Traumhafter Blick ins Lahntal, sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohngegend

56112 Lahnstein
(Landkreis: Rhein-Lahn-Kreis, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW56112-1904172055

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 358 m²

Kaufpreis: 477.000 €
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Beschreibung

Lage: Das ca. 358 m² große Grundstück ist vollerschlossen und sofort bebaubar. Es liegt ein positiver Bescheid einer Bauvoranfrage vor. Das Grundstück kann nach §34 bebaut werden. Der Bauvorbescheid genehmigt den Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung.

Es befindet sich in Oberlahnstein-Friedland in der Martin-Luther-Straße. Die Lage des besonderen Grundstücks besticht durch die schnelle Erreichbarkeit in die Stadt, aber auch den besonderen Blick in das Lahntal.

Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Post, Bahnhof und Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Spazierwege entlang der Lahn liegen direkt vor der Haustür. Auch die Rad- und Wanderwege in nächster Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B42/B260/B327 und in ca. 8 Minuten in Koblenz.


Ausstattung: STREIF-Energiespar-Häuser sind bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW40 ausgestattet. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Zuzüglich individueller Baunebenkosten.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Objekt: Die dreigeschossige, moderne Stadtvilla CITY mit Walmdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie ein Gäste-WC mit Dusche, die Diele und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum.

Eine schöne Massivholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, befinden sich im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.

Objektart: Stadtvilla-Einfamilienhaus; 3-geschossig
Dachform: Walmdach

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz


Ihr Ansprechpartner:
NEXT:Immo GmbH & Co. KG - Streif-Haus Vertretung
Herr Thilo Ueckeroth
Herr Frau Fam. Firma
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