Neuwertiges, gepflegtes 2-3-Familienhaus mit Garten und Garage

52249 Eschweiler
(Landkreis: Aachen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52249-1911114584

Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 511 m²

Kaufpreis: 429.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 4 Stellplätze



Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in Eschweiler-Weisweiler mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens vor Ort. Der Stadtkern Eschweiler bietet ein attraktives Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden.

Kindergarten und Grundschule liegen vor Ort in unmittelbarer Nähe.

Der Autobahnanschluss der A4 ist ebenso vor Ort, wie ein Haltepunkt der Euregiobahn mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt von Eschweiler, Aachen und Düren.


Ausstattung: - Der fehlende Keller wird durch Abstellmöglichkeiten im Doppelcarport und
zwei Gartenhäuser kompensiert
- Bewusst wurden alle drei Bäder so angelegt, dass sie über Tageslicht
verfügen; darüber hinaus wurden sie zeitlos hell und wertig gefliest
- eine eigenständige Nutzung des Dachgeschosses erscheint möglich
- Das Haus wird per Video überwacht
- Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung; sie wurde als in allen
Etagen als Fußbodenheizung ausgeführt


Objekt: Dieses halbfreistehende Zweifamilienhaus wurde 2010 erbaut und permanent außen wie innen gut gepflegt; konzipiert wurde es für eine zwei-Parteiennutzung.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet mit zwei Zimmern, offener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und einer geräumigen Diele, einem 2-Pesonenhaushalt idealen Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse wurde dieser Wohnung zugeordnet.
In die Wohnung des 1. Obergeschosses gelangt man über eine externe Treppe. Eingangsbereich, offene Küche, Wohnzimmer mit Austritt auf einen gartenseitig ausgerichteten Balkon, Bad, separates WC und Schlafzimmer mit Austritt auf einen weiteren Balkon befinden sich auf dieser Etage. Eine interne Treppe führt zum Dachgeschoss mit weiteren drei Zimmern, offener Küche und Bad.
Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Doppelcarport mit Zufahrt als Abstellmöglichkeit für PKWs befindet sich rechts vom Haus, ein Gartenhaus sowie die gepflegte Gartenfläche mit Beeten und Sträuchern ergänzen dieses Angebot.
Bei Verkauf werden alle Wohnungen bezugsfrei.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1


Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -
Herr Tobias Hermanns
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 392 m² 275.000 € Freistehendes Einfamilienhaus in beliebtem Wohnumfeld in Oidtweiler
Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten sowie Garage Haus in
52499 Baesweiler
Wohnfl.: 95 m² Grundst. ca. 841 m² 369.000 € Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten sowie Garage
Bauherren-Kongress
Sanierungsbedarf! Zwei Häuser im Zentrum von Baesweiler! Haus in
52499 Baesweiler
Wohnfl.: 174 m² Grundst. ca. 401 m² 159.000 € Sanierungsbedarf! Zwei Häuser im Zentrum von Baesweiler!
Neuerrichtete linke Doppelhaushälften mit Garage *in Bau* - Provisionsfrei! Haus in
52499 Baesweiler
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 435 m² 299.000 € Neuerrichtete linke Doppelhaushälften mit Garage *in Bau* - Provisionsfrei!
Freihstehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Baesweiler zu verkaufen! Haus in
52499 Baesweiler
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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Baesweiler-Floverich Haus in
52499 Baesweiler
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+ Provisionsfrei + Platz satt Haus in
52499 Baesweiler
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Handwerker aufgepasst - bis zu 6,5% Rendite p.a. Haus in
52353 Düren (Merken)
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PHI AACHEN - Historisches Reihenmittelhaus mit Charakter in Düren-Merken! Haus in
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Hochwertig und modern! Stadtnahes Einfamilienhaus Nähe Tierpark Haus in
52066 Aachen
Wohnfl.: 161 m² Grundst. ca. 430 m² 679.000 € Hochwertig und modern! Stadtnahes Einfamilienhaus Nähe Tierpark