+ Maklerhaus Stegemann + 2 Häuser mit 3 Wohnungen und Wintergarten auf der Insel Rügen

18528 Sehlen
(Landkreis: Rügen, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW18528-190721759

Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 400 m²

Kaufpreis: 285.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen hier 2 Wohnhäuser mit 3 Wohneinheiten auf der Insel Rügen.

Das erste Haus ist eine Doppelhaushälfte die im Jahr 1991 errichtet wurde und das zweite Haus ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1994 gebaut wurde.

Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2008 und 2009 durchgeführt, im Rahmen der Maßnahmen wurde die Heizung erneuert und alle Räumlichkeiten zu Ferienwohnungen umgebaut.

Die Häuser bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 qm verteilt auf 10 Zimmer, 4 Bäder und 3 Küchen.

Alle Küchen sind offen gestaltet und mit Einbauküchen ausgestattet. Die hell gefliesten Duschbäder sind modern gestaltet und weisen keinerlei Modernisierungsstau auf.

Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind freundlich gefliest und im Dachgeschoss sind überwiegend Teppichböden verlegt worden.

Weiterhin bietet Ihnen die Häuser, 2 Terrassen, 1 Wintergarten sowie ein Balkon.

Beheizt werden die beiden Objekte mit einer Gaszentralheizung. Jedes Haus hat jedoch eine eigene Gastherme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Auf dem ca. 400 qm großem Grundstück befinden sich weiterhin ein Nebengelass und 4 PKW-Stellplätze.


Lagebeschreibung: Zum Verkauf stehen hier 2 Wohnhäuser mit 3 Wohneinheiten auf der Insel Rügen.

Das erste Haus ist eine Doppelhaushälfte die im Jahr 1991 errichtet wurde und das zweite Haus ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1994 gebaut wurde.

Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2008 und 2009 durchgeführt, im Rahmen der Maßnahmen wurde die Heizung erneuert und alle Räumlichkeiten zu Ferienwohnungen umgebaut.

Die Häuser bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 qm verteilt auf 10 Zimmer, 4 Bäder und 3 Küchen.

Alle Küchen sind offen gestaltet und mit Einbauküchen ausgestattet. Die hell gefliesten Duschbäder sind modern gestaltet und weisen keinerlei Modernisierungsstau auf.

Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind freundlich gefliest und im Dachgeschoss sind überwiegend Teppichböden verlegt worden.

Weiterhin bietet Ihnen die Häuser, 2 Terrassen, 1 Wintergarten sowie ein Balkon.

Beheizt werden die beiden Objekte mit einer Gaszentralheizung. Jedes Haus hat jedoch eine eigene Gastherme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Auf dem ca. 400 qm großem Grundstück befinden sich weiterhin ein Nebengelass und 4 PKW-Stellplätze.


Raumaufteilung: Haus 1:
Erdgeschoss FeWo 1:
- Flur
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Wintergarten

Dachgeschoss FeWo 2:
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Badezimmer
- Balkon

Haus 2:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Schlafzimmer
- 2 Bäder

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2


Ausstattung: - 2 Wohnhäuser
- 3 Wohneinheiten
- 3 Einbauküchen
- 4 Bäder
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Balkon
- jedes Haus hat eine eigene Therme
- neuwertige Heizungsanlage aus 2009
- zentrale Abwasserentsorgung
- 4 PKW-Stellplätze
- Nebengelass
- Sat-Anlage mit Verteiler


Energieausweis: Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.


Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich


Provision: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Dies ist ein Angebot von:
Maklerhaus Stegemann
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 1.600 m² 469.000 € Einfamilienhaus mit großer Ferienwohnung in Gustow
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+ Maklerhaus Stegemann + großzügiges Wohnhaus mit 2 ELW zwischen Binz und Sellin Haus in
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Wohnfl.: 316 m² Grundst. ca. 944 m² 745.000 € + Maklerhaus Stegemann + großzügiges Wohnhaus mit 2 ELW zwischen Binz und Sellin
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Anlageobjekt mit 4 Ferienwohnungen und einem Ferien - Bungalow Haus in
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Doppelhaushälfte mit ökologisch nachhaltiger Ausstattung in privilegierter Wohnlage Haus in
18609 Ostseebad Binz
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18519 Reinberg
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18519 Reinberg
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Haus in
18439 Stralsund (Devin)
Wohnfl.: 46 m² Grundst. ca. 499 m² 20.000 €
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18586 Gager
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Exklusive skandinavische Doppelhaushälfte direkt am Hafen in Gager Haus in
18586 Gager
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Viel Platz für die Familie im Herzen der Halbinsel Mönchgut Haus in
18586 Gager
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