Familienglück: Freistehendes EFH mit sehr großem Wintergarten!

Familienglück: Freistehendes EFH mit sehr großem Wintergarten!

40489 Düsseldorf (Angermund)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Düsseldorf; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW40489-1911114482

Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 664 m²

Kaufpreis: 985.000 €

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Beschreibung

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Angermund mit gepflegtem Wohnumfeld und sehr hohen Freizeitwerten. Vorzüge der Mikrolage: Die Angermunder Seenlandschaft mit herrlichem Rundwanderpfad, ausgedehnte Waldgebiete mit Trimmpfaden und ein wunderschöner Wanderweg entlang der Anger sind in Spaziergangnähe, genauso wie Tennisplätze, Reitställe und Gutshöfe. Damit bietet das Anwesen auch einen idealen Startpunkt für Walking, Jogging und Biking. Die Grundschule und diverse Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Rosenstadt Angermund ist der nördlichste und flächengrößte Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Duisburg.
Als "Grüne Lunge" von Düsseldorf ist Angermund nicht nur ein begehrtes Naherholungsgebiet, sondern mit seinen grünen Seiten und dem schönen historischen Kern auch ein bevorzugtes Wohngebiet.
Man wohnt "auf dem Land" und kommt trotzdem in den Genuss einer vorbildlichen Infrastruktur. Der Einkauf für den täglichen Bedarf wird durch zwei Supermärkte und einen Getränkemarkt optimal abgedeckt. Weitere Pros der Infrastruktur: Sparkassen-Filiale, Poststelle, 2 Apotheken, 2 Fahrradgeschäfte, Buchhandlung, Spielwarengeschäft, Ärzte, Friseur, Kosmetik, Kiosk, Tankstelle, Cafes, Bäcker, Eisdiele, Schreinerei, Reinigung und diverse andere Geschäfte. Alles da. Alles auf kurzen Wegen erreichbar. Auch kulinarisch hat Angermund einiges zu bieten. Imbiss, Gaststätten, Restaurants und Pizzerien in großer Vielfalt - von deftig-kräftig bis köstlich-pikant, von Hausmannskost bis internationale Küche. Das über die Grenzen hinaus bekannte Haus Litzbrück (150 m vom Haus) belegt bei der Düsseldorfer Tour de Menü regelmäßig vordere Plätze! Wichtig für Familien: Angermund hat drei Kindergärten und eine Grundschule. Zu den zwei Gymnasien und der Internationalen Schule in Kaiserswerth hat man per Schulbus schnellen Anschluss. Historisches Brauchtum wird in Angermund gepflegt, die Sportmöglichkeiten sind vielfältig.
Ausstattung: - Gepflegter Allgemeinzustand
- Fliesenboden Wohnzimmer
- tlw. Fußbodenheizung
- Sanierung/Anbau ´97:
- Sehr großer Wintergarten mit Kaminofen
- Neue Fenster
- Neues Bad
- Neues Gäste-WC
- Neue Böden
- Terrasse
- Garten mit Fischteichen
- Garage + Stellplätze am Haus
- Vorgarten mit Mauer und Tor
Objekt: Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in bevorzugter Grünlage in einer ruhigen Einliegerstraße/Sackgasse in Angermund, Spaziergangnähe zum Schloss Heltorf. Mit dem großen Wohn-Essbereich, 3 Schlafräumen und dem ca. 664 m² großen Grundstück bietet das optisch ansprechende Haus die nötigen Freiräume und Wohlfühlqualitäten für die junge Familie. Das gewisse Extra: Das ursprünglich ´79 erbaute Haus wurde ´97 umfangreich saniert und großzügig auf ca. 166 m² Wohnfläche erweitert. Dabei wurde nicht nur erheblicher Raumgewinn erzielt, sondern auch eine deutliche optische Aufwertung. Im Rahmen der Sanierungs-/Anbaumaßnahmen entstand u.a. ein sehr großer attraktiver Wintergarten mit Kaminofen. Die Ausstattung des Hauses entsprich dem Sanierungsjahr ´97.
Der schön angelegte, nahezu uneinsehbare Garten mit seinem alten Baumbestand und der Rasenfläche ist eine grüne Oase zum Entspannen und bietet natürlich auch einen rundum abgesicherten Spielplatz für den Nachwuchs. Das Haus ist teilunterkellert. Garage + 2 Stellplätze liegen direkt am Haus, so dass auch das Parken angenehm komfortabel ist. Der hübsch bepflanzte Vorgarten ist durch eine kleine Mauer und ein Tor zur Straße abgegrenzt und bereitet den Gästen einen einladenden Empfang. In der Summe eine perfekte Wohlfühl-Immobilie für die junge Familie!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.)

