Großzügiger Bungalow – ruhige Lage am Naherholungsgebiet und dennoch zentrumnah!

52525 Heinsberg
(Landkreis: Heinsberg, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52525-1908032867

Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 600 m²

Kaufpreis: 230.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Großzügiger Bungalow – ruhige Lage am Naherholungsgebiet und dennoch zentrumnah!

Dieser großzügige Bungalow befindet sich in Heinsberg-Lieck in einer sehr ruhigen Wohnlage. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen, ebenso das nahgelegene Naherholungsgebiet „Lago Laprello“ mit Sandstrand, Bootsverleih und Cafés. Dieser Bungalow bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der Vollunterkellerung den nötigen Platz für die ganze Familie. Durch das pflegeleichte Grundstück bleibt dabei genug Zeit um die herrliche Lage und die Umgebung zu genießen!

+ massive Bauweise
+ zwei Bäder
+ Fenster als Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus ca. 1981
+ Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus aus 2002, Brenner aus 2016
+ Böden im Objekt als Teppich- und Fliesenbelag
+ Zwischendecke als Betondecke
+ großer Wintergarten mit Kaminofen, elektrischer Lüftungsklappe und Markise
+ Partyraum
+ Glasfaser in Straße vorhanden
+ und viele weitere Extras !!


Lagebeschreibung: NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Lieck

Im Ort Lieck befindet sich ein Kindergarten. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten mit Tennishalle, Tennis- und Fußballplatz und Spielplätze sind im Ort vorhanden. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.


Raumaufteilung: Erdgeschoss:

Großer Eingangsbereich mit Gäste-WC; Küche mit angrenzendem Abstellraum und Treppenabgang in das Kellergeschoss; Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den großem Wintergarten mit Kaminofen; Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; 2 Kinderzimmer; Kinderbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Kellergeschoss:

Flur; Ausgang zum seitlichen Grundstücksteil; große Garage; Flur; Waschküche; Heizungsraum; Abstellraum; Partykelller; Sauna mit Waschbecken, Dusche und WC; großes Zimmer; Kellerraum mit Tankraum


Außenbereich: Garten:
Ca. 600 m² als Teileigentum mit Sondernutzungsrecht.
Der Vorgartenbereich ist pflegeleicht, modern und stilvoll gestaltet. Die gepflasterte Fläche verläuft um den Bungalow und bildet so die dazugehörige Grundstücksfläche. Rückwärtig befindet der große, rundum geschlossene Wintergarten mit gemütlichem Kaminofen. Die großen Fenster lassen sich kippen und mit Jalousien beschatten, so bleibt es auch bei wärmeren Temperaturen angenehm. Der gepflasterte Bereich vor dem Wintergarten bietet sich hervorragend als große Sonnenterrasse an!

Garage:
Es stehen zwei Garagen mit elektrischen Toren und Waschbecken zur Verfügung. Eine Garage befindet sich an der Vorderseite des Objektes und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und zum Kellergeschoss. Die zweite Garage liegt an der Rückseite und ist über die seitliche Einfahrt zu erreichen. Beide Garagen verfügen über zusätzliche Staufläche. Weitere Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.


Provision: 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision

Lage:

Durch die günstige geographische „inbetween-Lage“ ist die Kreisstadt Heinsberg mit ihrer guten Infrastruktur als Wirtschaftsstandort interessant für alle Unternehmen, die bundes- oder europaweit orientiert sind. Diese finden in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt den Raum und die Ausdehnungsmöglichkeiten, die sie für den reibungslosen Ablauf von Produktion, Verwaltung und Handling benötigen. Von hier aus können sie, vor allem Richtung Mittel- und Westeuropa, schnell und effektiv agieren.

Der Einzelhandel bietet einem großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs bis hin zu speziellen Angeboten für den gehobenen Anspruch. Ob Designermode oder klassische Eleganz, ob modische Jeans oder Freizeitbekleidung, der Heinsberger Einzelhandel bietet viel - nicht nur im Textilbereich.

Wenige Autominuten vom Zentrum entfernt bieten zahlreiche Einkaufszentren vom Lebensmitteldiscounter bis zum Blumen- oder Möbelcenter mit einer Vielzahl von Parkplätzen und einem breiten Angebotsspektrum die Möglichkeit, auch Großeinkäufe stressfrei und zügig durchzuführen.

Auf den mehrmals wöchentlich, an verschiedenen Stellen stattfindenden Märkten finden die Besucher eine reichhaltige Vielfalt an Gemüse, Obst und Blumen.

Dies ist ein Angebot von:
Thönnissen - Immobilien
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 117 m² Grundst. ca. 250 m² 357.000 € Neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage
Neubaugebiet Geilenkirchen-Lindern, rechte Doppelhaushälfte mit Garage *in Bau*- Provisionsfrei! Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 262 m² 299.000 € Neubaugebiet Geilenkirchen-Lindern, rechte Doppelhaushälfte mit Garage *in Bau*- Provisionsfrei!
Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 1.179 m² 294.500 €
Schönes Wohnen im Vogelviertel! Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 253 m² 174.500 € Schönes Wohnen im Vogelviertel!
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52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 600 m² 399.800 € PHI AACHEN - Solides Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Geilenkirchen!
Neuerrichtete Stadtvilla mit Balkon, Garten und Garage *in Bau* - Provisionsfrei! Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 183 m² Grundst. ca. 585 m² 398.000 € Neuerrichtete Stadtvilla mit Balkon, Garten und Garage *in Bau* - Provisionsfrei!
Ihre ideale Kapitalanlage! Haus in
52511 Geilenkirchen
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Neuerrichtete linke Doppelhaushälfte mit Garage *in Fertigstellung* - Provisionsfrei! Haus in
52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 131 m² Grundst. ca. 310 m² 295.000 € Neuerrichtete linke Doppelhaushälfte mit Garage *in Fertigstellung* - Provisionsfrei!
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52511 Geilenkirchen
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 309 m² 309.000 € Neuerrichtete linke Doppelhaushälfte mit Garage *in Fertigstellung* - Provisionsfrei!