39116 Magdeburg (Ottersleben)
(Landkreis: Magdeburg, Bundesland: Sachsen-Anhalt)

ObjektNr: IW39116-1910124139

Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstück: ca. 567 m²

Kaufpreis: 246.410 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen â
der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten.
Kommen Sie nach Hause und packen den Einkauf gleich in den direkt an den Flur angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Werfen Sie den Ballast des Arbeitstages und auch Ihre Kleidung im freundlich gestalteten Flur ab. Aus dem Flurbereich geht es direkt in den halboffenen Wohn - Essbereich mit den großen lichtdurchfluteten Fenstern können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. An den Hausflur schließt sich der kleine Korridor an. Von diesem gelangen sie in das Schlaf - und Kinderzimmer und auch in Ihren persönlichen Wohlfühlbereich des Hauses, Ihr tageslicht geflutetes Bad.
Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.
Lagebeschreibung: Bauen in der Stadt heißt nicht immer den Puls der Stadt zu spüren. Das Wohnen in Ottersleben macht es ein wenig urbaner.
Der südwestliche Stadtteil grenzt unmittelbar an Wiesen - Feldflächen der Magdeburger Börde an und ist damit das Tor ins Grüne.

Trotz der ländlichen Nähe ist man in Ottersleben nicht abgeschnitten vom Stadtgeschehen. Durch die Autobahn A14 und den Magdeburger Ring ist man mit dem Auto in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hier genau so gegeben wie alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben.
Ausstattung: Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Solarkollektoren fu¨r die Warmwasserbereitung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Sonstiges: Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus 92 qm 133.010 Euro
Grundstück 567 qm 113.400 Euro
---------------------------------------
insgesamt = 246.410 Euro
zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. ( z.B. Maklergebühren für Grundstück )

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Steckbrief vom Bungalow 92. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Dies ist ein Angebot von:
Bau-Vision GmbH Town&Country Haus
Herr Daniel Reichel
39118 Magdeburg
Herr Frau Fam. Firma
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39175 Gübs
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39164 Klein Wanzleben
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