55122 Mainz (Gonsenheim)
(Landkreis: Mainz; Stadt, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW55122-1907132819

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 199 m²

Kaufpreis: 550.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze



Lage: Mainz-Gonsenheim liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt, nur ca. 3 km von der Mainzer Innenstadt entfernt. Gonsenheim wirkt wie eine eigenständige Kleinstadt mit romantischem Ortskern, repräsentativen Villen und modernen, familiengerechten Wohnsiedlungen. Das Naherholungsgebiet Lennebergwald ist 2,5 km entfernt und lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bestens zu erreichen. Die Einkaufsstraße Breite Straße ist bequem fußläufig entfernt. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Viele Familien leben in den Wohngebieten im nördlichen Gonsenheim und am Großen Sand. Sie schätzen die kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, den direkten Autobahnanschluss sowie den ausgedehnten Grüngürtel des Stadtteils.


Ausstattung: Große Süd-West-Terrasse
Markise
Fußbodenheizung (EG)
Verkehrsberuhigte Spielstraße
Sehr geringer Energiekennwert (C45-Standard)
Zweites Bad im Spitzboden möglich
3-fach Isolierverglasung mit Sicherheitsglas


Objekt: Das 2012 in Massivbauweise fertiggestellte Reihenhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen und kinderreichen Wohnsiedlung im Nordosten von Gonsenheim, die durch ihre erfrischende Farbgestaltung bereits ausgezeichnet wurde. Es handelt sich um eine Eigentumswohnungsanlage mit professioneller Hausverwaltung. Modernes und energiebewusstes Wohnen sind hier garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine klimafreundliche Holzheizungsanlage. Im Erdgeschoss genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung. Die geräumige Gartenterrasse mit Süd-West-Orientierung macht Ihren Feierabend zu einem Erlebnis. Die Gartenfläche hat mit rd. 200 qm die richtige Größe, da der Pflegeaufwand überschaubar und der Erholungsaufwand groß ist. Der funktionale Grundriss präsentiert sich wie folgt:

EG: Diele, Gäste-WC, offene Küche mit lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, Terrasse und Garten.
OG: Flur, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, großes Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum
DG: Flur, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Abstellraum
Im Spritzboden liegen Steigleitungen an, so dass der Einbau eines zweiten Bades möglich ist.


Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2021.
Endenergiebedarf beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen


Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Wiesbaden Bierstadt: Spannendes Reihenmittelhaus mit eigener PKW Garage! Haus in
65191 Wiesbaden (Bierstadt)
Wohnfl.: 141 m² 598.000 € Wiesbaden Bierstadt: Spannendes Reihenmittelhaus mit eigener PKW Garage!
SIMONHAUS - massiver, hochwertiger und schlüsselfertiger Neubau zum F E S T P R E I S....in Traumlage Haus in
55294 Bodenheim
Wohnfl.: 150 m² 399.000 € SIMONHAUS - massiver, hochwertiger und schlüsselfertiger Neubau zum F E S T P R E I S....in Traumlage
! Mainz-OT Einfamilienhaus mit VIEL Platz-Verkauf aus Erbschaft- Haus in
55129 Mainz (Ebersheim)
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 260 m² 345.000 € ! Mainz-OT Einfamilienhaus mit VIEL Platz-Verkauf aus Erbschaft-
++Preiskracher++ **Neue DHH mit Sonnenterrasse in Feldrandlage** Haus in
55129 Mainz (Ebersheim)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 295 m² 529.999 € ++Preiskracher++ **Neue DHH mit Sonnenterrasse in Feldrandlage**
Großer, freistehender Bungalow mit 3 Appartements Haus in
55129 Mainz (Ebersheim)
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+++ ESSENHEIM: NÄHE ZUM ZDF, SCHÖNES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN, IN DER 2. REIHE !!! +++ Haus in
55270 Essenheim
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Elegantes Wohndomizil - auch für 2 Generationen perfekt! Haus in
55270 Essenheim
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Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential! Haus in
55270 Essenheim
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Wiesbaden-Nordenstadt: Historischer Wohngebäudekomplex in zentraler Lage Haus in
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)
Wohnfl.: 426 m² Grundst. ca. 428 m² 990.000 € Wiesbaden-Nordenstadt: Historischer Wohngebäudekomplex in zentraler Lage
Traumhaus mit riesigem Garten in Wiesbaden Haus in
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 285 m² 655.000 € Traumhaus mit riesigem Garten in Wiesbaden
Schnell in Wiesbaden, schnell in Frankfurt! Haus in
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 227 m² 625.000 € Schnell in Wiesbaden, schnell in Frankfurt!
Keine Wünsche mehr offen im luxuriösen Haus Haus in
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 286 m² 655.000 € Keine Wünsche mehr offen im luxuriösen Haus
Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und Tageslichtbad Haus in
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)
Wohnfl.: 102 m² Grundst. ca. 124 m² 445.000 € Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und Tageslichtbad
Tolles zweigeschossiges Reihenendhaus mit Garten Haus in
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)
Wohnfl.: 102 m² Grundst. ca. 188 m² 470.000 € Tolles zweigeschossiges Reihenendhaus mit Garten
Großer Garten dank Reihenendhaus Haus in
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 187 m² 637.000 € Großer Garten dank Reihenendhaus
Großzügiges Wohnen über 3 Etagen Haus in
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)
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Hell und freundlich mit 6 Zimmern Haus in
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 128 m² 598.000 € Hell und freundlich mit 6 Zimmern