Mit der Natur im Einklang! Neubau DHH in Waldrandlage in Essen-Kettwig!

45219 Essen (Kettwig)
(Landkreis: Essen; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW45219-1911114445

Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 260 m²

Kaufpreis: 479.500 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Ihr neues Zuhause im bevorzugten Kettwiger Schmachtenbergsviertel bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Familienleben vielfältig zu gestalten und privilegiert zu wohnen. In einer historischen Wohnlage mit stilvollen alten Bruchsteinhäusern können Sie die weiten Felder, Weiden und umliegenden Wälder mit Ruhe genießen. Sportliche Aktivitäten wie Laufen, Radfahren oder Rudern auf der in wenigen Minuten erreichbaren Ruhr und dem Stausee sind ebenso durchführbar wie ein ausgiebiger Bummel durch die schöne Kettwiger Altstadt mit kleinen, ausgefallenen Läden in Fachwerkhäusern. Ärzte vieler Fachrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf oder der 2x wöchentlich stattfindende Markt sind gleichfalls schnell zu finden. Entlang der Ruhr können die nächsten kleinen Orte erlaufen oder erfahren werden. Schön gelegene Plätze an historischen Orten mit Springbrunnen laden in Kettwig genau wie die gehobene Gastronomie zum längeren Verweilen ein. Sorgfältig, und teilweise einzigartig, geplante Stadtteilfeste den Jahreszeiten entsprechend runden das Leben im Stadtteil ab.
Kindergärten, Abenteuerspielplätze, Grundschulen (sogar mit eigenem Schwimmbad), die Realschule und das bekannte Theodor-Heuss-Gymnasium (Europaschule) mit seinem bilingualen Zweig bilden den Rahmen für ein wohnortnahes Schulleben der Kinder. Aber auch das neusprachlich-musische Gymnasium Essen-Werden ist schnell und bequem mit öff. Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.
Aber manchmal muss es vielleicht auch mal Großstadtleben sein...dann sind Essen und Düsseldorf entweder in kurzer Zeit über die A 52 oder mit Bus und Bahn erreichbar.


Ausstattung: - Luftwärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Garage / Carport (weitere Garagen sind möglich)
- Garten am Waldrand
- elektrische Rollläden
- Massivbau


Objekt: Auf einem ca. 1190m² großem Traumgrundstück in toller Lage von Kettwig werden 4 Doppelhaushälften in Bauhausstil und dem Stil einer Stadtvilla errichtet.
Die zwischen ca. 140m² und ca. 145m² große Wohnfläche dieser Immobilien erschließen sich auf 5 bis 6 helle und großzügige Wohnräume und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss präsentiert sich durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Küche und bietet seinen Bewohnern größten Wohnkomfort. Eine Gäste-Toilette und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot dieses Geschosses ab. Das Obergeschoss lädt mit drei schönen Wohnräumen ein und überzeugt mit einem schicken Tageslichtbadezimmer. Auch hier sorgen große Fenster für hohe Transparenz, die vielfältige Durchblicke ermöglicht. So ergibt sich ein schönes Wechselspiel zwischen Innen- und Außenraum.
Die hier gezeigte Immobilie ist lediglich ein Vorschlag und kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Sie entscheiden aktiv bei der Gestaltung der Grundrisse, der Ausstattung und beim Außendesign des Hauses mit.
Geplant ist es in 2020 die ansprechende und moderne Stadtvilla nach Ihren Wünschen in solider Massivbauweise zu errichten.
Die Immobilie wird nach dem neusten Energiestandard (KfW 70 oder KfW 55) gebaut und erfüllt alle Energieeinsparanforderungen, sodass nur geringe Nebenkosten entstehen.

Bei Interesse laden wir Sie herzlich zu einem Beratungstermin in unser Kundencenter ein. Dort stellen wir Ihnen gerne alle möglichen individuellen Varianten vor.


Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen


Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Essen Stadtmitte
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 311 m² Grundst. ca. 663 m² 670.000 € gepflegtes 3 ETW Familienhaus Garten, Terrasse Balkon // Generationen wohnen EG, OG & DG vermieten!
Bauherren-Kongress
Neuwertige Villa mit Außenschwimmbad direkt am See Haus in
47279 Duisburg (Wedau)
Wohnfl.: 562 m² Grundst. ca. 1.100 m² 4.000.000 € Neuwertige Villa mit Außenschwimmbad direkt am See
Großzügiges Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf am Rande des Siepentals Haus in
45138 Essen (Huttrop)
Wohnfl.: 172 m² Grundst. ca. 417 m² 535.000 € Großzügiges Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf am Rande des Siepentals
Bungalow mit Einliegerwohnung in Essen-Schönebeck Haus in
45359 Essen (Schönebeck)
Wohnfl.: 205 m² Grundst. ca. 428 m² 730.000 € Bungalow mit Einliegerwohnung in Essen-Schönebeck
***In Ratingen FAMILIENFREUNDLICHES Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück ** Haus in
40880 Ratingen (Tiefenbroich)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 149 m² 454.900 € ***In Ratingen FAMILIENFREUNDLICHES Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück **
Exklusive Neubauvilla auf der Prinzenhöhe Haus in
45478 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Speldorf)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 850 m² 1.049.000 € Exklusive Neubauvilla auf der Prinzenhöhe
Großzügige Villa in grüner und ruhiger Lage von Mülheim-Speldorf Haus in
45478 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Speldorf)
Wohnfl.: 297 m² Grundst. ca. 1.388 m² 1.360.000 € Großzügige Villa in grüner und ruhiger Lage von Mülheim-Speldorf
Repräsentatives Villenanwesen in Mülheim - Uhlenhorst Haus in
45478 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Speldorf)
Wohnfl.: 388 m² Grundst. ca. 2.692 m² 2.300.000 € Repräsentatives Villenanwesen in Mülheim - Uhlenhorst
IHRE NEUE WOHLFÜHLOASE MIT ANBAUPOTENZIAL! Traumgrundstück mit freistehendem Einfamilienhaus Haus in
45478 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Speldorf)
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 1.306 m² 799.000 € IHRE NEUE WOHLFÜHLOASE MIT ANBAUPOTENZIAL! Traumgrundstück mit freistehendem Einfamilienhaus
Haus mit 4 Wohnungen plus Gastronomie - für Kapitalanleger Haus in
45478
Wohnfl.: 500 m² Grundst. ca. 1.000 m² 540.000 € Haus mit 4 Wohnungen plus Gastronomie - für Kapitalanleger
Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Dorf - Randlage zwischen Mettmann und Wuppertal Haus in
42489 Wülfrath
Wohnfl.: 204 m² Grundst. ca. 700 m² 695.000 € Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Dorf - Randlage zwischen Mettmann und Wuppertal
Bauherren-Kongress
Solide Kapitalanlage in Wülfraths Stadtzentrum, zuverlässig vermietet! Haus in
42489 Wülfrath
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 209 m² 425.000 € Solide Kapitalanlage in Wülfraths Stadtzentrum, zuverlässig vermietet!
Zweiparteien-Stadthaus am Angergarten Haus in
42489 Wülfrath
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 193 m² 335.000 € Zweiparteien-Stadthaus am Angergarten
Verwirklichen Sie sich ihren Traum! Geräumiges Haus in guter Lage von Wülfrath. Haus in
42489 Wülfrath
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 396 m² 280.000 € Verwirklichen Sie sich ihren Traum! Geräumiges Haus in guter Lage von Wülfrath.
Ideal für Handwerker! Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potential in Wülfrath-Düssel! Haus in
42489 Wülfrath
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 526 m² 295.000 € Ideal für Handwerker! Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potential in Wülfrath-Düssel!
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus, modernisiert, hell und geräumig! Haus in
40822 Düsseldorf (Metzkausen)
Wohnfl.: 169 m² Grundst. ca. 650 m² 749.000 € Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus, modernisiert, hell und geräumig!
Große geräumige Doppelhaushälfte für die ganze Familie Haus in
40822 Düsseldorf (Metzkausen)
Wohnfl.: 129 m² Grundst. ca. 737 m² 385.000 € Große geräumige Doppelhaushälfte für die ganze Familie
Allrounder in Styrum! Haus in
45476 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Styrum)
Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 658 m² 450.000 € Allrounder in Styrum!
Energiesparendes Neubau-Einfamilienhaus (Haus 3) in zentraler Lage in Mülheim-Styrum! Haus in
45476 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Styrum)
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 180 m² 311.000 € Energiesparendes Neubau-Einfamilienhaus (Haus 3) in zentraler Lage in Mülheim-Styrum!