46282 Dorsten (Hardt)
(Landkreis: Recklinghausen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW46282-1911114391

Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 996 m²

Kaufpreis: 459.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Dorstens 1a-Wohnlage, die Hardt, grenzt unmittelbar westlich an die Altstadt. Das nur wenige Gehminuten entfernte Geschäftszentrum bietet eine abwechslungsreiche Einzelhandelsstruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden abgedeckt: Kindergarten, Schule, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken... Der Altstadt-Marktplatz bietet mit einer Vielfalt an gastronomischen Verweilmöglichkeiten eine charmante Ergänzung. Die Stadt Dorsten mit ihren rund 75.000 Einwohnern liegt im Übergang vom südlichen Münsterland zum nördlichen Ruhrgebiet. Aufgrund der optimalen geografischen Einbettung bietet Dorsten eine unvergleichliche Infrastruktur der kurzen Wege. Die Lebensqualität der Metropole Ruhrgebiet und des Münsterlands werden einmalig vereint. Die 11 Stadtteile Dorstens bieten mit rund 80% Acker- und Landflächen echte Naherholungswerte und ein Leben am Wasser.


Ausstattung: Die Immobilien sind sehr gepflegt und wurden laufend renoviert und modernisiert:
Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde vor ca. 25 Jahren neu eingedeckt und gedämmt; die doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden sind aus den 80er Jahren; die Bäder und Elektrik sind ca. 20 Jahre alt; die Gaszentralheizung ist ca. 25 Jahre alt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden des Einfamilienhauses sind ebenfalls aus den 80er Jahren - die meisten Rollläden davon sind elektrisch mit Dämmerungssensor betrieben; der Wintergarten wurde 1998 mit Fußbodenheizung und Klimagerät errichtet; Gaszentralheizung ca. 25 Jahre alt.
Die 5 Garagen im hinteren Teil sind von 1968; die Doppelgarage wurde 1989 errichtet - hier wurde die Umrandung des Garagendaches vor einem Jahr erneuert. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.


Objekt: Die Immobilie im vorderen Teil des Grundstücks wurde im Jahr 1931 zunächst als 2-Familienhaus errichtet und später im Jahr 1967 durch den Ausbau des Dachgeschosses um eine weitere Wohneinheit erweitert.
Im selben Jahr erfolgte der Anbau eines Einfamilienhauses, welches bis heute durch den Eigentümer genutzt wird. Das komplette Grundstück erstreckt sich über 996 m².
Das Mehrfamilienhaus ist in 3 Wohneinheiten - alle vermietet - aufgeteilt: EG: 52 m² Wfl. - 2,5 Zimmer, OG: 51,5 m² Wfl. - 2,5 Zimmer und DG: 34 m² Wfl. - 2,5 Zimmer und voll unterkellert. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen hier insgesamt 620,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das angebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² ist folgendermaßen aufgeteilt: EG: Diele, Küche, Gäste-WC, großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang in den im Jahr 1998 angebauten Wintergarten und in den Garten.
OG: Diele, Schlafzimmer mit kleinem Duschbad en Suite, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und 2 weiteren Schlafräumen mit Ausgang auf den Balkon.
KG: diverse Kellerräume, Heizungskeller, Wasch- und Trockenkeller und Ausgang in die seitlich angebaute Doppelgarage. Diese bietet vorne Platz für ein Auto und im hinteren Bereich Platz für eine Werkstatt / Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.
Der Garten ist sehr schön angelegt: ein feststehender Pavillon am Gartenteich gelegen bietet Raum zum Entspannen. Ganz am Ende des Grundstücks befinden sich 5 Garagen, die über die parallel gelegene Straße befahren werden können. Dieses Grundstück ist erschlossen und könnte bebaut werden. Eine der Garagen ist für 50,00 EUR pro Monat vermietet.


Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen


Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Herr Frau Fam. Firma
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ZWANGSVERSTEIGERUNG: WOHNEN UND ARBEITEN AUF EINEM GRUNDSTÜCK! Haus in
45770 Marl (Sinsen-Lenkerbeck)
Wohnfl.: 108 m² Grundst. ca. 2.207 m² 192.000 € ZWANGSVERSTEIGERUNG: WOHNEN UND ARBEITEN AUF EINEM GRUNDSTÜCK!
Hochwertige Doppelhaushälfte mit exklusivem Wintergarten in bevorzugter Wohnlage von Marl Haus in
45770 Marl (Drewer)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 319 m² 399.000 € Hochwertige Doppelhaushälfte mit exklusivem Wintergarten in bevorzugter Wohnlage von Marl
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Lenkerbeck Haus in
45770 Marl (Sinsen-Lenkerbeck)
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 615 m² 223.000 € Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Lenkerbeck
Haus in
45659 Recklinghausen (Hillerheide)
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 446 m² 298.000 €
Derzeit nicht verfügbar! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in attraktiver Wohnlage! Haus in
45699 Herten (Stadtmitte)
Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 776 m² 399.000 € Derzeit nicht verfügbar! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in attraktiver Wohnlage!
VERKAUFT! Renoviertes 3-Familienhaus mit großem Grundstück in bester Wohnlage Haus in
45699 Herten (Disteln)
Wohnfl.: 257 m² Grundst. ca. 659 m² 280.000 € VERKAUFT! Renoviertes 3-Familienhaus mit großem Grundstück in bester Wohnlage
Paschenberg Südhang, 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung Haus in
45699 Herten (Stadtmitte)
Wohnfl.: 244 m² Grundst. ca. 556 m² 745.000 € Paschenberg Südhang, 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung
Bauherren-Kongress
ZWEI-Generationenhaus !!! Haus in
45699 Herten (Stadtmitte)
Wohnfl.: 224 m² Grundst. ca. 889 m² 490.000 € ZWEI-Generationenhaus !!!
Schönes, solides Einfamilienhaus mit 2 Garagen in bester Wohnlage Haus in
45699 Herten (Disteln)
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 345 m² 295.000 € Schönes, solides Einfamilienhaus mit 2 Garagen in bester Wohnlage
Das besondere Zweifamilienhaus in exklusiver Lage Haus in
45659 Recklinghausen (Hochlar)
Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 392 m² 735.000 € Das besondere Zweifamilienhaus in exklusiver Lage
Investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage Haus in
46537 Dinslaken (Lohberg)
Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 430 m² 185.000 € Investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage
Investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage Haus in
46537 Dinslaken (Lohberg)
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 283 m² 185.000 € Investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage
2 Familienhaus in guter Lage von Oberhausen-Holten Haus in
46147 Oberhausen (Holten)
Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 685 m² 329.000 € 2 Familienhaus in guter Lage von Oberhausen-Holten
Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Altenessen Haus in
45329 Essen (Alten-Nord)
Wohnfl.: 443 m² Grundst. ca. 518 m² 580.000 € Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Altenessen
FAMILIE im GLÜCK !!! Haus in
45883 Gelsenkirchen (Heßler)
Wohnfl.: 97 m² Grundst. ca. 371 m² 259.900 € FAMILIE im GLÜCK !!!