Mondäne Doppelhaushälfte in Lahr (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

77933 Lahr
(Landkreis: Ortenaukreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW77933-1907281338

Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 487 m²

Kaufpreis: 539.900 €
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Beschreibung

Lage: Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs, etwa 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau und 100 km südlich von Karlsruhe. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Lahr ein attraktiver Ort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Der direkte Anschluss an die Autobahn A 5 Frankfurt-Basel sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG bieten sehr gute Voraussetzungen für einen schnellen und reibungslosen Personen- und Güterverkehr.

Auch abgesehen von der hervorragenden Verkehrsanbindung hat Lahr Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, besitzt die Stadt auch eine sehr gute Infrastruktur. Neben den Grund-, Werkreal-, Realschulen und Gymnasien gibt es in der Stadt auch eine Gemeinschaftsschule, andere weiterführende sowie fachspezifische Schulen. Außerdem gibt es eine Schule für Kinder mit geistiger beziehungsweise sprachlicher Behinderung. Ausreichend Kindergärten sowie andere Kinderbetreuungsmöglichkeiten stehen für die jüngsten Bewohner zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken ergänzen das Angebot. Neben einem ausgeprägten Vereinsleben gibt auch die Landschaft vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung her. Ein abwechslungsreiches Wander- sowie Rad- und Mountainbikewegenetz durchzieht die Region und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.

Das Grundstück liegt im neuen Baugebiet Hosenmatten II, in der Nähe des Naherholungsgebietes Altvater. Die Stadt legt hier wert auf ein gestalterisch und ökologisch hochwertiges Wohngebiet in der Kernstadt. Das gesamte Wohngebiet soll durch viel Grün überzeugen.


Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Ankleide

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)


Objekt: Durch ein gemeinsames Walmdach werden die Doppelhaushälften nicht nur optisch miteinander verbunden, sondern gewinnen in der Außenwirkung an Größe. So zeigt sich das Doppelhaus als elegante Stadtvilla. Das Doppelhaus Linus L ist ideal für schmal geschnittene Grundstücke.

Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre massive Doppelhaushälfte. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Highlight des Erdgeschosses ist die offene Raumkonzeption von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet.

Im Obergeschoss haben zwei Kinderzimmer mit 12 bzw. 14 Quadratmetern Platz. Beim Spielen muss auf keine Schrägen geachtet werden, denn das Doppelhaus verfügt über zwei Vollgeschosse. Die zwei Vollgeschosse vermitteln gemeinsam mit dem Walmdach Villencharakter. Zudem befindet sich in der oberen Etage ein Eltern-Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und ein Familien-Badezimmer.

Das Doppelhaus Linus ist als größere Variante Linus L mit einem Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide sowie als Linus mit einem Kinderzimmer und Home-Office verfügbar. Das Doppelhaus, was sich Ihrer Lebensplanung anpasst!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Dies ist ein Angebot von:
KH Massivhaus Süd GmbH
Herr Frau Fam. Firma
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77652 Offenburg (Südstadt)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 469 m² 469.555 € OFFENBURG freistehendes Einfamilienhaus
Mondäne Doppelhaushälfte in Offenburg (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) Haus in
77652 Offenburg
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 290 m² 499.900 € Mondäne Doppelhaushälfte in Offenburg (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
*18.08.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c* Haus in
77652 Offenburg (Stadtmitte)
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 210 m² 374.900 € *18.08.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c*
*18.08.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c* Haus in
77652 Offenburg (Stadtmitte)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 228 m² 389.900 € *18.08.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c*
KFW 40 Haus zum Sonderpreis Haus in
77652 Offenburg (Südstadt)
Wohnfl.: 131 m² Grundst. ca. 306 m² 367.880 € KFW 40 Haus zum Sonderpreis
Moderne Doppelhaushälfte in Offenburg (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) Haus in
77652 Offenburg
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 290 m² 599.900 € Moderne Doppelhaushälfte in Offenburg (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
Klassische Stadtvilla mit modernen Elementen (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) Haus in
77652 Offenburg (Südstadt)
Wohnfl.: 119 m² Grundst. ca. 411 m² 566.300 € Klassische Stadtvilla mit modernen Elementen (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
*18.08.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c* Haus in
77652 Offenburg (Stadtmitte)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 425 m² 419.900 € *18.08.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c*
Modernes Bauhaus ohne Kompromisse in Offenburg (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) Haus in
77652 Offenburg
Wohnfl.: 183 m² Grundst. ca. 580 m² 771.600 € Modernes Bauhaus ohne Kompromisse in Offenburg (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
Exklusives Einfamilienhaus mit schönem Grundstück Haus in
77652 Offenburg (Windschläg)
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 488 m² 396.900 € Exklusives Einfamilienhaus mit schönem Grundstück
Stadtvilla mit besonderer Finesse in Offenburg (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) Haus in
77652 Offenburg (Südstadt)
Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 411 m² 599.900 € Stadtvilla mit besonderer Finesse in Offenburg (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
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77652 Offenburg (Bohlsbach)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 306 m² 420.000 € OFFENBURG-WOHNEN IN ZENTRALER LAGE
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