21382 Brietlingen
(Landkreis: Lüneburg, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW21382-190721937

Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 739 m²

Kaufpreis: 475.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 3 Carportplätze



Lage: Brietlingen Moorburg liegt ca. 10 Autominuten von Lüneburgs Zentrum entfernt und verfügt über gute Anbindung zur Ostumgehung und an die A 39. Die Metropole Hamburg ist somit innerhalt von 50 Minuten gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind direkt im Ort zu finden. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie auch ohne weiteres alle anderen Einrichtungen für die Grundversorgung in den angrenzenden Orten Adendorf und Scharnebeck. Brietlingen bietet zudem alle Vorteile des ruhigen ländlichen Wohnens mit ausgedehnter Naturlandschaft im östlichen Bereich.


Ausstattung: - Sackgassenlage
- großer heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenster/Türelementen
- Kachelofen
- Wintergarten
- moderne große Einbauküche mit Wintergarten
- großteils Fußbodenrücklauferwärmung im EG
- ausgebauter Spitzboden
- Duschbad
- Wannenbad
- 2 Terrassen
- Gartenhaus
- Grillhütte
- GARDENA- Bewässerungssystem mit eigener Brunnenbohrung
- Doppelcarport mit Nebenraum


Objekt: Dieses großzügige Architektenhaus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem technisch und dekorativ einwandfreien Zustand. Es überzeugt durch seine schlichte Eleganz und seinen sehr modernen Zuschnitt.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 205 qm und lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie erwartet Sie ein großzügiger Flur. Das Herz dieses schönen Einfamilienhauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten. Bodentiefe Tür-und Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere des Hauses und geben den Blick in den Garten frei. Angrenzend befindet sich die Küche nebst großem Essbereich. Auch von hier gelangen Sie direkt in den Garten.

Ein Gästezimmer sowie ein separates Duschbad sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Als auch der Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum.
Über die gemauerte Treppe gelangen Sie in das
Obergeschoss der Immobilie. Hier empfangen Sie drei Schlafzimmer. Problemlos kann der größte Raum ( ca. 23qm) nochmals geteilt werden. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Der Dachboden ist ebenfalls komplett ausgebaut. Hier haben zwei weitere Räume ihren Platz gefunden.

Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen oder Grillen mit Freunden ein. Das eigens dafür vorgesehene finnische Grillhaus ist schon vorhanden.
Für Gartengeräte ist ein Gartenhaus aufgestellt worden und ein Schuppen am großen Doppelcarport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Fazit: Eine wunderschöne Immobilie, bei der einfach alles passt und nur noch die eigenen Möbel platziert werden müssen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!!!


Sonstiges: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.


Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet


Provision: 6,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Hillberg Immobilien
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 307 m² Grundst. ca. 3.204 m² 2.150.000 € Luxuriöse Villa im Bauhausstil in traumhafter Lage in Lüneburg
Lüneburg, DHH KfW 40 plus in 1 a Lage, Haus in
21335 Lüneburg (Oedeme)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 260 m² 450.000 € Lüneburg, DHH KfW 40 plus in 1 a Lage,
Doppeltes Glück in einer Hälfte! Haus in
21335 Lüneburg (Oedeme)
Wohnfl.: 208 m² Grundst. ca. 482 m² 489.000 € Doppeltes Glück in einer Hälfte!
FAMILIE ZUM EINZIEHEN GESUCHT Haus in
21335 Lüneburg (Oedeme)
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 320 m² 429.000 € FAMILIE ZUM EINZIEHEN GESUCHT
Vollunterkellertes Einfamilienhaus auf traumhaften Hanggrundstück in Geesthacht Haus in
21502 Geesthacht
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 1.113 m² 550.000 € Vollunterkellertes Einfamilienhaus auf traumhaften Hanggrundstück in Geesthacht
Ihr attraktives Zuhause in schöner Umgebung Haus in
21502 Geesthacht
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 301 m² 381.000 € Ihr attraktives Zuhause in schöner Umgebung
Gute Rendite in Zentrumsnähe Haus in
21502 Geesthacht
Wohnfl.: 297 m² Grundst. ca. 867 m² 450.000 € Gute Rendite in Zentrumsnähe