Nachhaltig vermietetes 6-Parteienhaus nahe Krankenhaus

76726 Germersheim
(Landkreis: Germersheim, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW76726-1905133449

Wohnfläche: ca. 351 m²
Grundstück: ca. 770 m²

Kaufpreis: 659.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.316,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.316,00 EUR



Lage: Germersheim bietet durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ein breites Bildungs- und Versorgungsangebot. Universität, soziale Einrichtungen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Vereine schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Durch die Bundesstraße 9 gelangen Sie in kürzester Zeit Richtung Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, oder Karlsruhe. Frankreich als Nachbarland ist schnell zu erreichen.


Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Stichworte: vermietbare Fläche: 351,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen


Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Lage:

Germersheim Mit über 21.000 Einwohnern bildet Germersheim ein Mittelzentrum im gleichnamigen Landkreis.
Germersheim erstreckt sich am linken Ufer des Rheins und wird von zahlreichen Seen umgeben.

Germersheim verfügt über ein belebtes Zentrum, das neben Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs auch erweiterte Einkaufszonen zum Bummeln aufweist.

Germersheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung (A5, B9, B35), Busse, Regionalbahn, S-Bahn, in alle Richtungen und vielfältige Freizeiteinrichtungen und somit einen hohen Freizeitwert.
In Germersheim sind alle Schulformen des dreigliedrigen Schulsystems vorhanden. Viele Kindergärten sind über das ganze Stadtgebiet verteilt und sorgen für die Betreuung der Kleinsten.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Speyer
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 288 m² 574.950 € INDIVDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 3
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Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 328 m² 578.235 € INDIVDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 4
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Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 693 m² 649.000 € Mit 360°-Tour! Erstklassiger und freistehender Bungalow mit traumhaftem Außenbereich und Pool
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Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 360 m² 330.000 € Verstecktes Kleinod in St. Leon - kleines, gemütliches Einfamilienhaus mit Charme
Exklusiver Neubau im nördlichen Sankt Leon, Nähe zum St. Leoner See Haus in
68789 St. Leon-Rot
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 600 m² 1.000.000 € Exklusiver Neubau im nördlichen Sankt Leon, Nähe zum St. Leoner See
***SCHEUNENANWESEN MIT WOHNHAUS*** Haus in
68789 St. Leon-Rot
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 572 m² 545.000 € ***SCHEUNENANWESEN MIT WOHNHAUS***
Attraktive Doppelhaushälfte für familiäres Wohnglück (Haus 1) Haus in
68789 St. Leon-Rot
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 178 m² 431.694 € Attraktive Doppelhaushälfte für familiäres Wohnglück (Haus 1)
GELEGENHEIT: Generationenhaus mit großem Grundstück Haus in
76689 Karlsdorf-Neuthard
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 767 m² 515.000 € GELEGENHEIT: Generationenhaus mit großem Grundstück
Zwei Doppelhaushälften für Mehrgenerationenwohnen oder befreundete Paare! Haus in
76689 Karlsdorf-Neuthard
Wohnfl.: 376 m² Grundst. ca. 765 m² 900.000 € Zwei Doppelhaushälften für Mehrgenerationenwohnen oder befreundete Paare!
Jockgrim: Privatverkauf!! Doppelhaushälfte zu verkaufen für VB 435.000,00 € Haus in
76751 Jockgrim
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 700 m² 435.000 € Jockgrim: Privatverkauf!! Doppelhaushälfte zu verkaufen für VB 435.000,00 €
*** LAGE - LUXUS - WOHNFLÄCHE *** Haus in
76751 Jockgrim
Wohnfl.: 249 m² Grundst. ca. 808 m² 575.000 € *** LAGE - LUXUS - WOHNFLÄCHE ***
~~ EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN UND AUSGEBAUTEM NEBENGEBÄUDE ~~ Haus in
76751 Jockgrim
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 608 m² 359.000 € ~~ EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN UND AUSGEBAUTEM NEBENGEBÄUDE ~~
Sie hier? Wir auch! 3 Familienhaus mit Anbau Haus in
67105 Schifferstadt
Wohnfl.: 231 m² Grundst. ca. 684 m² 550.000 € Sie hier? Wir auch! 3 Familienhaus mit Anbau
Ein Stück Vergangenheit in neuem Glanz! Einfamilienhaus mit Nebengebäuden im Zentrum von Schifferstadt Haus in
67105 Schifferstadt
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***Maisons privées*** Symphonie de la nature Haus in
76669 Bad Schönborn
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***Modernes Wohnkonzept*** Haus in
76669 Bad Schönborn
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***Maisons privées***Symphonie de la nature Haus in
76669 Bad Schönborn
Wohnfl.: 172 m² Grundst. ca. 308 m² 495.000 € ***Maisons privées***Symphonie de la nature