67459 Böhl-Iggelheim
(Landkreis: Rhein-Pfalz-Kreis, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW67459-1911114334

Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 1.188 m²

Kaufpreis: 679.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung



Objekt: Das Angebotene Projekt besteht aus zwei getrennten Wohnhäusern. Zum einen haben wir hier das Vorderhaus aus dem Jahre 1968, zum anderen das Hinterhaus Baujahr 1989. Beide befinden sich auf dem großen Grundstück mit einer Fläche von 1188 m². Eine Teilung des Grundstücks ist möglich.

Das Vorderhaus ist in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Gesamtzustand. Die Fenster dieses Projektes bestehen aus Aluminium, die Bodenbeläge sind Fliesen, Teppich und PVC sowie Parkett und Laminat. Im Laufe der Jahre wurden hier stets Maßnahmen getätigt, so wurden die Fenster überwiegend in den '90er Jahren getauscht, das Dach um die Jahrtausendwende neu gedeckt und 2004 eine neue Heizungsanlage (Niederbrennwert) verbaut. Sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad. Das Wohn- und Esszimmer sind mit einer großen Flügeltüre voneinander getrennt. Diese bietet bei Öffnung noch mehr Raumkomfort. Die Energiedaten hier sind B, Gas, 281,7 kWh/m*a, H.

Die gesamte Wohnfläche dieses Hauses beträgt rd. 130 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Tageslichtbad, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, drei Zimmer, Tageslichtbad

Dieses Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein Vorraum mit Zugang in den Hof, ein Kellerraum mit den Hausanschlüssen, ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Lagerkeller.

Das Hinterhaus ist nicht unterkellert. Hier befinden sich im Erdgeschoss neben den Garagen auch noch ein Heizraum und mehrere Lagerräume. Die eigentliche Wohneinheit startet im Obergeschoss und vermittelt den Charme einer Dachgeschosswohnung und ist über den Hinteren Teil des Gebäudes durch einen eigene, großzügige Eingangshalle zu erreichen. Aus dem Flur ist eine sep. Gästetoilette, ein Abstellraum sowie ein Zimmer zugänglich. Ebenso befindet sich auf dieser Wohnebene ein großes Tageslichtbad mit Eckwanne und großer, begehbaren Duschkabine. Das angrenzende Master-Schlafzimmer mit eigenem, begehbaren Kleiderschrank lässt kaum wünsche offen. abgerundet wird die Fläche dieser Wohnebene noch mit dem großen, offenen Wohn- und Esszimmer samt Küche. Aus diesem offen gehaltenen Wohnraum ist sowohl der große Balkon mit Blick ins Feld wie auch das Dachstudio erreichbar. Unterm Dach ist ein offener Studiobereich mit abgetrenntem großen Zimmer. Die Energiedaten hier sind V, Gas, 134,6 kWh/m*a, E.

Die gesamte Wohnfläche dieses Wohnhauses beträgt rd. 250 m² und verteilt sich wie folgt:

Obergeschoss:

Flur, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, Zimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Tageslichtbad, Gäste-WC

Dachgeschoss:
offenes Studio, abgetrenntes Zimmer


Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2000


Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Lage:

Böhl-Iggelheim Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Diese Lage garantiert durch seine Nähe sowohl zu großen Städten, als auch zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen.

Jugendförderung wird bei uns großgeschrieben: mit fünf Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Realschule plus direkt vor Ort.

Durch die direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen.

Böhl-Iggelheim bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Durch die 70 örtlichen Vereine sind sicherlich viele Wünsche zur Freizeitgestaltung abgedeckt.

Das Naherholungsgebiet Niederwiesenweiher bietet Bademöglichkeiten direkt in der Natur. Die unmittelbare Nähe zu Frei- und Hallenbädern ist gegeben, ebenso die Möglichkeiten zur Nutzung kultureller Angebote.

