*** TRAUMHAFTES FRIESENHAUS VON 2002 MIT KAMINOFEN UND SONNENTERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE!

26802 Moormerland
(Landkreis: Leer, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26802-1909132419

Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 735 m²

Kaufpreis: 289.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und komfortables Einfamilienhaus mit Kaminofen und überdachter Sonnenterrasse in Moormerland im Ortsteil Rorichum anbieten zu können.

Ihr neues Anwesen wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem absoluten Top Zustand.

Dieses Haus steht auf einem ca. 735 qm großem Grundstück, wobei Sie über eine Wohnfläche von ca. 151 qm verfügen.

Die 6 großzügigen Zimmer des Hauses teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- eine Küche
- ein Wohnzimmer mit Kaminofen
- ein Arbeitszimmer
- ein Bad mit Dusche und Badewanne
- ein Gäste WC
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine geräumige Diele
- sowie im hinteren Bereich ein Abstellraum
- eine Werkstatt
- eine Garage

Im Obergeschoss befinden sich:
- ein Schlafzimmer
- drei Kinderzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein Heizungsraum
- und ein Flurbereich

Hinzu kommt, das ein Kinderzimmer über eine Treppe Zugang zum Spitzboden hat. Weiterhin wurde der Dachboden über die Garage zu einem komfortablen Hobbyraum ausgebaut.

Bereits wenn Sie diese Traum-Immobilie betreten, werden Sie von der geräumigen Diele mehr als begeistert sein. Diese bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.

Ihre Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet Ihnen genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Die Fensterfronten sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.

Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihre große überdachte Sonnenterrasse, welche Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Beschattung bietet Ihnen die elektrische Markise.

Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichen Platz für eine Wohnwand und eine große Couchlandschaft. Genießen Sie hier spannende Fernsehabende mit Ihrer Familie. In den kalten Jahreszeiten sorgt der Kaminofen für ein behagliches Wohnraumklima.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist individuell Nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.


Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Moormerland im Ortsteil Rorichum.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Emden ist ca. 10 km entfernt, die Stadt Leer ca. 15 km. Rorichum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie ein gute Autobahn Anbindung zur A31/A28.


Ausstattung: Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Eck - Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Auch darf ein separates WC bei diesem Arrangement nicht fehlen.

Ein Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum, sowie eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt, runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich vier zum Teil sehr große und geräumige Schlafzimmer wobei eines über einen Zugang zum Spitzboden verfügt.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wand und Bodenfliesen sind perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden. Zudem befinden sich im Obergeschoss ein Flurbereich und ein Heinzungsraum.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- ausgebauter Dachboden über der Garage
- 2fach gedämmter Dachboden
- 2fach verglaste Kunststoff Sprossenfenster mit Jalousien die in der Küche elektrisch bedient wird
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Hohlraumdämmung
- Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Gasbrennwertheizung
- Fußbodenerwärmung in der Küche, Flur und Bad im Erdgeschoss
- Beheizte Garage mit elektrischen Torantrieb
- Bodenbelege überwiegend mit Laminat, Kork und Fliesen
- SAT-TV Anschluss
- Überschaubarer und pflegeleichter Garten mit Ruhe und Relax Ecke
- Einbauschrank im Kinderzimmer
- Glasfaser Anschluss vorhanden

Das gesamte Haus befindet sich in einem absoluten TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.


Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

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a. Anfrage Grundst. ca. 1.360 m² 540.000 € Geräumige Reihenhausanlage in zentraler Stadtlage
Gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Stadtlage Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 105 m² 180.000 € Gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Stadtlage
Kernsaniertes Traumhaus in beliebter Innenstadtlage von Leer! Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 601 m² 570.000 € Kernsaniertes Traumhaus in beliebter Innenstadtlage von Leer!
Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 570 m² 260.000 €
Großes Haus in Leer Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 760 m² 345.000 € Großes Haus in Leer
Interessantes Stadthaus, sehr zentral gelegen in Leer-Heisfelde Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 277 m² 300.000 € Interessantes Stadthaus, sehr zentral gelegen in Leer-Heisfelde
Ideales Anlageobjekt in begehrter Lage von Leer-Loga !!! Neubau-Projekt / 8 Wohneinheiten auf drei Geschosse (2 x kl. Penthouse-Whg), Zentral Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 561 m² Grundst. ca. 964 m² a.Anfrage Ideales Anlageobjekt in begehrter Lage von Leer-Loga !!! Neubau-Projekt / 8 Wohneinheiten auf drei Geschosse (2 x kl. Penthouse-Whg), Zentral
Exklusiver, renovierter Winkelbungalow mit Souterrain, Sauna, Wintergarten, Gartenanlage und D-Garage in ruhiger Stadtrandlage! Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 1.935 m² 520.000 € Exklusiver, renovierter Winkelbungalow mit Souterrain, Sauna, Wintergarten, Gartenanlage und D-Garage in ruhiger Stadtrandlage!
Großes Wohnhaus in hervorragender Wohnlage Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 1.007 m² 359.500 € Großes Wohnhaus in hervorragender Wohnlage
Objekt Nr.: 19/830 Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Leer Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 433 m² 295.000 € Objekt Nr.: 19/830 Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Leer
* Saniertes + renoviertes Landhaus * 5,37 % Rendite * voll vermietet * zentrale Lage * Haus in
26632 Ihlow
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 833 m² 189.900 € * Saniertes + renoviertes Landhaus * 5,37 % Rendite * voll vermietet * zentrale Lage *
*** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK! WOHNEN IN ABSOLUT LÄNDLICHER WOHNLAGE VON IHLOW! Haus in
26632 Ihlow
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 1.100 m² 155.000 € *** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK! WOHNEN IN ABSOLUT LÄNDLICHER WOHNLAGE VON IHLOW!
TT bietet an: Zwei junge Doppelhaushälften in Ihlowerfehn! Haus in
26632 Ihlow
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Neubau Friesenhaus in ruhiger Lage in Ihlow-Bangstede! Haus in
26632 Ihlow
Wohnfl.: 85 m² Grundst. ca. 636 m² 189.900 € Neubau Friesenhaus in ruhiger Lage in Ihlow-Bangstede!
Zweifamilienhaus in schöner Lage von Ihlow; Westerende - Holzloog Haus in
26632 Ihlow
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 1.944 m² 179.000 € Zweifamilienhaus in schöner Lage von Ihlow; Westerende - Holzloog
Künftiges Traumhaus sucht Kennerblick Haus in
26632 Ihlow
Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 1.186 m² 139.000 € Künftiges Traumhaus sucht Kennerblick
Seniorengerechte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Ihlow Haus in
26632 Ihlow
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 288 m² 179.000 € Seniorengerechte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Ihlow