26524 Hage
(Landkreis: Aurich, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26524-1910124232

Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 291 m²

Kaufpreis: 269.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz



Lage: Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnsiedlung im Luftkurort und Erholungsgebiet Hage. Die gute Anbindung zur B72 erleichtert Ihnen den morgendlichen Weg zur Arbeit. Die Lage ist auch für Naturliebhaber, durch die Nähe zum Wald und zum Norder Tief, einfach perfekt. Hage, mit ca. 10.000 Einwohnern, bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Die kooperative Gesamtschule sowie die Grundschule sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Zum Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, einem Baumarkt, Tedi und auch einer Apotheke sind es nur wenige Fahrradminuten. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Boutiquen, ein Juwelier, Eisdielen, Restaurants, Apotheken, das Rathaus uvw. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Ob saunieren im Kurzentrum, schwimmen im Hallen- und Freibad, einen Tag an dem großen Kiessee verbringen oder sich sportlich beim Tennis betätigen, auch dies ist hier möglich.


Ausstattung: - ausgebauter Spitzboden mit zweitem Bad
- Fußbodenerwärmung in der Diele, im Wohn- und Essbereich und im Bad
- Fenster mit T-Sprossen und Außenrollläden
- Innenwände mit feinem Gips-Putz
- einheitliche Fliesenböden im Erd- und Obergeschoss
- Satteldach mit drittem Giebel und Trapezgaube
- anthrazitfarbene Tondachziegel
- Deckenspots
- Gasbrennwerttherme der Marke "Vaillant" von 2009
- moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten
- Schiebeelement aus Glas als Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche
- zwei offene Massivholztreppen
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- überdachte Terrasse
- südwestlich ausgerichteter und pflegeleichter Garten


Objekt: Lassen Sie sich diese Investition in Ihr Lebensgefühl nicht entgehen! Die real geteilte Doppelhaushälfte mit Garage besticht durch ein eindrucksvolles Erscheinungsbild sowie eine moderne und geschmackvolle Raumgestaltung über drei Etagen. Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen Abstellraum bzw. eine Garderobe, eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie einen großer Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Induktionsherd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, neuwertigem Backofen und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum sind die Gasheizung sowie der Anschluss für Trockner und Waschmaschine untergebracht. Praktischerweise erreichen Sie von hier auch direkt die Garage. Über eine Glas-Schiebetür erreichen Sie von der Küche aus außerdem auch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die eingebauten Deckenspots unterstreichen den modernen und stilvollen Wohncharakter. Die offene Massivholztreppe führt Sie in die obere Etage. Hier verteilen sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das zeitlos hell geflieste Tageslichtbad mit Mosaikbordüre ermöglicht mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Handtuchheizung und einem WC angenehmen Komfort. Eine Massivholztreppe in gleicher Optik geleitet Sie außerdem noch in den ausgebauten Spitzboden der Immobilie. Hier bieten sich perfekte Gegebenheiten, um ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Ein kleines, weiß gefliestes Bad mit Dachflächenfenster, WC und Dusche wurde hier ebenfalls eingerichtet. Dank der überdachten Terrasse in südwestlicher Ausrichtung machen Ihnen künftig kleine Regenschauer an lauen Sommerabenden nichts mehr aus. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Sonstiges: CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.


Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen


Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Claashen Immmobilien
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