Familientraum: Modernes und idyllisches Wohnen nahe Kaiserslautern!

66849 Landstuhl
(Landkreis: Kaiserslautern, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW66849-1911114301

Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 600 m²

Kaufpreis: 296.400 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR



Lage: Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit etwa 8.600 Einwohnern, denen zahlreiche Wanderwege und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Neben der Natur hat die Verbandsgemeinde, die am Rande des Pfälzerwaldes liegt, auch im Bereich Kultur und Freizeit viel zu bieten. Die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, z.B. auf der Naturbühne und in der Stadthalle, sowie eine Vielzahl an verschiedenen Vereinen laden zu einer aktiven Mit- und Freizeitgestaltung ein. Auch die Burgspiele auf der Burg Nanstein locken viele Beuscher an. Es gibt eine Grundschule, ein Gymnasium, zwei Realschulen und berufsbildende Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt ist durch die A6 und A62 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächsten größeren Städte sind Saarbrücken (etwa 55 km), Mannheim (etwa 82 km) und Mainz (etwa 95 km).

Die angebotene Immobilie liegt an einer Hauptverkehrsstraße. Von hier aus benötigen Sie ca. 5 Minuten zur A6.


Ausstattung: + Hochwertige Einbauküche
+ Moderne Bäder mit Wellness-Dusche bzw. Wellness-Badewanne
+ Pergola im Außenbereich
+ Garage im Haus integriert
+ Imposanter Kamin

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.


Objekt: Die angebotene Immobilie ist im Jahr 1965 erbaut und in den Jahren 2012 bis 2013 komplett saniert worden. Bis auf den Heizungsbrenner (ca. 1996) ist hier alles erneuert worden, sodass wir Ihnen die Immobilie in einem sehr guten Zustand anbieten können.

Durch den Hausflur und die Diele erreichen Sie praktischerweise alle Wohnräume der Erdgeschossebene. Neben einer Küche, stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit kleiner Terrasse, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Eckwanne und separater Dusche sowie ein Gäste-/Schlafzimmer zur Verfügung. Die Böden sind allesamt mit hellen Fliesen versehen. Direkt vom Hausflur gelangen Sie auch in die Garage und die damit verbundenen Heiz- und Hauswirtschaftsräume.

Das Obergeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang in der Diele. Dieses überrascht mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einer großen Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und Kücheninsel mit anschließendem Essbereich sowie einem zweiten Wohnbereich. Von der Diele im Obergeschoss, in der sich ein imposanter Kamin befindet, haben Sie außerdem einen Zugang zur liebevoll angelegten Pergola, die an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Der idyllische Garten ist pflegeleicht angelegt und eignet sich wunderbar zum Spielen und Toben für Kinder. Ein Gartenhäuschen, welches ausreichend Lagerfläche für Gartengeräte bietet, komplettiert dieses attraktive Angebot.

Das Haus ist komplett eingerichtet und das Inventar kann bei Bedarf komplett übernommen werden. Das Erdgeschoss könnte man bei Bedarf auch als separate Wohnung nutzen, da man das Obergeschoss über einen separaten Eingang hinter dem Haus erreichen kann. Das Haus ist zur Zeit zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 5.600,- € monatlich vermietet, der Mietvertrag ist jedoch befristet.


Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert


Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 347 m² 110.000 € Schönes Einfamilienhaus in Rehweiler mit 6,6% Rendite
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66907 Rehweiler
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Wohnen wo andere Urlaub machen! Haus in
66903 Gries
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Ein-/Zweifamilienhaus, 6 Zimmer / Küche / 2 Bäder großer Garten und Balkon, Gasheizung 2015 erneuert Haus in
66903 Gries
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Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus Haus in
66484 Schmitshausen
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