Modernisiertes Fachwerkhaus in Algermissen OT Bledeln

31191 Algermissen
(Landkreis: Hildesheim, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW31191-190721793

Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 997 m²

Kaufpreis: 399.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz
, 2 Garagenstellplätze



Lage: Bledeln ist eine Ortschaft im Landkreis Hildesheim und ein Ortsteil der Gemeinde Algermissen. Der Ort hat eine Geschichte, die bis 1160 zurückzuverfolgen ist und ca. 700 Einwohner.
Durch die Autobahn 7, Bundesstraßen und Buslinien sowie einen Bahnhof in Algermissen ist Bledeln verkehrsgünstig an Hildesheim und Hannover angebunden. Die S-Bahnlinie S3 bringt Sie stündlich in die Metropolen Hildesheim und Hannover.


Objekt: Aufwendig und stilvoll modernisiertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1834.

Bei diesem Fachwerkhaus handelt es sich um ein niederdeutsches Hallenhaus, welches sehr bedacht auf Authentizität und Energieeffizienz modernisiert wurde.
Die im Jahr 1994 und den Folgejahren umgebaute Immobilie besticht durch ihre offene und großzügige Bauweise. Der weitläufige Wohn-/Essbereich steht im Mittelpunkt des Hauses. Die Kombination aus traditionellem Fachwerk und offener Bauweise ist faszinierend.
Die ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und die Einliegerwohnung. Durch die separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse ist diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Der nicht einsehbare Garten ist liebevoll angelegt und enthält einen schönen alten Baumbestand. Großzügige Terrassenflächen laden zum Entspannen ein.
Das anliegende Stallgebäude ist vielseitig verwendbar und kann auch als Doppelgarage dienen.


Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10


Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
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Wohnfl.: 226 m² Grundst. ca. 762 m² 498.000 € *Pattensen-OT* 600 m² Wohnen u. Arbeiten untern einem Dach.
Pattensen mit Feldblick: Sonnige Doppelhaushälfte Haus in
30982 Pattensen
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 400 m² 260.000 € Pattensen mit Feldblick: Sonnige Doppelhaushälfte
Hübsches und gut geschnittenes Reihenmittelhaus Haus in
30982 Pattensen
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 207 m² 390.000 € Hübsches und gut geschnittenes Reihenmittelhaus
Freistehendes Einfamilienhaus im Süden von Peine mit 6 Zimmern Haus in
31226 Peine
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 579 m² 315.000 € Freistehendes Einfamilienhaus im Süden von Peine mit 6 Zimmern
Reihenhaus in der Braunschweiger Str. in Peine Haus in
31226 Peine (Kernstadt Süd)
Wohnfl.: 160 m² 278.000 € Reihenhaus in der Braunschweiger Str. in Peine
BAUEN Sie schon oder MIETEN Sie ....noch?! Haus in
31226 Peine (Kernstadt Süd)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 625 m² 233.450 € BAUEN Sie schon oder MIETEN Sie ....noch?!
Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen! Haus in
31139 Hildesheim (Neuhof)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 286 m² 329.000 € Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen!
Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen! Haus in
31139 Hildesheim (Neuhof)
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 218 m² 339.000 € Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen!
Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen! Haus in
31139 Hildesheim (Neuhof)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 201 m² 319.000 € Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen!
Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen! Haus in
31139 Hildesheim (Neuhof)
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 215 m² 339.000 € Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen!
Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen! Haus in
31139 Hildesheim (Neuhof)
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 213 m² 339.000 € Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen!
Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen! Haus in
31139 Hildesheim (Neuhof)
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 246 m² 339.000 € Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen!
Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen! Haus in
31139 Hildesheim (Neuhof)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 421 m² 349.000 € Hildesheim - Neuhof: Modernes Wohnen!