Großes Einfamilienhaus mit ELW und schönem Garten

66578 Schiffweiler
(Landkreis: Neunkirchen, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66578-19072231

Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 1.702 m²

Kaufpreis: 315.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Zu Schiffweiler kam auch ein Gebiet der Gemeinde Illingen mit damals mehr als 150 Einwohnern. Die Gemeindegliederung in Schiffweiler sind 755 Hektar mit aktuell 5753 Einwohnern. Nach dem Niedergang des Bergbaus verlor die Gemeinde den mit Abstand größten Arbeitgeber. Schiffweiler ist daher heute vor allem ein Wohnort. Die erhaltenen Fördergerüste in Heiligenwald und Landsweiler-Reden erinnern an die beiden ehemaligen Bergwerke. In einem kleinen Park an der Straße Am Bergwerk Reden befinden sich zwei Denkmäler für die Opfer der großen Grubenunglücke von 1864 und 1907. Über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt sind die Dorffeste in den einzelnen Ortsteilen sowie das Bergmannsfest im Ortsteil Heiligenwald.

Schiffweiler hat einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn. Der Ortsteil Landsweiler-Reden hat in Nachbarschaft der stillgelegten Grube Reden einen Bahnhof an der Nahetalbahn. Die Autobahnanbindung A8 ist in wenigen Kilometer erreichbar, ebenso die Stadt Neunkirchen mit diversen Einkaufmöglichkeiten und einer kleine Altstadt.


Objekt: Das schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Schiffweiler. Das Haus besitzt eine separate Einliegerwohnung.

Im Einfamilienhaus empfängt sie ein offener Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Linker Hand befindet sich ein Zimmer ideal für Gäste oder Home-Office als Büro geeignet. Daneben befindet sich das lange und offene Wohn- Esszimmer mit genügend Platz für die Familie oder auch Freunde zum Feiern. Ebenso ist das Bad mit Dusche und Wanne hierrüber zu erreichen. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer. Diese ist sehr geräumig mit Platz für eine Essecke und hat einen Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick in den Garten. Hier lässt sich beim gemütlichen Frühstück mit Blick ins Grüne der Tag beginnen.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafräume, die ideal als Gästezimmer oder Kinderzimmer geeignet sind. Alle Räumlichkeiten bieten Ihnen genügend Platz für Kleiderschrank und Kommode. Das Elternschlafzimmer besitzt ein weiteres Bad mit Dusche, ideal für Ihre Privatsphäre.

Highlight ist die Sauna im Kellerbereich mit Platz für 4 Personen. Hier lässt es sich nach stressigem Alltag gemütlich ausspannen. Ein Nassbereich und Badewanne sind ebenfalls im Keller vorhanden. Ebenso besitzt das Haus eine Waschküche und Partyraum mit Zugang zum Garten.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde 2018 komplett modernisiert. Sie empfängt Sie mit einem offen Wohn Eingangsbereich. Direkt dahinter befinde sich Küche mit Zugang zum Balkon und das komplett sanierte Bad mit Dusche. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die beiden Schlafräume. Die Wohnung ist zur Vermietung oder auch für Generationen ideal geeignet.

Das Gesamte Haus wurde seit 1990 bis heute stetig saniert und befindet sich in einem guten Zustand, der sofort bezogen werden kann.

Ein virtueller 3D Rundgang wird angeboten. Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.


Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 2


Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage:

In der Gemeinde Schiffweiler mit ihren 4 Ortsteilen verbinden sich Tradition, Innovation, Familienfreundlichkeit, Natur und vieles mehr.
Die Gemeinde Schiffweiler verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen des Saarlandes.
Einzelhandelsunternehmen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Dies ist ein Angebot von:
Century 21 Homes & Castles
66346 Püttlingen
Herr Frau Fam. Firma
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