38124 Braunschweig (Stöckheim)
(Landkreis: Braunschweig; Stadt, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW38124-1911114360

Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 502 m²

Kaufpreis: 380.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz



Lage: Stöckheim ist ein südlicher Stadtteil von Braunschweig und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Zentrum von Stöckheim bildet der vor Jahren angelegte Stöckheimer Markt mit seinen kleinen Läden und dem Wochenmarkt. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stöckheim ist durch die Straßenbahnlinie M1 hervorragend mit der Braunschweiger Innenstadt verbunden. Ebenso verkehrt in regelmäßigen Abständen eine Buslinie.

Die Anbindung an die Autobahn A39 in Richtung Wolfsburg ist perfekt. Ebenso erreichen Sie die weiteren Autobahnen wie A7, A2 ebenfalls in wenigen Minuten.


Objekt: Im Braunschweiger Stadtteil Stöckheim befindet sich auf einem ca. 502 m² großen Grundstück dieses vielseitige Reihenendhaus. Das Haus wurde 1957 gebaut und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 178 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für zwei Parteien oder für die große Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon und Ausgang in den Garten, ein Zimmer, eine Küche und ein Bad. Drei Schlafzimmer, eine Ankleidezimmer, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne sind im ersten Obergeschoss vorhanden. Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Hier befinden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Balkon.

Das schöne Grundstück mit einem Gartenhaus und einem Partyraum bietet ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen, aber natürlich auch für Grillabende mit der Familie und Freunden.

Im Keller befindet sich neben viel Stauraum die im Jahr 2018 neu eingebaute Gasheizung.

Eine Garage einige Meter vom Haus entfernt rundet dieses besondere Angebot ab.


Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3


Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Braunschweig
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 265 m² 95.000 € Charmantes Fachwerkhaus mit vielen Möglichkeiten!
Wedtlenstedt: ruhig gel. EFH - kurze Wege zur Arbeit - 187m² Wfl., 1085m² GS, 5Zi, Keller, WiG, Kamin Haus in
38159 Vechelde
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 1.085 m² 460.000 € Wedtlenstedt: ruhig gel. EFH - kurze Wege zur Arbeit - 187m² Wfl., 1085m² GS, 5Zi, Keller, WiG, Kamin
Bauherren-Kongress
Vechelde / Attraktiver Bungalow ( Einfamilien-Doppelhaushälfte ) in sehr schöner Lage ! Haus in
38159 Vechelde
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 400 m² 349.000 € Vechelde / Attraktiver Bungalow ( Einfamilien-Doppelhaushälfte ) in sehr schöner Lage !
ANGEBOT des MONATS!!! Neubau exklusive-moderne Reihenmittelhäuser mit Garten, Dachterrasse und Garage Haus in
38229 Salzgitter (Hallendorf)
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 160 m² 299.300 € ANGEBOT des MONATS!!! Neubau exklusive-moderne Reihenmittelhäuser mit Garten, Dachterrasse und Garage
Nr.8 RESERVIERT!!!--ANGEBOT des MONATS!!! Neubau exklusive-moderne Doppelhäuser mit Garten, Dachterrasse und Garage Haus in
38229 Salzgitter (Hallendorf)
Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 221 m² 349.965 € Nr.8 RESERVIERT!!!--ANGEBOT des MONATS!!! Neubau exklusive-moderne Doppelhäuser mit Garten, Dachterrasse und Garage
ANGEBOT des MONATS!!! Neubau exklusive-moderne Doppelhäuser mit Garten, Dachterrasse und Garage Haus in
38229 Salzgitter (Hallendorf)
Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 225 m² 359.700 € ANGEBOT des MONATS!!! Neubau exklusive-moderne Doppelhäuser mit Garten, Dachterrasse und Garage
Nr.1 RESERVIERT!!! ANGEBOT des MONATS!!! Neubau exklusive-moderne Reihenendhäuser mit Garten, Dachterrasse und Garage Haus in
38229 Salzgitter (Hallendorf)
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 212 m² 306.600 € Nr.1 RESERVIERT!!! ANGEBOT des MONATS!!! Neubau exklusive-moderne Reihenendhäuser mit Garten, Dachterrasse und Garage
Haus in
38110 Braunschweig (Wenden)
Wohnfl.: 107 m² 164.440 €
Ihr Traumhaus als Altersvorsorge! Für das bequeme Leben im Alltag!! Bauen mit massahaus!!! Haus in
38110 Braunschweig (Wenden)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 700 m² 471.019 € Ihr Traumhaus als Altersvorsorge! Für das bequeme Leben im Alltag!! Bauen mit massahaus!!!
Moderne STADTVILLA; zeitlos schöne Architektur und viel Platz in IHREM neuen EIGENHEIM Haus in
38110 Braunschweig (Wenden)
Wohnfl.: 145 m² 195.030 € Moderne STADTVILLA; zeitlos schöne Architektur und viel Platz in IHREM neuen EIGENHEIM