Doppelhaushälfte als modernes Raumwunder in Lahr (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

Beschreibung

Lage: Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs, etwa 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau und 100 km südlich von Karlsruhe. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Lahr ein attraktiver Ort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Der direkte Anschluss an die Autobahn A 5 Frankfurt-Basel sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG bieten sehr gute Voraussetzungen für einen schnellen und reibungslosen Personen- und Güterverkehr.

Auch abgesehen von der hervorragenden Verkehrsanbindung hat Lahr Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, besitzt die Stadt auch eine sehr gute Infrastruktur. Neben den Grund-, Werkreal-, Realschulen und Gymnasien gibt es in der Stadt auch eine Gemeinschaftsschule, andere weiterführende sowie fachspezifische Schulen. Außerdem gibt es eine Schule für Kinder mit geistiger beziehungsweise sprachlicher Behinderung. Ausreichend Kindergärten sowie andere Kinderbetreuungsmöglichkeiten stehen für die jüngsten Bewohner zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken ergänzen das Angebot. Neben einem ausgeprägten Vereinsleben gibt auch die Landschaft vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung her. Ein abwechslungsreiches Wander- sowie Rad- und Mountainbikewegenetz durchzieht die Region und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.

Das Grundstück liegt im neuen Baugebiet Hosenmatten II, in der Nähe des Naherholungsgebietes Altvater. Die Stadt legt hier wert auf ein gestalterisch und ökologisch hochwertiges Wohngebiet in der Kernstadt. Das gesamte Wohngebiet soll durch viel Grün überzeugen.


Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche, Ankleide, Flur, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)


Objekt: Das Doppelhaus Viseo gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder.

Auf zwei Geschossen erstreckt sich das Haus auf 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, der durch bodentiefe Fensterelemente wunderbar erhellt wird. Über die gut angeordnete Diele lassen sich alle Räume im Erdgeschoss perfekt erreichen.

Über die u-förmige Treppe erreicht man das 63 m² große Dachgeschoss. Hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Familienbad bilden das geräumige Dachgeschoss.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1