Charmantes RMH in Neubiberg sucht neuen EIGENTÜMER

85579 Neubiberg
(Landkreis: München, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW85579-1907132691

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 160 m²

Kaufpreis: 809.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR



Lage: Neubiberg bei München:


Die im süd-östlichen Einzugsgebiet liegende Gemeinde Neubiberg überzeugt mit ihrem ländlichen Flair und ist dennoch sehr gut an die Landeshauptstadt angebunden.
Hier ist der oberbayrische Charme eines Dorfes mit Zwiebelkirchturm architektonisch harmonisch mit allen Vorzügen einer modernen Neubausiedlung am Rande der Großstadt kombiniert.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Lage optimal.
Der Stadtbus 196 ist in gerade einmal wenige Minuten, die U- und S-Bahn Neuperlach Süd (U5, S7) in ca. 10-12 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso verkehren dorthin die Busse der Linien 217 oder 218, die zugleich auch Zubringer zur S3 an der Campeon-Haltestelle (Infineon) sind.

Für Familien liegen in unmittelbarer Erreichbarkeit Grundschulen, mehrere Kindergärten sowie fußläufig das Gymnasium Neubiberg.
Der im unmittelbaren Umkreis gelegene Einzelhandel mit reichlich sortierten Supermärkten, ein Getränkemarkt, einer kleinen Postfiliale und Bäckern ermöglichen ein familienfreundliches und komfortables Leben. Natürlich kommt der Freizeit- und Erholungswert mit dem Perlacher Forst, dem Schopenhauer Wald, dem Umweltgarten sowie den zahlreichen Möglichkeiten der Betätigung in den Vereinen der Gemeinde zu keinem Zeitpunkt zu kurz


Ausstattung: Highlights dieser Immobilie:


- sehr gepflegtes Reihenhaus

- solide Bausubstanz

- optimal ausgerichteter Südgarten mit schöner Terrasse

- Einzelgarage

- Raumaufteilung optimal für Familien

- Kindergärten, Schulen und alles für den täglichen Bedarf fußläufig

- gute Infrastruktur durch S-Bahn- und Bus-Anbindung


Objekt: Urbanität mit Flair:

Das charmante und gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1963 erbaut und befindet in einer sehr grünen und ruhigen Wohnlage mit Einfamilien- und Doppelhäusern in der Nachbarschaft.
Das Haus wurde auf einem 160 m² großen, länglichen Grundstück errichtet.
Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sehr gut für eine mehrköpfige Familie.
Ausserdem verfügt die Immobilie über eine sehr solide Bausubstanz und eine dem Baujahr entsprechende Architektur.

Im Erdgeschoss erreicht man über den Windfang die großzügige Diele, von der aus die Treppe in das Keller- und Obergeschoss führt.
Die gute Zimmeraufteilung macht das Erdgeschoss zum Familientreffpunkt des Hauses. Über das helle Wohnzimmer gelangt man auf den Freisitz und den daran angrenzenden kinderfreundlichen Garten.
Auf unserem Alternativen EG-Grundriss geben wir Ihnen die Möglichkeit zu sehen, wie Sie bei Bedarf dieses Raumwunder umgestalten können. Lassen Sie hier Ihren Träumen vom offenen Wohnen freien Lauf!

Im Obergeschoss befinden sich neben den zwei (Kinder-) Zimmern ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich ideal gelegen auf dieser Wohnetage.

Das Dachgeschoss lässt Raum für vielseitige Möglichkeiten, auch hier könnte der Wohnraum noch vergrößert werden.

Das Kellergeschoss bietet neben einem Wasch- und Trockenraum auch einen Vorratsraum, welcher individuell genutzt werden kann.


CHARME - LEBENSFREUDE - GUTE NACHBARSCHAFT
All das finden Sie hier in diesem Objekt... Lassen Sie sich persönlich davon überzeugen!


Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 11.00


Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Dies ist ein Angebot von:
EGGER & GRAF Immobilien GmbH
Herr Frau Fam. Firma
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81825 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 364 m² Grundst. ca. 617 m² 2.898.000 € ERSTBEZUG! Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen in München-Trudering/Riem
Großzügiges 4-Parteienhaus in Trudering mit Teilwohnrecht - BESICHTIGUNG FR 12.07. Haus in
81825 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 263 m² Grundst. ca. 840 m² 900.000 € Großzügiges 4-Parteienhaus in Trudering mit Teilwohnrecht - BESICHTIGUNG FR 12.07.
Provisionsfrei: Neubau, ruhig gelegene 5-Zimmer- Doppelhaushälfte in München-Trudering (S4 & U2) Haus in
81825 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 114 m² Grundst. ca. 334 m² 1.135.000 € Provisionsfrei: Neubau, ruhig gelegene 5-Zimmer- Doppelhaushälfte in München-Trudering (S4 & U2)
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81825 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 334 m² 1.098.900 € Provisionsfrei: Neubau, ruhig gelegene 5-Zimmer- Doppelhaushälfte in München-Trudering (S4 & U2)
ENGEL & VÖLKERS - Schickes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse Haus in
81825 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 245 m² 890.000 € ENGEL & VÖLKERS - Schickes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse
Wunderschöne DHH auf eingewachsenem Garten in Trudering !ERBPACHT! Haus in
81825 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 563 m² 945.000 € Wunderschöne DHH auf eingewachsenem Garten in Trudering !ERBPACHT!
Provisionsfrei: Neubau, ruhig gelegene 5-Zimmer- Doppelhaushälfte in München-Trudering (S4 & U2) Haus in
81825 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 357 m² 1.149.000 € Provisionsfrei: Neubau, ruhig gelegene 5-Zimmer- Doppelhaushälfte in München-Trudering (S4 & U2)
** Herrliches Grundstück mit Bungalow in Neukeferloh ** Haus in
85630 Grasbrunn
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 755 m² 1.395.000 € ** Herrliches Grundstück mit Bungalow in Neukeferloh **
Kinder auf nach Grasbrunn großzugiges Reiheneckhaus für die Familie Haus in
85630 Grasbrunn
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85630 Grasbrunn
Wohnfl.: 774 m² Grundst. ca. 984 m² 3.980.000 € 8 Familienhaus: Baudenkmal Vorderhaus und sieben neu erbaute Wohnungen (2002)
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85630 Grasbrunn
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81549 München (Obergiesing)
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85540 Haar
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LETZTE Neubau-DHH mit Balkon und Dachterrasse SW-Lage 5 - 6,5 Zi. + Hobbyr., Haus in
81829 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 244 m² 1.190.000 € LETZTE Neubau-DHH mit Balkon und Dachterrasse SW-Lage 5 - 6,5 Zi. + Hobbyr.,
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