritt zu der großen 36qm² Terrasse dieser Etage. Ein Gäste – WC mit Waschgelegenheit ist selbstverständlich vorhanden.

Auf der Jugendebene im Dachgeschoss des Hauses fehlt es ebenfalls nicht an Komfort. Hier befinden sich 3 große Zimmer und ein Ankleideraum, von dem eines noch zusätzlich mit Zugang zur großen Dachterrasse bedacht wurde. Das dortige Badezimmer verfügt über Tageslicht, ist mit einem Waschtisch sowie Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Auch durch das Tageslichtbad ist ein Zugang zur Dachterrasse ebenfalls vorhanden. Eine weitere Nasszelle ist im DG rundet das Profil nützlich ab.

Die toll gestaltete Elternebene im Dachgeschoss bietet viel Platz für Privatsphäre, einen begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges Vollbad mit bodengleicher Dusche ist vorhanden.

Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung von der hohen Qualität dieses Angebots auf einem tollen sonnenverwöhntem Grundstück.

In den Grundrissen ist der Hofraum sowie die Terrasse noch abweichend geplant. Ebenso besteht auch ein Durchgang zwischen Garage und Technikraum, welches in der Bauphase geändert wurde.

Abschließend kann man festhalten, dass dieses Neubau Objekt keinesfalls von der Stange ist. Das spüren Sie zweifelslos bei Ihrer Besichtigung, währenddessen wir Ihnen sehr gerne die Einzelheiten & Details hierzu erläutern möchten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne stehen wir für anfallende Rückfragen jederzeit zur Verfügung, es erwartet Sie eine gute Beratung.

Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter, bei uns gibt es alles aus einer Hand auch bei Finanziellen Fragen, lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein attraktives Angebot erstellen.


Lagebeschreibung:
Rottweil,
die älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt etwa 90 Kilometer südlich von Stuttgart. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rottweil sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Rottweil ist seit dem 1. Juni 1970 Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Deißlingen, Dietingen, Wellendingen und Zimmern ob Rottweil hat Rottweil eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Das Wappen von Rottweil zeigt in Gold einen rot bewehrten und rot bezungten schwarzen Adler, die Brust belegt mit einem goldenen Hochkreuz. Die heute verwendeten Stadtfarben schwarz-gelb in der Flagge wurden offiziell nicht festgelegt.

Die ursprünglichen Stadtfarben rot-weiß, sind die Farben der früheren Reichsstädte. Eine Rückbesinnung auf diese vollzieht sich derzeit.

Der Reichsadler symbolisiert die ehemalige Reichsstadt. Der Adler ist schon in den Siegeln von 1280 nachweisbar. Im 16. Jahrhundert tritt neben dem Adler zur Unterscheidung das Hochkreuz auf. Es wird mit dem Heiligkreuzpatrozinium der Pfarrkirche in Verbindung gebracht. Über die Blasonierung gibt es verschiedene Darstellungen. Die heutige Form des Wappens wurde 1955 festgelegt.

Über die Region hinaus bekannt ist die alte Freie Reichsstadt für ihre Fasnet, die auf eine jahrhundertealte Geschichte zurückblicken kann und zu den prächtigsten der schwäbisch-alemannischen Fasnet gehört. Jedes Jahr gehen beim Rottweiler Narrensprung am Fasnetsmontag und Fasnetsdienstag 3.000 Narren durch das Schwarze Tor „d’Stadt nab“, und 20.000 Zuschauer verfolgen im mittelalterlichen Stadtkern das bunte Treiben. Gemeinsam mit den Zünften aus Elzach, Oberndorf und Überlingen bildet die Narrenzunft Rottweil den Viererbund. Der Rottweiler Narrenmarsch wurde im Jahre 1882 von Heinrich von Besele komponiert. Später schrieb Otto Wolf den Text zum Narrenmarsch. Neben dem Narrenmarsch hört man während des Umzugs auch immer wieder den „Altjägermarsch“, den „Marsch der Freiwilligen Jäger“ aus den Befreiungskriegen von 1813–1815.


Besichtigungstermine & Hinweis: Unsere Besichtigungstermine:

Mo. - Fr. 7.00 - 21.00

Sa. 08.00 - 18.00

oder nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.







Hinweis:
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.


