Rarität: Altbau-Doppelhaushälfte in bester Lage von Bahrenfeld, nahe Steenkamp-Siedlung!

22607 Hamburg (Bahrenfeld)
(Landkreis: Hamburg; Freie und Hansestadt, Bundesland: Hamburg)

ObjektNr: IW22607-1904172041

Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 870 m²

Kaufpreis: 1.270.000 €
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Workshop für Immobiliensuchende

Beschreibung

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem absolut ruhigen, sonnigen Grundstück in unmittelbarer Nähe der beliebten Steenkamp-Siedlung von Hamburg-Bahrenfeld.

Die familienfreundliche Lage wird durch die 20er-Zonen, mit einem Spielplatz direkt vor der Tür, hervorgehoben. In der Nachbarschaft leben bereits viele Familien und die nächste KITA ist nur ca. 50 Meter entfernt.

Der Stadtteil befindet sich im Westen Hamburgs und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt. Die Lage besticht durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Flottbeker Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen. Für das große Shoppingerlebnis lädt das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum ein.
Nur wenige Gehminuten entfernte Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu verschiedenen Sportclubs und Ärzten unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind sehr gut zu erreichen. Mit dem Pkw erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.


Ausstattung: Zimmer: 6-Zimmer

Küche: Offene Küche mit Einbauküche und Schrankinsel für weitere Arbeitsfläche sowie ein Essbereich

Badezimmer: Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC

Ausstattung: Kaminofen

Abstellfläche: Abstellraum, Vorratsraum, Dachbodenraum, Keller

Bodenbeläge: Dielen, Parkett, Fliesen

Heizung: Gas-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung

Terrasse: Kiesterrasse, anteilig mit 12,5m² in der Wohnfläche berücksichtigt

Stellplatz: Garage + Stellplätze vor dem Haus


Objekt: Eine großzügige und familiengerechte Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² in Kombination mit dem schönen Grundstück, machen diese Immobilie zu einem perfekten Familiendomizil.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Wohnebenen und ein Teilkellergeschoss. Im Erdgeschoss führt der einladende Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe, in die Immobilie. Der großzügige Wohnbereich wird durch die großflächigen Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein Kaminofen in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine schöne Atmosphäre. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen schönen Essbereich. Ein angrenzender Abstellraum dient ideal als Stauraum für Vorräte und Küchengeräte. Zwei weitere Zimmer sind auf dieser Etage zu finden. Das Durchgangszimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt und grenzt an das gemütliche Schlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein modernes Duschbad sowie ein separates WC und ein Abstellraum, welcher sich für den Umbau zu einem weiteren Badezimmer perfekt eignet. Von den meisten Räumen auf dieser Ebene haben Sie Zugang auf das Grundstück und freien Blick in den großzügigen Garten.

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Stahlspindel-Treppe. Auf dieser Ebene befindet sich das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Räume, welche individuell als Schlaf-, oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine Dachbodenfläche bietet hier zusätzliche Abstellfläche. Der ausgebaute Spitzboden dient als zusätzlicher Wohnraum.

Im Teilkeller finden Sie die Haustechnik, Abstellmöglichkeiten und Platz für weitere persönliche Entfaltungsmöglichkeiten.

Der Charme des Hauses besticht durch den schönen Altbau ca. aus dem Jahr 1929 in Kombination mit dem modernen Anbau ca. aus dem Jahr 1990. Bodentiefe Fensterelemente zum Garten sorgen für optimale Belichtung und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Eine Garage sowie Stellplätze vor dem Haus runden dieses Verkaufsangebot ab.


Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 175.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.


Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen


Provision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.


Ihr/e Ansprechpartner/in:
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 475 m² 499.900 € Einziehen und wohlfühlen! Großzügige Doppelhaushälfte in Halstenbek zu verkaufen
Halstenbek - Familienhaus als Doppelhaushälfte in schöner Lage Haus in
25469 Halstenbek
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 370 m² 415.000 € Halstenbek - Familienhaus als Doppelhaushälfte in schöner Lage
!!RESERVIERT!! Neubau Einfamilienhaus JUPITER in KFW-55 Haus in
25469 Halstenbek
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 574 m² 574.900 € !!RESERVIERT!! Neubau Einfamilienhaus JUPITER in KFW-55
!!RESERVIERT!! Neubau Einfamilienhaus GEMMA in KFW-55 Haus in
25469 Halstenbek
Wohnfl.: 164 m² Grundst. ca. 574 m² 610.400 € !!RESERVIERT!! Neubau Einfamilienhaus GEMMA in KFW-55
Vermietetes Reihenendhaus in bester Lage von Krupunder am Stadtrand von Hamburg! Haus in
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Wohnfl.: 95 m² Grundst. ca. 250 m² 385.000 € Vermietetes Reihenendhaus in bester Lage von Krupunder am Stadtrand von Hamburg!
Architekten-Villa mit EW für Familie, Büro, Praxis geeignet, 5 Min. z. S-Bahn Krupunder (HH) Haus in
25469 Halstenbek
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 631 m² 795.000 € Architekten-Villa mit EW für Familie, Büro, Praxis geeignet, 5 Min. z. S-Bahn Krupunder (HH)
***Ideal für Handwerker!*** Sanierungsbedürftige DHH mit Anbaumöglichkeit! Haus in
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Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 770 m² 349.000 € ***Ideal für Handwerker!*** Sanierungsbedürftige DHH mit Anbaumöglichkeit!
Repräsentatives Anwesen mit viel Platz sucht würdigen Nachfolger Haus in
25469 Halstenbek
Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 1.040 m² 699.000 € Repräsentatives Anwesen mit viel Platz sucht würdigen Nachfolger
Haus in
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Wohnfl.: 80 m² Grundst. ca. 600 m² 500.000 €
Krupunder 5 Zimmer Bungalow in Bestlage mit tollem uneinsehbarem Grundstück Feldrandlage!!! Haus in
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Haus in
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Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 253 m² 416.000 € "SCHECKHEFTGEPFLEGT" MIT WOHLFÜHLAMBIENTE!
Wohnen im Grünen mit viel Platz Haus in
25469 Halstenbek
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 686 m² 569.000 € Wohnen im Grünen mit viel Platz
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Charakter vor den Toren Hamburgs Haus in
25469 Halstenbek
Wohnfl.: 247 m² Grundst. ca. 4.012 m² 830.000 € Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Charakter vor den Toren Hamburgs
Ausgezeichnete Wohlfühloase mit wunderschöner Terrasse Haus in
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Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 253 m² 416.000 € Ausgezeichnete Wohlfühloase mit wunderschöner Terrasse
Großzügiges Familienhaus mit vielen Möglichkeiten ! Haus in
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3D VIRTUAL TOUR - traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Halstenbek Haus in
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Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 714 m² 750.000 € 3D VIRTUAL TOUR - traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Halstenbek
Geräumiges, gepflegtes Haus mit Keller-Studio in Halstenbek Haus in
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Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 480 m² 578.000 € Geräumiges, gepflegtes Haus mit Keller-Studio in Halstenbek
Repräsentative Architektenvilla mit ca. 300m² Wfl. in bester Lage! Haus in
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Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 631 m² 795.000 € Repräsentative Architektenvilla mit ca. 300m² Wfl. in bester Lage!
Halstenbek - Familienhaus als Doppelhaushälfte in schöner Lage Haus in
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Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 385 m² 415.000 € Halstenbek - Familienhaus als Doppelhaushälfte in schöner Lage