Norderstedt - - Stadtvilla als Doppelhaus in schöner Wohnlage

22851 Norderstedt (Glashütte)
(Landkreis: Segeberg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW22851-1911114454

Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 238 m²

Kaufpreis: 369.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück planen und bauen wir für Sie eine Stadtvilla / Stadthaus als Doppelhaus, zeitlos und modern, ausgestattet mit viel Wohnkomfort durch helle und großzügige Raumgestaltung.
Ebenerdig mit einem Flur- Dielenbereich, Kochbereich oder Küche, Hausarbeitsraum, großzügiges Wohnzimmer dem ein Essbereich zugeordnet ist.

Im oberen Geschoss befinden sich weitere, helle und großzügige Individualräume, mit dem Bereich für die Eltern und den anderen Räumen zur persönlichen Zuordnung.
Ein großzügiges Vollbad rundet den Bereich dieses Geschosses ab.

Die Außenansicht wird von symmetrisch abgestimmten, erhabenen Fensterflächen bestimmt, ein schönes und stolzes Haus zum Leben und Wohlfühlen

Der Angebotspreis unserer Offerte enthält die Kosten für das Haus und das Grundstück/Grundstücksanteil.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt durch einen externen Grundstücksmakler.
Hinweise zu den dafür anfallenden Maklerkosten finden Sie weiter oben unter der Rubrik Käuferprovision.



Ausstattung / Leistungen: Modernste KfW 55 Energie-Effizienz-Bauweise, massiv Stein auf Stein
Fußbodenheizung mit modernster Technik, Energie, Gas, Solar

---- Auszug aus der allgemeinen Baubeschreibung ----

•Bessere Dämmung gemäß verschärfter EnEV 2014
•Freie Grundriss - und Außengestaltung
•Architektenleistung, Bauanträge, Statik
•Erstellen des Wärmebedarf - und Energieausweises
•Erstellung des Feuerungs- und Entwässerungsantrages
•Blower-Door-Zertifikat
•Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
•Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
•12 cm Wanddämmung, bzw. 12cm WDVS
•Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
•Massive Innenwände
•Wandhängende WC’s, V & B, mit Abmauerung und Hintermauer- Spülkasten
•Dusche (Superplan 0,9m x 0,9m x 2,5m) und Badewanne im Vollbad
•Waschtisch, Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
•Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
•Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
•Fenster aus Kunststoff, 3 - fachverglast Ug – Wert 0,6W/m²*K
•Fensterrahmen 83mm Profile mit 6-Kammer-System
•Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
•Innentüren mit CPL Beschichtung in vielen Variationen und Farben
•Innenfensterbänke in Mikro Marmor
•Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste – WC, Bad, mit Sockelleiste
•Wandfliesen, Bad 2m hoch/ bis Dachschräge, Küche 2,5 m² Fliesenschild
•Frostsicherer Außenwasseranschluss
•Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
•Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
•Feuer – Rohbauschutzversicherung
•Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
•Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
•Elektroanlage inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten nach VDE
•Bauschuttentsorgung, Bau-Sanitär
•Bauleitung durch erfahrene, qualifizierte Mitarbeiter
•Bauausführung Stein auf Stein, nur durch Meisterbetriebe aus der Region
*Fußbodenheizung

SOLAR-PAKET -- liefert umweltfreundliche Wärme ohne CO2 -Emission. Beim Klassiker, dem Einfamilienhaus liefert eine Solaranlage bei typischer Auslegung ( ca. 4,8 qm Felderfläche ) bis zu 60% der jährlich benötigten Energie für die Warmwasserbereitung.

LÜFTUNGSS-PAKET -- ist die Grundlage für ein komfortables und energieeffizientes Raumklima und dient im gleichen Maße der Erhaltung der Gesundheit. Dabei werden bis zu 90% der Wärmeenergie aus der Abluft zurückgewonnen und als Frischluft wieder an die Räume abgegeben.

UNTERSOHLEN DÄMMUNG verstärkt --
Standard gemäß verfügen unsere über eine Grundausstattung von hoher Qualität, wie wir Ihnen vorstehend als Auszug aus unserer vollständigen Baubeschreibung aufgeführt haben.



Haus und Grundstück: Die Grundrissgestaltung des Hauses ist vor Beginn der Bauphase in allen Geschossen entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen veränderbar, und kann in unseren Projektierungen berücksichtigt werden.

Wohn- und Nutzflächen oder sonstige Berechnungen, können je nach Objektgestaltung ( z.Bsp. Verblend- oder Putzausführung, Änderungswünsche im Grundriss-Zuschnitt, Sonderausstattungen) unterschiedlich ausfallen.

