64367 Mühltal
(Landkreis: Darmstadt-Dieburg, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW64367-190721839

Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 438 m²

Kaufpreis: 785.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Sie möchten in Mühltal-Trautheim in guter und freundlicher Nachbarschaft wohnen und leben? Dann erwartet Sie hier eine in 2016 erbaute exklusive Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Pkw-Stellplätzen. Ihr neues Domizil mit insgesamt 438 qm Sonnengrundstück, ca. 229 qm Wohnfläche sowie ca. 95 qm Nutzfläche wird bestimmt Ihren hohen Erwartungen gerecht. Ihnen stehen 6 Zimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC, ein offener Wohn- und Essbereich mit 2,80 Meter Raumhöhe, eine offene Küche inklusive einer modernen Einbauküche, eine große Sommerterrasse, ein Südbalkon sowie eine große Dachterrasse mit Fernblick zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer und das offene Studiozimmer mit bodentiefen Fenstern.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes und helles Dachstudio mit Bad en Suite und eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 35 qm großer Raum als Wohnraum hochwertig ausgebaut mit einer weiteren Einbauküche (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) sowie ein Duschbad, ein Technikraum und ein ausgebauter Kellerraum.
Freiwerdend nach Absprache ca. 4 bis 6 Monate nach notarieller Beurkundung.
Für weitere Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin stehen unsere Verkaufsmitarbeiter zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ausstattung: - Massivbauweise
- KfW-Effizienzhaus 70
- voll unterkellert, weiße Wanne inkl. hochwertige elektrische Hebeanlage
- Dach Pultdach
- Raumhöhe im EG beträgt 2,80 Meter
- Raumhöhe im UG beträgt 2,50 Meter
- Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung "Markenfabrikat "Buderus", Vorbereitung für Solarthermie ist vorhanden
- Kunststofffenster dreifach verglast - innen weiß und außen anthrazit
- Fußböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug
- Innentreppe massiv mit Glas-Geländer
- 3 moderne Bäder
- Einbauküche im EG Markenfabrikat "ALNO" von 2016
- Einbauküche im UG um 2009
- Sonnenterrasse im EG, Balkon im 1. OG sowie große Dachterrasse, Balkon und Dachterrasse in Sommer 2019 fertiggestellt
- 5.000 Liter Zisterne im Garten für Gartenbewässerung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie mit Abstellraum inkl. Fenster
- 2 weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus
Lage: Es leben rund 15.000 Einwohner in der Gemeinde Mühltal. Sie leben verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Die Gemeinde Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Sie liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung.
Sonstiges: Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Mühltal, Mühltal-Trautheim, Mühltal-Traisa und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte: Nutzfläche 95,08 m², 3 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, neuwertiger Zustand, nicht vermietet, 4 Schlafzimmer
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage:

In der arbeitsplatzreichen Rhein-Main Region gelegen, bietet die Flächengemeinde Mühltal die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen, hohem Naherholungswert, gutem Freizeitangebot, guter Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten wie Museen, Theater, Kinos usw. in Darmstadt. Eine direkte Anbindung durch die Odenwaldbahn nach Frankfurt (Fahrzeit ca. 30 Minuten) erhöht die berufliche Flexibilität.

Dies ist ein Angebot von:
Immoprofi Andre Zahedi e.K.
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Wohnfl.: 305 m² Grundst. ca. 1.224 m² 1.050.000 € Bensheim: Großzügig leben wo andere Urlaub machen - an der deutschen Riviera!
Individuelles Zuhause im Grünen Haus in
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Wohnfl.: 292 m² Grundst. ca. 526 m² 895.000 € Individuelles Zuhause im Grünen
Reifferscheid - Auerbach, außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte in sehr guter Lage Haus in
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Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 180 m² 498.000 € Reifferscheid - Auerbach, außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte in sehr guter Lage
Reifferscheid - Villa in sehr guter, oberer Hanglage mit ausgezeichnetem Panoramablick Haus in
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Wohnfl.: 339 m² Grundst. ca. 1.245 m² 1.390.000 € Reifferscheid - Villa in sehr guter, oberer Hanglage mit ausgezeichnetem Panoramablick
Reifferscheid - Villa im modernen Bauhausstil mit Blick in sehr ruhger Lage Haus in
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Wohnfl.: 277 m² Grundst. ca. 1.500 m² 1.695.000 € Reifferscheid - Villa im modernen Bauhausstil mit Blick in sehr ruhger Lage
Repräsentative Metzendorf-Villa ! Haus in
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Wohnfl.: 350 m² Grundst. ca. 1.400 m² 1.320.000 € Repräsentative Metzendorf-Villa !
Großes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern Haus in
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+++ RE/ MAX EXKLUSIV +++ Einzigartiges und durchdachtes Einfamilienhaus mit vielen Facetten +++ Haus in
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Wohnfl.: 280 m² Grundst. ca. 645 m² 895.000 € +++ RE/ MAX EXKLUSIV +++ Einzigartiges und durchdachtes Einfamilienhaus mit vielen Facetten +++
Platz für die ganze Familie: saniertes 3-Familien-Haus Haus in
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Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 266 m² 445.000 € Platz für die ganze Familie: saniertes 3-Familien-Haus