01069 Dresden (Südvorstadt-West)
(Landkreis: Dresden; Stadt, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW01069-190721829

Wohnfläche: ca. 295 m²
Grundstück: ca. 1.550 m²

Miete: 3.100 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung:

Absolute Rarität im Süden von Dresden! Vermietet werden ca. 55% dieser herrlichen und aufwendig sanierten denkmalgeschützten Villa. Zur Vermietung steht also eine ca. 300 m² große und sehr helle und moderne und besonders exklusiv ausgestattete Wohnung, bestehend aus dem gesamten Obergeschoss plus dem gesamten Dachgeschoss. Im Grunde ist es ein Haus im Haus mit 7-8 Zimmern, mehreren Balkonen und Dachterrasse, mehreren Kaminen, mehreren Bädern sowie einem ca. 700 m² großem eigenen Garten in sehr ruhiger und grüner Lage am Rand des Stadtzentrums.

Im Haus gibt es nur zwei Einheiten und im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein stilles Gewerbe und wochentags ab spätem Nachmittag und am gesamten Wochenende bewohnt man das gesamte Haus praktisch komplett alleine. Insgesamt drei Stellplätze (gegen moderaten Aufpreis) sowie der gesamte Garten hinter dem Haus (inklusive großem Schuppen) gehören ausschließlich zu der zur Vermietung stehenden Wohnung.



Lagebeschreibung: -parkähnlich angelegtes Grundstück im hinteren Grundstücksbereich mit schönem Baumbestand und Ziersträucher
-schön angelegter Sitzbereich mit Holz & Sandstein
-Gartenhäuschen für Gerätschaften mit Strom und Licht
-Außenbeleuchtungsanlage mit Gehwegbeleuchtung
-Verschiedene Lichtstrahler zur Illuminierung des Grundstückes
-Bewässerungsanlage im gesamten Grundstück
-1 PKW-Garage mit Schwingtor elektrisch
-2 Carport-Stellplätze



Wohnbeschreibung: Dieser helle und exklusive Wohnbereich auf zwei Etagen bietet mit einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.
-Luxuriöse und komfortable Ausstattung in allen Bereichen
-1. Obergeschoss und Dachgeschoss, Aufgang zur Dachterrasse
-Lichtdurchflutete Wohnräume
-7 geräumige Zimmer plus
-Herrlich große Küche mit anmutigem außergewöhnlich schönem Blick in sein Grundstück
-Parkettboden bzw. hochwertig hochglanzveredelter Fußboden, Küche und Bäder gefliest
-Großzügiges helles Wohnzimmer mit Marmorkamin und 2 Balkonen
-1 weiterer Kamin im Dachgeschoss
-Lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoss
-3 Balkone
-Sehr große Dachterrasse mit Weitblick
-Klimaanlage im Dachgeschoss
-Elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss
-Exklusiv ausgestattete Tageslichtbäder
-Luxusbad 1 mit hochwertigen Badarmaturen, Fußboden- und Wandheizung sowie Handtuchtrockner, große Badewanne und Rainbow-Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss
-Luxusbad 2 mit vielen Annehmlichkeiten, z.B. beheizbare Wellness-Liege, außergewöhnlich großer Duschbereich mit Pharo Duschpaneel, Waschtisch aus Naturstein und Teakholz, Dornbracht-Armaturen, Wand-WC Duravit mit sensowash-Funktion, Einbauschrank, zwei Fußbodenheizungen variabel schaltbar plus Timer
-Technische Vorbereitung für Saunanachrüstung vorhanden (Starkstromanschluss)
-Gäste-WC
-Wandtresor
-Alarmanlage mit Rauchmelder
-Videowechselsprechanlage mit Türöffner-Funktion
-Kellerraum für Fahrräder, Kaminholz etc.

Dies ist ein Angebot von:
Johannes & Partner - Immobilienmakler
Herr Frau Fam. Firma
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