Die Außengestaltung, insbesondere Fassaden und Fensterdetails sind ebenfalls entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche, im Rahmen der Statik veränderbar.

Unterschiedliche Gestaltung der Außenfassade kann abweichende Herstellungskosten ergeben und zu Abweichungen in der Wohnflächengröße führen.

Änderungen können nur im Rahmen des für das Grundstück betreffenden Baurechtes erfolgen.

Angaben zur Energieeffizienz werden wir umgehend abschließend berechnen lassen, wenn alle Kunden- und Änderungswünsche zum Baukörper vorliegen und wir diese in unsere Objekt-Projektierungen einfließen lassen konnten. Sind von uns bereits Angaben zum Energieausweis in unserer Offerte benannt worden, so beziehen sich diese auf ein Katalogmodell, dass unseren Pro-jektierungen als Basismodell zu Grunde liegt.
Energieeffizienzklasse KFW 55 ist Grundlage unserer Objekte

Der Angebotspreis unserer Offerte enthält die Kosten für das Haus und das Grundstück/Grundstücksanteil.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt durch einen externen Grundstücksmakler.
Hinweise zu den dafür anfallenden Maklerkosten finden Sie weiter oben unter der Rubrik Käuferprovision.


Nebenkosten: Die BAU-NEBENKOSTEN sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.

GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN -- mit Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten, Courtage für den Grundstückserwerb und ggf. Baureifmachung des Grundstückes.

BAU-NEBENKOSTEN -- mit Hausanschlusskosten für Energie, Wasser, Abwasser, Medien, Aufwendungen für die Entsorgung des Oberflächenwassers, Erdarbeiten für die persönliche Planung der Zuwegungsgestaltung, Terrasse, Garten- und Grundstücksgestaltung, Kosten für Bauwasser, Baustrom, Bodenuntersuchungen, Vermessungskosten, Behördengebühren.

EIGENLEISTUNGS-NEBENKOSTEN -- mit Kosten für Ihre Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbelagskosten (Teppich, Laminat, oder ähnlich) außer den Fließenbereichen die bereits bauseits vorgesehen sind.

-- Vollständigkeit ohne Gewähr --

Nach erfolgter Kontaktaufnahme können wir Sie über die anfallenden Nebenkosten, in Art und ca. Höhe informieren.



Hinweise: Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichungen und Besonderheiten ( Optionen ) ausgestattet sind.
Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Ausführliche Auskünfte und weitere Details, über Ausstattungen und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen gern umfassend nach erfolgter Kontaktaufnahme mit.

Die Grundstücksanschrift und weitere Details zu Grundstücks- und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen ebenfalls gern nach Kontaktaufnahme schriftlich mit.

Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen.




Provision: Die Courtage für das Grundstück / Grundstücksteil beträgt 6,25 % inclusive 19% Mehrwertsteuer.

