45219 Essen (Kettwig)
(Landkreis: Essen; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW45219-1911114445

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 539 m²

Kaufpreis: 562.000 €
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Beschreibung

Lage: Ihr neues Zuhause im bevorzugten Kettwiger Schmachtenbergsviertel bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Familienleben vielfältig zu gestalten und privilegiert zu wohnen. In einer historischen Wohnlage mit stilvollen alten Bruchsteinhäusern können Sie die weiten Felder, Weiden und umliegenden Wälder mit Ruhe genießen. Sportliche Aktivitäten wie Laufen, Radfahren oder Rudern auf der in wenigen Minuten erreichbaren Ruhr und dem Stausee sind ebenso durchführbar wie ein ausgiebiger Bummel durch die schöne Kettwiger Altstadt mit kleinen, ausgefallenen Läden in Fachwerkhäusern. Ärzte vieler Fachrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf oder der 2x wöchentlich stattfindende Markt sind gleichfalls schnell zu finden. Entlang der Ruhr können die nächsten kleinen Orte erlaufen oder erfahren werden. Schön gelegene Plätze an historischen Orten mit Springbrunnen laden in Kettwig genau wie die gehobene Gastronomie zum längeren Verweilen ein. Sorgfältig, und teilweise einzigartig, geplante Stadtteilfeste den Jahreszeiten entsprechend runden das Leben im Stadtteil ab.
Kindergärten, Abenteuerspielplätze, Grundschulen (sogar mit eigenem Schwimmbad), die Realschule und das bekannte Theodor-Heuss-Gymnasium (Europaschule) mit seinem bilingualen Zweig bilden den Rahmen für ein wohnortnahes Schulleben der Kinder. Aber auch das neusprachlich-musische Gymnasium Essen-Werden ist schnell und bequem mit öff. Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.
Aber manchmal muss es vielleicht auch mal Großstadtleben sein...dann sind Essen und Düsseldorf entweder in kurzer Zeit über die A 52 oder mit Bus und Bahn erreichbar.
Ausstattung: - Luftwärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Garage / Carport (weitere Garagen sind möglich)
- Garten am Waldrand
- elektrische Rollläden
- Massivbau
Objekt: Auf einem ca. 1190m² großem Traumgrundstück in toller Lage von Kettwig werden 2 Doppelhaushälften in dem Stil einer Stadtvilla errichtet. Desweiteren befindet sich ein modernes Einfamilienhaus auf dem Grundstück, welches ebenfalls neugebaut wird.
Die ca. 140m² große Wohnfläche dieser Immobilien erschließt sich auf 5 bis 6 helle und großzügige Wohnräume und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss präsentiert sich durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Küche und bietet seinen Bewohnern größten Wohnkomfort. Eine Gäste-Toilette und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot dieses Geschosses ab. Das Obergeschoss lädt mit drei schönen Wohnräumen ein und überzeugt mit einem schicken Tageslichtbadezimmer. Auch hier sorgen große Fenster für hohe Transparenz, die vielfältige Durchblicke ermöglicht. So ergibt sich ein schönes Wechselspiel zwischen Innen- und Außenraum.
Die hier gezeigte Immobilie ist lediglich ein Vorschlag und kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Sie entscheiden aktiv bei der Gestaltung der Grundrisse, der Ausstattung und beim Außendesign des Hauses mit.
Geplant ist es in 2021 die ansprechende und moderne Stadtvilla nach Ihren Wünschen in solider Massivbauweise zu errichten.
Die Immobilie wird nach dem neusten Energiestandard (KfW 70 oder KfW 55) gebaut und erfüllt alle Energieeinsparanforderungen, sodass nur geringe Nebenkosten entstehen.