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Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 606 m² 1.350.000 € Vorankündigung: Imposantes und kernsaniertes Jugendstilgebäude am Rande der Kettwiger Altstadt
Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf - Friedrichstadt Haus in
40215 Düsseldorf (Friedrichstadt)
Wohnfl.: 535 m² Grundst. ca. 2.167 m² 6.750.000 € Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf - Friedrichstadt
Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich in Heiligenhaus! Haus in
42579 Heiligenhaus
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 277 m² 524.900 € Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich in Heiligenhaus!
Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich in Heiligenhaus! Haus in
42579 Heiligenhaus
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 299 m² 544.900 € Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich in Heiligenhaus!
Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich in Heiligenhaus! Haus in
42579 Heiligenhaus
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 227 m² 534.900 € Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich in Heiligenhaus!
Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich in Heiligenhaus! Haus in
42579 Heiligenhaus
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 197 m² 499.900 € Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich in Heiligenhaus!
Heiligenhaus. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, vermietetem Pavillon und großem Grundstück! Haus in
42579 Heiligenhaus
Wohnfl.: 68 m² Grundst. ca. 795 m² 410.000 € Heiligenhaus. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, vermietetem Pavillon und großem Grundstück!
Allrounder in Styrum! Haus in
45476 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Styrum)
Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 658 m² 450.000 € Allrounder in Styrum!
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & Stellplatz Haus in
45476 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Styrum)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 579 m² 240.000 € Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & Stellplatz
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Mühlheim an der Ruhr zu verkaufen Haus in
45476 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Styrum)
Wohnfl.: 319 m² Grundst. ca. 340 m² 600.000 € Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Mühlheim an der Ruhr zu verkaufen
Ihr Traum vom Eigenheim Haus in
47198 Duisburg (Hochheide)
Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 1.092 m² 387.199 € Ihr Traum vom Eigenheim
Gepflegtes 3 Familienhaus mit großer Hallenfläche in Duisburg Alt-Homberg Haus in
47198 Duisburg (Alt-Homberg)
Wohnfl.: 174 m² Grundst. ca. 801 m² 359.000 € Gepflegtes 3 Familienhaus mit großer Hallenfläche in Duisburg Alt-Homberg
Einfamilienhaus gelegen in einer ruhigen Sackgasse in beliebter Lage von Neuss-Vogelsang Haus in
41462 Neuss (Vogelsang)
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 527 m² 895.000 € Einfamilienhaus gelegen in einer ruhigen Sackgasse in beliebter Lage von Neuss-Vogelsang
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DOPPELT HÄLT BESSER! KEINE KÄUFERPROVISION! Haus in
47807 Krefeld (Fischeln)
Wohnfl.: 310 m² Grundst. ca. 410 m² 444.400 € DOPPELT HÄLT BESSER! KEINE KÄUFERPROVISION!
Benachbartes Jugenstilduo in Krefeld Innenstadt mit steigerungsfähigen Mieten - verwaltungsarm & instandgehalten Haus in
47805 Krefeld (Dießem/Lehmheide)
Wohnfl.: 723 m² Grundst. ca. 519 m² 1.190.000 € Benachbartes Jugenstilduo in Krefeld Innenstadt mit steigerungsfähigen Mieten - verwaltungsarm & instandgehalten
Reitanlage mit Wohnhaus + grossem Grundstück, Krefeld/ Düsseldorf zu verkaufen Haus in
47798
Wohnfl.: 510 m² Grundst. ca. 118.000 m² 1.980.000 € Reitanlage mit Wohnhaus + grossem Grundstück, Krefeld/ Düsseldorf zu verkaufen
Reitanlage mit Wohnhaus + grossem Grundstück, Krefeld/ Düsseldorf zu verkaufen Haus in
47798
Wohnfl.: 510 m² Grundst. ca. 118.000 m² 1.980.000 € Reitanlage mit Wohnhaus + grossem Grundstück, Krefeld/ Düsseldorf zu verkaufen
**KEINE KÄUFERPROVISION** Modernes Ein/Zweifamilienhaus in Krefeld-Stadtmitte. Haus in
47798 Krefeld (Cracau)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 242 m² 355.000 € **KEINE KÄUFERPROVISION** Modernes Ein/Zweifamilienhaus in Krefeld-Stadtmitte.
Nostalgische Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des Krefelder Stadtwaldes! Haus in
47802
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 1.474 m² 780.000 € Nostalgische Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des Krefelder Stadtwaldes!