Gepflegtes Mehrfamilienhaus, direkt an Elsen gelegen, sucht einen neuen Kapitalanleger!

33104 Paderborn (Elsen)
(Landkreis: Paderborn, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW33104-190721875

Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 736 m²

Kaufpreis: 449.900 €
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Beschreibung

Preisinformation: 4 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz



Lage: Das Haus befindet sich am Eingang von Paderborn-Elsen.

Sie erreichen Paderborn in wenigen Minuten mit dem Auto und durch die gute Anbindung an die A33 sind Sie schnell auf der Autobahn.

Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Bistros finden Sie im Zentrum von Elsen alles, was man zum alltäglichen Leben benötigt.
Zudem sind Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen und auch verschiedene Sportvereine sind in Elsen zu finden.


Ausstattung: * Baujahr 1954
* große Sanierung im Jahr 2004
* Grundstücksgröße: ca. 736 m²
* Wohnfläche: ca. 300 m²
* drei Wohneinheiten
* zehn Zimmer
* Wintergarten bzw. Loggia
* Ölzentralheizung
* Garten
* Miete zur Zeit nur bei 5 Euro pro m² dies ist sofort steigerungsfähig


Objekt: Dieses schöne Mehrfamilienhaus im beliebten Ortsteil Elsen kann Ihr nächstes Renditeobjekt sein!

In drei Etagen teilen sich die insgesamt 300 m² Wohnfläche auf. Die Wohnungen haben drei bzw. im Obergeschoss vier Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Dusche. In Süd-West Richtung gelegen haben die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen eine bodentiefe Fensterreihe, welche als Wintergarten dient (ca. 24 m²). Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 12 m² große Loggia.

Der Keller besteht aus einzelnen Kellerräumen für die Mieter und dem Heizungsraum, indem eine Ölzentralheizung verbaut ist. Diese hat 2006 einen neuen Brenner und eine neue Verrohrung erhalten. Zusätzlich fassen die Tanks ganze 4000 Liter Öl.

Für die PKWs der Mieter stehen vier Freiplätze und eine Garage zur Verfügung.

Größere Renovierungen wurden 2004 durchgeführt. Genaueres erzählen wir Ihnen gerne in einem persöhnlichem Gespräch.

Die Jahresrohmiete entspricht zur Zeit ca. 18.000 €. Eine deutliche Mieterhöhung könnte durchgeführt werden.

* Innenfotos der Wohnungen folgen *


Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Dies ist ein Angebot von:
TM Immobilien Paderborn
Herr Frau Fam. Firma
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Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus Haus in
33165 Lichtenau
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großes Platzwunder mit Sauna und viel Lagerfläche im Zentrum von Lichtenau-Holtheim Haus in
33165 Lichtenau
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