Bei Interesse laden wir Sie herzlich zu einem Beratungstermin in unser Kundencenter ein. Dort stellen wir Ihnen gerne alle möglichen individuellen Varianten vor.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Essen Stadtmitte
Herr Klaus-Thomas Brilon
45127 Essen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 378 m² Grundst. ca. 150 m² 3.290.000 € Haus im Haus.Eine echte Rarität: 380m² Penthouse mit echtem Dachgarten in Top-Lage direkt am Zoopark
Brill ganz oben: Haus in
42115 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 301 m² Grundst. ca. 795 m² 659.000 € Brill ganz oben: "Bungalow"/Penthouse ohne Eigentümergemeinschaft
2 Mehrfamilienhäuser mit Potential... Haus in
42115 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 654 m² Grundst. ca. 378 m² 1.199.000 € 2 Mehrfamilienhäuser mit Potential...
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Herrliche Stadtvilla in bester Wohnlage Haus in
44869 Bochum (Eppendorf)
Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 377 m² 789.000 € Herrliche Stadtvilla in bester Wohnlage
Herrliches Landhaus in Eppendorf Haus in
44869 Bochum (Eppendorf)
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 720 m² 1.200.000 € Herrliches Landhaus in Eppendorf
Mit dem richtigen Zuhause ist das Leben ein Genuß! Dönberg mit Fernblick!! Haus in
42111 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 341 m² 487.936 € Mit dem richtigen Zuhause ist das Leben ein Genuß! Dönberg mit Fernblick!!
Ihr Zuhause mit unverbaubarem Fernblick in Wuppertal Dönberg Haus in
42111 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 157 m² Grundst. ca. 350 m² 683.976 € Ihr Zuhause mit unverbaubarem Fernblick in Wuppertal Dönberg
Top Mehrfamilienhaus in Duisburg Meiderich Haus in
47137 Duisburg (Mittelmeiderich)
Wohnfl.: 337 m² Grundst. ca. 342 m² 339.500 € Top Mehrfamilienhaus in Duisburg Meiderich
Reihenmittelhaus,2 Eingänge, leergezogen für Renovierung, schönes Objekt ! Haus in
47137 Duisburg (Mittelmeiderich)
Wohnfl.: 388 m² 315.000 € Reihenmittelhaus,2 Eingänge, leergezogen für Renovierung, schönes Objekt !
Okal-Haus in Duisburg - Ihr sicheres Haus für Ihre Familie! - Haus in
47229 Duisburg (Friemersheim)
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 450 m² 407.990 € Okal-Haus in Duisburg - Ihr sicheres Haus für Ihre Familie! -
IMWRC â SIE haben die Idee â wir den RAUM dafür! 1.200 m² warten auf neue Nutzung in Katernberg! Haus in
42109 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 1.200 m² Grundst. ca. 871 m² 890.000 € IMWRC â SIE haben die Idee â wir den RAUM dafür! 1.200 m² warten auf neue Nutzung in Katernberg!
Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garten Haus in
46119 Oberhausen (Osterfeld-West)
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 465 m² 225.000 € Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garten
Denkmal - Denk mal: Abschreibung, Rendite, Steuervorteile, Mieten, Fördermöglichkeiten - Denk mal! Haus in
42105 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 380 m² Grundst. ca. 287 m² 645.000 € Denkmal - Denk mal: Abschreibung, Rendite, Steuervorteile, Mieten, Fördermöglichkeiten - Denk mal!
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Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Großzügiges, exklusives Villenanwesen in Premiumlage! Haus in
40237 Düsseldorf (Düsseltal)
Wohnfl.: 500 m² Grundst. ca. 500 m² 3.200.000 € Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Großzügiges, exklusives Villenanwesen in Premiumlage!
Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (500 m²) ! Haus in
40237 Düsseldorf (Düsseltal)
a. Anfrage Grundst. ca. 765 m² 6.000.000 € Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (500 m²) !
Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (600 m²) ! Haus in
40237 Düsseldorf (Düsseltal)
Wohnfl.: 500 m² Grundst. ca. 765 m² 6.000.000 € Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (600 m²) !
== H == EXKLUSIVE JUGENDSTIL-VILLA / WOHN- GESCHÄFTSHAUS IM WESTEN WUPPERTALS! == H == Haus in
42329 Wuppertal (Vohwinkel)
Wohnfl.: 900 m² Grundst. ca. 1.900 m² 1.790.000 € == H == EXKLUSIVE JUGENDSTIL-VILLA / WOHN- GESCHÄFTSHAUS IM WESTEN WUPPERTALS! == H ==
Mehrfamilienhaus in historischer Villa... Haus in
42329 Wuppertal (Vohwinkel)
Wohnfl.: 360 m² Grundst. ca. 1.267 m² 795.000 € Mehrfamilienhaus in historischer Villa...
Ihr Traumhaus mit großem Garten in Wattenscheid Haus in
44866 Bochum (Wattenscheid)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 591 m² 445.000 € Ihr Traumhaus mit großem Garten in Wattenscheid
Top gepflegtes 2 Familienhaus + Gewerbehalle im Gewerbegebiet Schlachthof Haus in
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Wohnfl.: 318 m² Grundst. ca. 1.130 m² 950.000 € Top gepflegtes 2 Familienhaus + Gewerbehalle im Gewerbegebiet Schlachthof
Außergewöhnliches Haus sucht Familie zum Altwerden! Haus in
45883 Gelsenkirchen (Feldmark)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 1.082 m² 442.480 € Außergewöhnliches Haus sucht Familie zum Altwerden!