*****Neubau - Traumhaus in Verkehrsberuhigter Lage im Neubaugebiet von Rottweil*****

78628 Rottweil
(Landkreis: Rottweil, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW78628-1904172003

Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 960 m²

Kaufpreis: 689.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet reichlich Platz für eine Familie. Auf den beiden thematisch gegliederten Vollgeschoss Ebenen wurden moderne Wohnwünsche stilsicher bis, weil umgesetzt. Weitere Highlight können durch den Neuerwerber nach eigenem Geschmack gestaltet werden.

Die Ebene im Erdgeschoss beeindruckt insbesondere durch ihre Großzügigkeit. Über die Diele mit Garderobe im Nebenzimmer gelangen Sie in die wunderschöne, offene Wohnküche mit Kochinseloption, welche sich harmonisch in den angrenzenden Wohn- und Essbereich einfügt. Eine geräumige Speisekammer ist vorhanden. Die bodentiefe Glasfront mit breiter Glasschiebetüre auf der Südseite sorgt für viel Licht im Wohnbereich, dies ist gleichzeitig der Austritt zu der großen 36qm² Terrasse dieser Etage. Ein Gäste – WC mit Waschgelegenheit ist selbstverständlich vorhanden.

Auf der Jugendebene im Dachgeschoss des Hauses fehlt es ebenfalls nicht an Komfort. Hier befinden sich 3 große Zimmer und ein Ankleideraum, von dem eines noch zusätzlich mit Zugang zur großen Dachterrasse bedacht wurde. Das dortige Badezimmer verfügt über Tageslicht, ist mit einem Waschtisch sowie Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Auch durch das Tageslichtbad ist ein Zugang zur Dachterrasse ebenfalls vorhanden. Eine weitere Nasszelle ist im DG rundet das Profil nützlich ab.

Die toll gestaltete Elternebene im Dachgeschoss bietet viel Platz für Privatsphäre, einen begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges Vollbad mit bodengleicher Dusche ist vorhanden.

Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung von der hohen Qualität dieses Angebots auf einem tollen sonnenverwöhntem Grundstück.

In den Grundrissen ist der Hofraum sowie die Terrasse noch abweichend geplant. Ebenso besteht auch ein Durchgang zwischen Garage und Technikraum, welches in der Bauphase geändert wurde.

Abschließend kann man festhalten, dass dieses Neubau Objekt keinesfalls von der Stange ist. Das spüren Sie zweifelslos bei Ihrer Besichtigung, währenddessen wir Ihnen sehr gerne die Einzelheiten & Details hierzu erläutern möchten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne stehen wir für anfallende Rückfragen jederzeit zur Verfügung, es erwartet Sie eine gute Beratung.

Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter, bei uns gibt es alles aus einer Hand auch bei Finanziellen Fragen, lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein attraktives Angebot erstellen.


Lagebeschreibung:
Rottweil,
die älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt etwa 90 Kilometer südlich von Stuttgart. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rottweil sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Rottweil ist seit dem 1. Juni 1970 Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Deißlingen, Dietingen, Wellendingen und Zimmern ob Rottweil hat Rottweil eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Das Wappen von Rottweil zeigt in Gold einen rot bewehrten und rot bezungten schwarzen Adler, die Brust belegt mit einem goldenen Hochkreuz. Die heute verwendeten Stadtfarben schwarz-gelb in der Flagge wurden offiziell nicht festgelegt.

Die ursprünglichen Stadtfarben rot-weiß, sind die Farben der früheren Reichsstädte. Eine Rückbesinnung auf diese vollzieht sich derzeit.

Der Reichsadler symbolisiert die ehemalige Reichsstadt. Der Adler ist schon in den Siegeln von 1280 nachweisbar. Im 16. Jahrhundert tritt neben dem Adler zur Unterscheidung das Hochkreuz auf. Es wird mit dem Heiligkreuzpatrozinium der Pfarrkirche in Verbindung gebracht. Über die Blasonierung gibt es verschiedene Darstellungen. Die heutige Form des Wappens wurde 1955 festgelegt.

