Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in Holzhausen am Hünstein

35232 Dautphetal
(Landkreis: Marburg-Biedenkopf, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW35232-1911114322

Wohnfläche: ca. 316 m²
Grundstück: ca. 663 m²

Kaufpreis: 315.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz



Ausstattung: Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen im Wohnbereich
- Fliesen in den Bädern, der Küche und der Diele
- PVC-Boden in allen Schlafräumen
- Rollläden
- Kaminanschlüsse
- EBK in der Einliegerwohnung
- Terrasse + Balkon
- Öl-Zentralheizung
- Garage mit Zugang zum Wohnhaus
- Pkw-Außenstellplätze
- Garten
- Keller
- u.v.m.


Objekt: Das top gepflegte freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Holzhausen am Hünstein.

Am Ortsrand gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern und fernab des Großstadtlärms lässt sich hier ein Ruhepol für die ganze Familie einrichten, an dem Sie zur Ruhe kommen und Kräfte tanken können.

Das Haus wurde 1994 auf dem 663 m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 316 m² und einer Nutzfläche (ca. 80 m²), die sich auf zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, drei Schlafräumen, einer Küche, einem Badezimmer, einer Abstellkammer, einem Gäste-WC, einer Diele sowie einer überdachten Terrasse (Süd-Ausrichtung).

Das Obergeschoss, verbunden mit dem ausgebauten Dachstuhl verfügt über insgesamt 5 Zimmer mit einem Wohn- und Esszimmer, drei Schalfräumen, dem Studio unterm Dach, einer Küche, einem Badezimmer, einer Abstellkammer einem Gäste-WC, einer Diele sowie einem Balkon (Süd-Ausrichtung).

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Schlafräumen und einem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Außerdem ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Die weiteren Räumen sind als Kellerräume, und Waschküche genutzt.

Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Fliesen und PVC) ausgestattet. Die Küchen und Bäder sind hell gefliest.

Sowohl in den Wohnungen des Erdgeschosses und des Obergeschosses besteht die Möglichkeit ein Kamin anzuschließen. Die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden, werden aber derzeit nicht genutzt.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Eine Garage, die an das bestehende Haus angebaut wurde und somit über einen direkten Zugang ins Kellergeschoss verfügt, sowie der Garten runden dieses Immobilienangebot ab.

Das Objekt ist derzeit (teilweise) vermietet. Die Einliegerwohnung wird vom jetzigen Eigentümer sporadisch genutzt! Die Jahresnettomiete beträgt 14.340,- €!

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien


Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 59,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen


Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Herr Frau Fam. Firma
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INNO.LIVING - Das Eigenheim neu gedacht. Ein Wohnpaket für Familien zum Wohlfühlen. Haus in
35083 Wetter
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 409 m² 334.750 € INNO.LIVING - Das Eigenheim neu gedacht. Ein Wohnpaket für Familien zum Wohlfühlen.
Exklusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wetter Haus in
35083 Wetter
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 1.666 m² 415.000 € Exklusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wetter
Ideale Hofreite für Natur- und Pferdeliebhaber Haus in
35083 Wetter
Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 8.586 m² 348.000 € Ideale Hofreite für Natur- und Pferdeliebhaber
Schöner Wohnen als Andere! Haus in
35083 Wetter
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 632 m² 360.000 € Schöner Wohnen als Andere!
Knusper, knusper Knäuschen wer will wohnen in mir dem kleinen Häuschen Haus in
35083 Wetter
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 136 m² 160.000 € Knusper, knusper Knäuschen wer will wohnen in mir dem kleinen Häuschen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Haus in
35083 Wetter
Wohnfl.: 414 m² Grundst. ca. 1.399 m² 510.000 € Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Resthof mit dem Hang zu freie Entfaltung mit Wohnhaus für eine Großfamilie und oder Tierhaltung Haus in
35083 Wetter
Wohnfl.: 173 m² Grundst. ca. 3.103 m² 210.000 € Resthof mit dem Hang zu freie Entfaltung mit Wohnhaus für eine Großfamilie und oder Tierhaltung
Wohnen in der Nähe zur Lahn Haus in
35041 Marburg (Wehrda)
Wohnfl.: 268 m² Grundst. ca. 547 m² 525.000 € Wohnen in der Nähe zur Lahn