Käuferprovision: 3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Konzept - Bau Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Konzept - Bau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Konzept - Bau Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihr Ansprechpartner:
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78054 Villingen-Schwenningen
Wohnfl.: 309 m² Grundst. ca. 576 m² 585.000 € Bis zu 4,5% Rendite
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus auf KFW 55 Standard in der Schwenninger Innenstadt Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 480 m² Grundst. ca. 956 m² 1.275.000 € Kernsaniertes Mehrfamilienhaus auf KFW 55 Standard in der Schwenninger Innenstadt
**Eckhaus in VS-Schwenningen, Röntgenstr. hat ein Ziel - Sie und Ihre Familie Glücklich machen** Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 301 m² 359.900 € **Eckhaus in VS-Schwenningen, Röntgenstr. hat ein Ziel - Sie und Ihre Familie Glücklich machen**
***NUR NOCH EIN HAUS***Schlüsselfertig und einzugsbereit*** Doppelhaushälfte inkl. Einbauküche Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 167 m² Grundst. ca. 300 m² 509.000 € ***NUR NOCH EIN HAUS***Schlüsselfertig und einzugsbereit*** Doppelhaushälfte inkl. Einbauküche
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwenningen zu verkaufen Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 1.100 m² 420.000 € Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwenningen zu verkaufen
**28.04; 14-15 Uhr Beratung im Musterhaus Hans-Kohler-Str. 5, für das Bauvorhaben VS-Röntgen Str.* Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 219 m² 339.900 € **28.04; 14-15 Uhr Beratung im Musterhaus Hans-Kohler-Str. 5, für das Bauvorhaben VS-Röntgen Str.*
**28.04; 14-15 Uhr Beratung im Musterhaus Hans-Kohler-Str. 5, Bauvorhaben VS-Sindelfinger Str.* Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 244 m² 339.900 € **28.04; 14-15 Uhr Beratung im Musterhaus Hans-Kohler-Str. 5, Bauvorhaben VS-Sindelfinger Str.*
Kapitalanlage! Schönes 4-Familienhaus in zentrumsnähe von Schwenningen Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 234 m² 477.000 € Kapitalanlage! Schönes 4-Familienhaus in zentrumsnähe von Schwenningen
Neubauprojekt Sindelfinger Str. - Eschelen (ehem. Klinikareal) Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 244 m² 339.900 € Neubauprojekt Sindelfinger Str. - Eschelen (ehem. Klinikareal)
Eckhaus inkl. Grundstück in VS-Schwenningen. Röntgenstr.! Raus aus der Miete-rein in's Eigenheim Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 351 m² 364.900 € Eckhaus inkl. Grundstück in VS-Schwenningen. Röntgenstr.! Raus aus der Miete-rein in's Eigenheim
NEUBAU Doppelhaus in ruhiger Wohngegend Haus in
78582 Balgheim
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 331 m² a.Anfrage NEUBAU Doppelhaus in ruhiger Wohngegend
Charmantes Haus mit Potential Haus in
78582 Balgheim
Wohnfl.: 258 m² Grundst. ca. 1.341 m² 449.000 € Charmantes Haus mit Potential
Ein Unikat in Bester Lage Haus in
78582 Balgheim
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 546 m² 654.999 € Ein Unikat in Bester Lage
Großes freistehendes Zweifamilienhaus im Ortskern von Tuningen Haus in
78609 Tuningen
Wohnfl.: 277 m² Grundst. ca. 580 m² 329.900 € Großes freistehendes Zweifamilienhaus im Ortskern von Tuningen
Wohnhaus/Bauernhaus: 2-Zi.(frei)+3-Zi.(frei)+6-Zi. (vermietet) + charmante Scheune in Tuningen!!! 732m² Grdst., 283m² Wfl, 4 Garagen, Platz für WOMO Haus in
78609 Tuningen
Wohnfl.: 283 m² Grundst. ca. 732 m² 289.000 € Wohnhaus/Bauernhaus: 2-Zi.(frei)+3-Zi.(frei)+6-Zi. (vermietet) + charmante Scheune in Tuningen!!! 732m² Grdst., 283m² Wfl, 4 Garagen, Platz für WOMO
***Wohn- und Geschäftshaus mit Flair!*** Individuell planbar - variable Grundrisslösung Haus in
78609 Tuningen
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Kapitalanleger aufgepasst! 8 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten * Rendite - Bärenstark! Oberndorf Lindenhof Haus in
78727 Oberndorf am Neckar
Wohnfl.: 1.195 m² Grundst. ca. 928 m² 899.000 € Kapitalanleger aufgepasst! 8 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten * Rendite - Bärenstark! Oberndorf Lindenhof