Über die Region hinaus bekannt ist die alte Freie Reichsstadt für ihre Fasnet, die auf eine jahrhundertealte Geschichte zurückblicken kann und zu den prächtigsten der schwäbisch-alemannischen Fasnet gehört. Jedes Jahr gehen beim Rottweiler Narrensprung am Fasnetsmontag und Fasnetsdienstag 3.000 Narren durch das Schwarze Tor „d’Stadt nab“, und 20.000 Zuschauer verfolgen im mittelalterlichen Stadtkern das bunte Treiben. Gemeinsam mit den Zünften aus Elzach, Oberndorf und Überlingen bildet die Narrenzunft Rottweil den Viererbund. Der Rottweiler Narrenmarsch wurde im Jahre 1882 von Heinrich von Besele komponiert. Später schrieb Otto Wolf den Text zum Narrenmarsch. Neben dem Narrenmarsch hört man während des Umzugs auch immer wieder den „Altjägermarsch“, den „Marsch der Freiwilligen Jäger“ aus den Befreiungskriegen von 1813–1815.


Besichtigungstermine & Hinweis: Unsere Besichtigungstermine:

Mo. - Fr. 7.00 - 21.00

Sa. 08.00 - 18.00

oder nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.







Hinweis:
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.


Käuferprovision: 3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Konzept - Bau Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Konzept - Bau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Konzept - Bau Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Herr Patricia Mascia - Avci
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Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 246 m² 344.900 € Schickes Neubauwohnhaus in Top-Lage
Exklusives Wohnen: Modernes 4-Familienhaus mit luxuiöser Ausstattung Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 755 m² Grundst. ca. 1.218 m² 2.350.000 € Exklusives Wohnen: Modernes 4-Familienhaus mit luxuiöser Ausstattung
Sehr schickes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Schwenningen Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 188 m² Grundst. ca. 481 m² 520.000 € Sehr schickes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Schwenningen
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus auf KFW 55 Standard in der Schwenninger Innenstadt Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 480 m² Grundst. ca. 956 m² 1.275.000 € Kernsaniertes Mehrfamilienhaus auf KFW 55 Standard in der Schwenninger Innenstadt
Baustellenfest mit Projektberatung am Freitag, 19.07.19 von 15:00 - 19:00 Uhr Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 301 m² 359.900 € Baustellenfest mit Projektberatung am Freitag, 19.07.19 von 15:00 - 19:00 Uhr
Rentabel / Solide / Saniert / Sicher !! Wohn - und Geschäftshaus in Stadtnaher Lage!! Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 223 m² Grundst. ca. 379 m² 415.000 € Rentabel / Solide / Saniert / Sicher !! Wohn - und Geschäftshaus in Stadtnaher Lage!!
Baustellenfest mit Projektberatung am Freitag, 19.07.19 von 15:00 - 19:00 Uhr Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 219 m² 339.900 € Baustellenfest mit Projektberatung am Freitag, 19.07.19 von 15:00 - 19:00 Uhr
Modernes Wohnen in 1A-Wohnlage Haus in
78054 Villingen-Schwenningen
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 323 m² 362.900 € Modernes Wohnen in 1A-Wohnlage
Baustellenfest mit Projektberatung am Freitag, 19.07.19 von 15:00 - 19:00 Uhr Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 323 m² 352.900 € Baustellenfest mit Projektberatung am Freitag, 19.07.19 von 15:00 - 19:00 Uhr
Großzügig wohnen in TOP-Lage Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 278 m² 364.900 € Großzügig wohnen in TOP-Lage
Baustellenfest mit Projektberatung am Freitag, 19.07.19 von 15:00 - 19:00 Uhr Haus in
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 351 m² 364.900 € Baustellenfest mit Projektberatung am Freitag, 19.07.19 von 15:00 - 19:00 Uhr
Morgen einziehen: Neues, großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage Haus in
78583 Böttingen
Wohnfl.: 206 m² Grundst. ca. 647 m² 515.000 € Morgen einziehen: Neues, großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage
Jetzt ins eigene wolfühl Nest Haus in
78583 Böttingen
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 584 m² 278.800 € Jetzt ins eigene wolfühl Nest
Ein Unikat in Bester Lage von Balgheim Haus in
78582 Balgheim
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 546 m² 654.999 € Ein Unikat in Bester Lage von Balgheim
NEUBAU Doppelhaus in ruhiger Wohngegend Haus in
78582 Balgheim
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 331 m² a.Anfrage NEUBAU Doppelhaus in ruhiger Wohngegend
Großes freistehendes Zweifamilienhaus im Ortskern von Tuningen Haus in
78609 Tuningen
Wohnfl.: 277 m² Grundst. ca. 580 m² 329.900 € Großes freistehendes Zweifamilienhaus im Ortskern von Tuningen
Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage Haus in
78727 Oberndorf am Neckar
Wohnfl.: 900 m² Grundst. ca. 1.800 m² 579.000 € Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage
Genial - Zentral Haus in
78727 Oberndorf am Neckar
Wohnfl.: 80 m² Grundst. ca. 287 m² 370.000 € Genial - Zentral