Gemütliches Wohnhaus mit großem Gartengrundstück

26802 Moormerland
(Landkreis: Leer, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26802-1905171501

Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 818 m²

Kaufpreis: 179.500 €
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Beschreibung

Lage: Zentrale aber absolut ruhige Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 3 Autominuten entfernt. Zum Kindergarten sind es ca. 600m, die nächste Grundschule ist ca. 1,3km entfernt.


Ausstattung: Rot verklinkert
Satteldach mit Betonpfannen

Holz- bzw. Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung, tlw. Rollläden,
elektrischer Rollladen im Esszimmer
Außentüren: Holz
Innentüren: Röhrenspan (Limba)
Deckenvertäfelungen (Holz)
Fußböden: Dielenböden, Linoleum, Fliesen, Teppichböden
Treppe: geschlossene Holztreppe

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1992
Sanitär: Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Sonstiges:
Einbauküche, Teilkeller (Abstellraum)
Nebengebäude, Garage mit elektr. betriebenem Sektionaltor, überdachter Freisitz


Objekt: Gemütliches Wohnhaus mit großem Gartengrundstück

Für Gartenfreunde und Hobbybastler ist dieses Angebot besonders interessant - Haus und Grundstück bieten ideale Bedingungen, um seinen Hobbies nachzugehen.

Das im Jahre 1965 solide gebaute Wohnhaus ist auf ca. 115m² Wohnfläche in derzeit 5 Zimmer inkl. des Esszimmers eingeteilt. Weitere Ausbaureserve (2 Zimmer) bietet das Dachgeschoss. Um eines der beiden Zimmer sinnvoll nutzen zu können, muss die dort im Jahre 1992 installierte Gaszentralheizung z.B. in den Spitzboden umziehen.

Die gemütliche kleine Kochküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine direkte Verbindung zum Esszimmer. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Abstellfläche bietet der vorhandene Kellerraum. Neben dem mit Dusche und Badewanne ausgestatteten Bad steht ein separates WC zur Verfügung. Als beliebter Aufenthaltsbereich lässt sich der vollständig überdachte Innenhof sehr gut nutzen. Von hier aus sind auch die Garage (ausgestattet mit elektrisch betriebenem Sektionaltor), eine Werkstatt sowie ein wind- und sichtgeschützter Gartenbereich mit kleinem überdachten Freisitz zugänglich.

Der größte Teil des ca. 818m² großen Grundstücks erstreckt sich hinter dem Haus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bis vor kurzem wurden hier noch Gemüse und Kartoffeln angebaut. Der vorhandene Abstellschuppen für Gartengeräte sowie das gut nutzbare Gewächshaus sind im Kaufpreis enthalten.

Diese Immobilie wartet auf einen neuen Eigentümer, der Freude am Garten hat und die sehr gute Wohnlage zu schätzen weiß.


Sonstiges: Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Flur;
überdachter Innenhof
DG: 3 Zimmer, Bodenraum/Heizung
Keller: Abstellraum


Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1,
Anzahl der separaten WCs: 1


Provision: Keine zusätzliche Vermittlungsprovision

Dies ist ein Angebot von:
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Herr Frau Fam. Firma
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26789 Leer
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 515 m² 269.000 € ***Für Kapitalanleger. ZFH in Leer mit einer Rendite von 5,2%. Topgepflegtes Objekt***
Heute schon an Morgen denken: Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage Haus in
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Viele Möglichkeiten! Zweifamilienhaus in Loga Haus in
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Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Leer - Loga ! Haus in
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Kapitalanlage: Renoviertes Wohnhaus mit zwei Einheiten Haus in
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Einfamilienhaus in der Moormerlandsiedlung zu verkaufen mit B-Schein Auflage Haus in
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Willkommen in der Zukunft des Wohnens Haus in
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Raus aus der Stadt und schon zu Hause! Tolles Einfamilienhaus in Leer/Bingum! Haus in
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Ideales Anlageobjekt in begehrter Lage von Leer !!! Neubau-Projekt / 8 Wohneinheiten auf drei Geschosse. K.P. auf Anfrage ! Haus in
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Leer - Geräumiges Wohnhaus mit 1-2 Einheiten oder Gewerbe Haus in
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Kernsaniertes Traumhaus in beliebter Innenstadtlage von Leer! Haus in
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