32584 Löhne
(Landkreis: Herford, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW32584-190721886

Wohnfläche: ca. 375 m²
Grundstück: ca. 2.428 m²

Kaufpreis: 749.500 €
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Beschreibung

Lage: Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Die Erhebung zur Stadt erfolgte erst 1969. Löhne ist bedeutender Standort der Holzindustrie und nennt sich daher Weltstadt der Küchen.

Der Wirtschaftsstandort Löhne verbindet die attraktiven Naherholungsmöglichkeiten einer landschaftlich reizvoll gelegenen Region mit der guten Erreichbarkeit wichtiger überregionaler Wirtschaftszentren - vor allem die unmittelbare Nähe zu den Bundesautobahnen A2 und A30 bietet eine optimale Ost-West-Anbindung. Zugleich liegt Löhne am Eisenbahnknotenpunkt Hannover - Ruhrgebiet - Osnabrück/Niederlande. Drei internationale Verkehrsflughäfen sind in weniger als 60 Minuten zu erreichen.


Ausstattung: ** Haupthaus massive 2 ½-geschossige Bauweise mit Vollkeller Baujahr ca. 1911 ** Walmdach mit Ziegeleindeckung ** Gewerbehalle in massiver 1 ½ geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach und Ziegeleindeckung - Anbau, Umbau und Renovierung ca. 2003 ** Verkaufsraum in Wintergartenoptik 2004 angebaut ** Gebäudevorplatz gepflastert für diverse Pkw-Stellplatzmöglichkeiten ** Parkflächen für den Reifenhandel asphaltiert und vor der Montagehalle betoniert ** gasbefeuerte Viessmann Heizung Baujahr 1992 mit 350 Liter Warmwasserspeicher ** Keller als Reifenlager genutzt ** Bodenraum über der Halle als Akten- und Reifenlager ausgebaut ** ...!


Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.650,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.700,00 EUR



Stichworte: Nutzfläche: 1.210,00 m², Gesamtfläche: 1.210,00 m², vermietbare Fläche: 1.210,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen


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