Dies ist ein Angebot von:
Stefan Martensen
Herr Frau Fam. Firma
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Klassische neuwertige Villa auf parkähnlichem Grundstück Haus in
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Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 1.845 m² 2.100.000 € Klassische neuwertige Villa auf parkähnlichem Grundstück
Perfektes Familienglück! Modernes Friesenhaus in rückwärtiger Lage Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 750 m² 899.000 € Perfektes Familienglück! Modernes Friesenhaus in rückwärtiger Lage
*ALSTERBLICK* Wohldorf-Ohlstedt - Ein Schmuckstück für die ganze Familie - ca. 340 m² - 9 Zimmer Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
Wohnfl.: 340 m² Grundst. ca. 2.100 m² 1.590.000 € *ALSTERBLICK* Wohldorf-Ohlstedt - Ein Schmuckstück für die ganze Familie - ca. 340 m² - 9 Zimmer
Zuhause im südlichen Wohldorf-Ohlstedt Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 660 m² 574.078 € Zuhause im südlichen Wohldorf-Ohlstedt
DHH in erlesener Lage in Alsternähe Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
Wohnfl.: 186 m² Grundst. ca. 938 m² 699.000 € DHH in erlesener Lage in Alsternähe
Viel Raum für die ganze Familie - Wohnen in Wohldorf-Ohlstedt Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 165 m² 537.890 € Viel Raum für die ganze Familie - Wohnen in Wohldorf-Ohlstedt
Oase der Ruhe und Paradies für Kinder! EFH in grüner Idylle im schönen Wohldorf-Ohlstedt Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 662 m² 746.000 € Oase der Ruhe und Paradies für Kinder! EFH in grüner Idylle im schönen Wohldorf-Ohlstedt
Einziehen und wohlfühlen: familienfreundliches Reihenhaus in Wolhdorf-Ohldtedt Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 151 m² 507.890 € Einziehen und wohlfühlen: familienfreundliches Reihenhaus in Wolhdorf-Ohldtedt
Ein Zuhause für die ganze Familie Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 216 m² 521.890 € Ein Zuhause für die ganze Familie
Oase der Ruhe und Paradies für Kinder! Stadtvilla in grüner Idylle im schönen Wohldorf-Ohlstedt Haus in
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)
Wohnfl.: 192 m² Grundst. ca. 662 m² 919.000 € Oase der Ruhe und Paradies für Kinder! Stadtvilla in grüner Idylle im schönen Wohldorf-Ohlstedt
Bauherren-Kongress
***Mansarddachvilla mit Blick auf Naturschutzgebiete*** Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 203 m² Grundst. ca. 1.357 m² 1.195.000 € ***Mansarddachvilla mit Blick auf Naturschutzgebiete***
Ihr neues Zuhause in Duvenstedt: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und tollem Grundstück Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 234 m² Grundst. ca. 822 m² 795.000 € Ihr neues Zuhause in Duvenstedt: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und tollem Grundstück
Hamburg - Duvenstedt | Neuwertig elegantes Villenanwesen in idyllischer Wohnlage & großen Grundstück Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 204 m² Grundst. ca. 1.567 m² 1.590.000 € Hamburg - Duvenstedt | Neuwertig elegantes Villenanwesen in idyllischer Wohnlage & großen Grundstück
Exklusive Landhaus-Villa *321 m²* auf herrschaftlichem Grundstück *mit Bauplatz* Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 231 m² Grundst. ca. 3.780 m² 2.190.000 € Exklusive Landhaus-Villa *321 m²* auf herrschaftlichem Grundstück *mit Bauplatz*
Duvenstedt: große Neubau-Haushälfte (KfW55) mit Ausbaureserve im Spitzboden Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 759 m² 666.000 € Duvenstedt: große Neubau-Haushälfte (KfW55) mit Ausbaureserve im Spitzboden
Exklusive Landhaus-Villa *321 m²* auf herrschaftlichem Grundstück Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 231 m² Grundst. ca. 2.750 m² 1.750.000 € Exklusive Landhaus-Villa *321 m²* auf herrschaftlichem Grundstück
Doppelhaushälfte in Duvenstedt, Neubau Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 465 m² 736.000 € Doppelhaushälfte in Duvenstedt, Neubau
Ohne Makler-Courtage - Repräsentative Mansarddach-Villa in grüner Top-Lage von HH-Duvenstedt Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 164 m² Grundst. ca. 578 m² 725.000 € Ohne Makler-Courtage - Repräsentative Mansarddach-Villa in grüner Top-Lage von HH-Duvenstedt
Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in gepflegtem und modernisiertem Zustand Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 1.132 m² 780.000 € Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in gepflegtem und modernisiertem Zustand
Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 542 m² 731.400 €
Bauherren-Kongress
Hier werden Träume wahr! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Turm Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 420 m² 645.000 € Hier werden Träume wahr! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Turm
Wohnen in idyllischer und beliebter Lage Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 298 m² Grundst. ca. 1.974 m² 1.550.000 € Wohnen in idyllischer und beliebter Lage
Architektonische Perfektion direkt am Alsterlauf Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 2.108 m² 2.300.000 € Architektonische Perfektion direkt am Alsterlauf
Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 724 m² 847.000 €
Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 542 m² 698.650 €
Exklusive Bauhausvilla in ruhiger Sackgassenendlage mit Feldblick im Kakenhaner Grund Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 1.180 m² 1.698.600 € Exklusive Bauhausvilla in ruhiger Sackgassenendlage mit Feldblick im Kakenhaner Grund
NEUER PREIS! NATURNAHES REFUGIUM ÜBER DREI WOHNEBENEN AM SCHÖNEN OBERLAUF DER ALSTER Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 209 m² Grundst. ca. 1.006 m² 795.000 € NEUER PREIS! NATURNAHES REFUGIUM ÜBER DREI WOHNEBENEN AM SCHÖNEN OBERLAUF DER ALSTER
Willkommen im Ortsteil Haus in
22397 Hamburg (Duvenstedt)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 250 m² 459.000 € Willkommen im Ortsteil "Bullerbü"....