Hier wohnt und lebt man gut mitten in der Rhein-Neckar-Metropolregion. Beste Anschlüsse nach Hassloch, nach Speyer, nach Ludwigshafen, Neustadt / Weinstraße und Bad Dürkheim. Gute S-Bahn-Verbindung. Gutes ländliches Leben verbunden mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Dies ist ein Angebot von:
Volksbank Kur- und Rheinpfalz eG
Herr
Herr Frau Fam. Firma
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*** SELBSTLÄUFER - PRAXISHAUS - Kapitalanleger aufgepasst *** Haus in
68804 Altlußheim
Wohnfl.: 450 m² Grundst. ca. 800 m² 875.000 € *** SELBSTLÄUFER - PRAXISHAUS - Kapitalanleger aufgepasst ***
** Neubau: 2 x 5 Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Hausstil ** Haus in
68804 Altlußheim
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 130 m² 598.000 € ** Neubau: 2 x 5 Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Hausstil **
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68804 Altlußheim
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Familienfreundliches und großzügiges Stadthaus in Limburgerhof Haus in
67117 Limburgerhof
Wohnfl.: 152 m² Grundst. ca. 110 m² 439.900 € Familienfreundliches und großzügiges Stadthaus in Limburgerhof
Rarität! Modernes Wohnen im denkmalgeschützten Kolonialhaus Haus in
67117 Limburgerhof
Wohnfl.: 75 m² Grundst. ca. 280 m² 358.000 € Rarität! Modernes Wohnen im denkmalgeschützten Kolonialhaus
Sie hier? Wir auch! Platzwunder auf einem 722 m² großen Grundstück Haus in
67166 Otterstadt
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 722 m² 490.000 € Sie hier? Wir auch! Platzwunder auf einem 722 m² großen Grundstück
Neubau Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten Haus in
67166 Otterstadt
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 160 m² 399.000 € Neubau Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten
Neubau Doppelhaushälfte mit ansprechendem Grundstück und Garage Haus in
67166 Otterstadt
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 646 m² 575.000 € Neubau Doppelhaushälfte mit ansprechendem Grundstück und Garage
Sonnenverwöhntes Anwesen bietet Platz für die große Familie! Haus in
67161 Gönnheim
Wohnfl.: 268 m² Grundst. ca. 450 m² 475.000 € Sonnenverwöhntes Anwesen bietet Platz für die große Familie!
Bauherren-Kongress
Wachenheim, historisch und modern vereint in ehemaligem Hufschmiedehof von 1706 Haus in
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Wohnfl.: 248 m² Grundst. ca. 270 m² 436.000 € Wachenheim, historisch und modern vereint in ehemaligem Hufschmiedehof von 1706
Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Nebengebäude Haus in
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 582 m² 340.000 € Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Nebengebäude
Für Ruhesuchende mit handwerklichem Geschick! Haus in
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Wohnfl.: 25 m² Grundst. ca. 1.607 m² 55.000 € Für Ruhesuchende mit handwerklichem Geschick!
Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage Haus in
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 442 m² 709.000 € Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
Sehr geräumige(s) Wohnung/ Haus in
67165 Waldsee
Wohnfl.: 167 m² Grundst. ca. 500 m² 439.000 € Sehr geräumige(s) Wohnung/"Haus im Haus" am Ortsrand von Waldsee
Urlaubsfeeling zu Hause Haus in
76756 Bellheim
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 670 m² 559.000 € Urlaubsfeeling zu Hause
Attraktives Reihenmittelhaus in Bellheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) Haus in
76756 Bellheim
Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 356 m² 547.700 € Attraktives Reihenmittelhaus in Bellheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
Perfekte Aufteilung auf 118,85 m² und 4 Zimmer. Hier ist man zuhause! Haus in
76756 Bellheim
Wohnfl.: 119 m² Grundst. ca. 314 m² 398.000 € Perfekte Aufteilung auf 118,85 m² und 4 Zimmer. Hier ist man zuhause!