Premium-Lage: Älteres Einfamilienhaus in Vilshofen-Vilsfeld

94474 Vilshofen
(Landkreis: Passau, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW94474-1907132630

Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 620 m²

Kaufpreis: 235.000 €
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Beschreibung

Lage: Vilshofen an der Donau, Vilsfeld. Das Vilsfeld gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das ruhige Wohnumfeld besteht aus größtenteils zweigeschossigen Wohnhäusern mit gepflegten Gärten.


Ausstattung: Ziegelbauweise, Obergeschossdecke Balkenlager, Satteldach mit Ziegeldeckung, Heizung und Warmwasser über Gas -ZH (Stadtgas); Kunststofffenster, Bodenbeläge Holzriemenböden, Parkett, Laminat und Fliesen; Bäder je mit Wanne, WC und Waschbecken;


Objekt: Aktuell eine Seltenheit auf dem Vilshofener Wohnungsmarkt. Ein typischer, sympathischer Vertreter der Nachkriegszeit mit Keller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Natürlich wurde zwischenzeitlich renoviert und modernisiert. So wurden in 2002 Kunststofffenster und eine Gas-Zentralheizung eingebaut, Bäder erneuert und bauliche Erweiterungen (umbauter Freisitz) und Gartenhaus) durchgeführt, die oberste Geschossdecke wärmegedämmt und der nicht ausgebaute Dachraum (Spitz) mit einer Zwischensparrendämmung aus Styropor versehen und ein überdachter Stellplatz für 2 PKW geschaffen. Das voll erschlossene nahezu ebene Grundstück ist eingezäunt. Das Wohnhaus steht leer und kann sofort übernommen werden.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.


Sonstiges: Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3


Provision: 3,57 %

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Haus in
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EFH im Toskana-Stil in Tittling Dreiburgenland - Burgenblick Haus in
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94104 Tittling
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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Tittling Haus in
94104 Tittling
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