56410 Montabaur
(Landkreis: Westerwaldkreis, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW56410-1907132694

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 600 m²

Kaufpreis: 356.000 €
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Beschreibung

Lage: Immobilienperle im Gelbachtal! Die Stadt Montabaur erreichen Sie in nur wenigen Minuten, sie hat ca. 12.500 Einwohnern und ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt befindet sich in hervorragender Lage, mittig zwischen Köln und Frankfurt, direkt an der Autobahn A 3 gelegen und ins europäische Schnellbahnnetz (ICE Haltestelle) integriert. Viele erfolgreiche Unternehmen sowie international große Konzerne haben ihren Hauptsitz in Montabaur und stehen Ihnen mit mehreren tausend Arbeitsplätzen zur Verfügung. Das neue FOC (Factory Outlet Center) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur und die schnelle Anbindung an die Autobahn A 3 erreichen Sie verschiedene Großstädte wie Wiesbaden, Frankfurt und Köln in nur kurzer Zeit. Montabaur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, fünf verschiedene Gewerbegebiete, ein Krankenhaus, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Hotels, Ferienwohnungen und eine Jugendherberge. Das Thema Bildung ist ein wichtiger Schwerpunkt in der Stadt Montabaur. Im Schulzentrum sind Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, ein Landesmusikgymnasium, eine Berufsbildende Schule, eine Volkshochschule und eine Akademie für Darstellende Kunst vorhanden. Auch für die Jugend- und Erwachsenenweiterbildung stehen Ihnen verschiedene Bildungseinrichtungen in Montabaur zur Verfügung. Natürlich gibt es in Montabaur auch verschiedene Kindergärten, Horten und Krippen, die sich für die Betreuung Ihrer Kinder einsetzen. Das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig.


Ausstattung: Öl-Zentralheizung von Viessmann ( 2012), Solarkollektoren, Lüftungssystem mit Wärmetausch, isolierverglaste Kunststofffenster (2013), neue Wasserinstallation und Elektrik, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, neue Bäder, 3 Stellplätze im Freien, Carport und Garage mit elektrischem Tor, 2 Terrassen, Balkon


Objekt: Diese großzügige, modernisierte Zweifamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche ersteckt sich über 180 m² verteilt auf 3 Etagen.

Die Immobilie wurde ständig modernisiert, ab 2012 komplett saniert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich.

Das ca. 600 m² große Grundstück verfügt über zwei Terrassen, eine Garage, ein Carport, sowie drei weitere Kfz-Stellplätze.

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Garage

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss:
Speicher


Sonstiges: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert


Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien e. K.
Herr Frau Fam. Firma
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Warum Miete zahlen? Der Traum vom Eigenheim Haus in
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Stilvolles Haus mit traumhaften Weitblick in Molsberg Haus in
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Neuwertiges und modernes Architektenhaus Nähe Selters, Hachenburg und Dierdorf ! Haus in
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Zwei Häuser - Ein Preis! Solides Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Stadtlage von Selters! Haus in
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NUR 10 MIN. ZUR A3!!! - Luxuriöse Stadtvilla in 1A-Zustand! Haus in
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Kapitalanleger aufgepasst!!! Sehr gepflegtes 4 Familienhaus mit 2 Garagen und angelegtem Grundstück in herrlicher Lage von Diez-Hambach Haus in
65582 Hambach
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Großes modernisiertes Wohnhaus mit Anbau VG Wallmerod Haus in
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Familienglück im Grünen Haus in
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Ihr Traumhaus mit unverbaubarem Fernblick Richtung Rheintal Haus in
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Modernes, neuwertiges Haus in ruhiger Lage Haus in
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