Die ersten Häuser bereits verkauft! Herzlich Willkommen in den RIED HØFEN!

22559 Hamburg (Rissen)
(Landkreis: Hamburg; Freie und Hansestadt, Bundesland: Hamburg)

ObjektNr: IW22559-190721684

Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 299 m²

Kaufpreis: 985.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 92 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 27.000,00 EUR



Lage: In Rissen, ganz im Westen der Hansestadt, direkt am nördlichen Elbufer, präsentiert sich Hamburg von seiner allerschönsten Seite.

Das gilt besonders für Familien. Rissen ist der Elbvorort, der in sich ruht. Und der es einem leichtmacht, sich wohl zu fühlen. Vor allem die Natur besticht:
Lichte Wälder, verwunschene Moore und Heideflächen, einen weiten Blick, grandioses Licht und natürlich viel frische Luft finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem Rücken eines Pferdes.
Andere fühlen sich im Tennis- oder Golfclub gut aufgehoben und schätzen die ansprechende Gesellschaft.
Was auch immer Ihnen und Ihrer Familie Freude bereitet: Es liegt ganz in der Nähe.

Der Wittenbergener Strand und die gleichnamige Heide, der Forst Klövensteen, das Schnaakenmoor, dazu exzellente Schulen, viele Sportvereine und natürlich die Hamburger City - Ihre neue Nachbarschaft hält alles bereit, nur keine Langeweile. Und für alle, die das pralle Stadtleben schätzen: Die hervorragende Infrastruktur rückt die City ganz in Ihre Nähe. Ob für Job oder Freizeit, ob ins Büro oder Theater, ob mit S-Bahn oder Auto - Sie sind in Windeseile da, wo Sie hinwollen.


Ausstattung: Genießen Sie mit Ihrer Familie die Vorzüge und die Freiheiten, die Ihnen ein modernes Einfamilienhaus bieten kann. Plus so viel Grün, dass Sie kaum glauben werden, dass Sie in Hamburg leben. Die insgesamt 13 Einheiten verfügen über 5 Zimmer, davon 2-3 Schlafzimmer.
Die Wohn-/Nutzflächen erstrecken sich von ca. 180 m² - ca. 198 m² und Grundstücksgrößen zwischen ca. 223 m² und ca. 507 m².

Die Deckenhöhen in den Wohnräumen liegen zwischen ca. 2,76 bis ca. 2,68 Meter.
Als Sonderwunsch können Kamine / Raffstores eingebaut werden.

Ebenso sind erweiterte Wohnflächen inkl. eines Duschbades im Untergeschoss als Sonderwunsch möglich.


Objekt: Wohnen in der Stadt. Leben im Grünen.

Herzlich willkommen in den RIED HØFEN!

Hygge. Ein moderner Lebensstil, der sich in Hamburgs Westen gut leben lässt.
Hygge ist das dänische Wort für Glück. Und genau das sollen die Bewohner der RIED HØFE hier finden.

Die RIED HØFE strahlen Geborgenheit und Sicherheit eines gemütlichen Hofes aus, durch den sich eine verkehrsberuhigte Straße schlängelt, die die Kinder zum Spielen einlädt. Hier hat der Alltag einen ganz eigenen, einen unaufgeregten Rhythmus. Architektonisch passen sich die 13 Einfamilienhäuser, genannt En Hus, sowie die 26 Stadthäuser, Bred und Smal Hus, in die Gegebenheiten des grünsten Elbvorortes ein.

Hereinspaziert! Anschließend an den repräsentativen Eingangsbereich zeigen sich die Vorteile eines intelligenten Grundrisses. Fließende Übergänge von Wohn- und Essbereich, klar definierte Schlafbereiche und eine separate Ankleide im Bereich der Kinderzimmer: Die innovative Raumgestaltung sorgt für Struktur. Und ist so flexibel, dass Ihre Wünsche das finale Bild festlegen. Nicht zuletzt ist die Fußbodenheizung ein Beispiel dafür, dass Komfort und Funktionalität schlau miteinander verknüpft sind. Beeindruckend sind die Blickachsen, die das Auge immer wieder durch die bodentiefen Fenster hinaus ins Grüne führen!

Fassaden aus Wasserstrichklinker, unterschiedlich geformte und begrünte Dächer - den Gebäuden sieht man an, dass sie auf Langlebigkeit Wert legen und zum Wohlfühlen gemacht sind. Gestalterische Akzente sorgen für Abwechslung und verleihen der Gasse, der Twiete und dem Hof jeweils einen ganz eigenen Charme und Charakter.
Auch wenn die RIED HØFE ein Ort der Begegnung sind - Privatsphäre braucht jeder. Und die bekommen Sie. Die zurückgesetzten Eingänge zeigen an: Hier beginnt unser Zuhause. Und weil das Erdgeschoss als Hochparterre ausgelegt ist, sind Sie vor zufälligen Blicken geschützt, ganz ohne Jalousien oder Vorhänge. Schließlich ist Tageslicht ja die schönste Beleuchtung.

Was beim ersten Betreten des Quartiers und dann immer wieder positiv auffällt: Hier haben Fahrzeuge praktisch nichts zu melden. Die RIED HØFE sind eine verkehrsberuhigte Zone, in der die Kleinen nach Herzenslust spielen und die Großen nach einem langen Tag entspannen können. Völlig ungestört, ganz und gar sicher. Möglich wird diese unbeschwerte Freiheit durch die Tiefgarage: eine kluge, bautechnische ausgereifte Lösung, die Ihnen und der Gemeinschaft eine ganze Reihe von Vorteilen bringt.

Befahren wird die Tiefgarage durch die zentrale Ein- und Ausfahrt am Tor - das bedeutet, kein Anwohner muss sein Auto durch die RIED HØFE lenken. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Stellplätze, direkt unterm Haus, unmittelbar am privaten, geschlossenen Aufgang zum Erdgeschoss. Sie und Ihre Kinder kommen also jederzeit sicher und trocken an, Einkäufe und Gepäck sind im Nu an ihrem Platz - praktischer gehts nicht!
Insgesamt gibt es 92 KFZ-Stellplätze, gut die Hälfte davon sind als Ladestationen für E-Mobilität möglich. Auch für Zweiräder jeder Art ist reichlich Platz: Normale Fahrräder, Lastenfahrräder und auch E-Bikes sind hier optimal untergebracht.


Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 187,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet


Provision: 2,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
2 % zzgl. ges. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und lmmobilienvermittlungs GmbH
22765 Hamburg
Herr Frau Fam. Firma
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22609 Hamburg (Nienstedten)
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