Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Wohnlage mit großem Grundstück!

71522 Backnang
(Landkreis: Rems-Murr-Kreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW71522-1911114597

Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 710 m²

Kaufpreis: 465.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objekt: Gerne bieten wir Ihnen dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Backnang zum Kauf an.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1956 auf einem 710 m² großen und größtenteils ebenen Grundstück erstellt. Die Wohnfläche von insgesamt rund 123 m² erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Eine offizielle Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt uns allerdings nicht vor.

Aufgrund des separaten Treppenhauses kann das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden, wobei auch eine Nutzung als Einfamilienhaus gut vorstellbar ist. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch es einem optimale Voraussetzungen bietet sich selbst und seine Ideen zu verwirklichen. Geheizt wird aktuell mit zwei Öl-Etagenheizungen im Erd- und Obergeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer. Das kleinere Esszimmer wurde ursprünglich als Kinderzimmer ausgewiesen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Bad und ein separates WC. Von der Küche gelangen Sie außerdem überdacht in die Garage und über eine Treppe in den Garten. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den großzügigen Balkon, der Richtung Süd Westen ausgerichtet ist und von dem Sie einen herrlichen Blick in den eigenen Garten genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Die Aufteilung der Zimmer ist fast identisch mit dem Erdgeschoss nur mit Schrägen und Gauben. Die ehemalige Küche wird als Zimmer genutzt. Die Wasseranschlüsse sind aber noch vorhanden. Vom Obergeschoss geht es über eine Leiter zur großen Bühne, die auch nochmal viel Platz zur Verfügung stellt.

Das Haus ist voll unterkellert. In das Untergeschoss gelangt man sowohl durch das Treppenhaus, als auch über den Garten. Hier finden Sie mehrere Kellerräume und die Waschküche. Außerdem wurden zwei Räume als Wohnraum/Hobbyraum genutzt und umgebaut. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gerne einen Termin zur Besichtigung um sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.


Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg


Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Lage:

Backnang zählt mit 36.000 Einwohnern als Große Kreisstadt und liegt im Rems-Murr-Kreis. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und mehr. Kindergärten und Schulen aller Art sind vor Ort und fußläufig sehr gut zu erreichen. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, z.B. zum Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie in nächster Umgebung. Auch das ortsansässige Freizeitbad Wonnemar lohnt sich für einen Tagesausflug.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Backnang Gartenstraße" (Linie 362,366, 370) liegt in unmittelbarer Nähe und ist daher fußläufig in einer Minute zu erreichen. Von dort gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Bus zum Backnanger Bahnhof. Neben dem regionalen Zugverkehr haben Sie auch Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz (S3, S4). Innerhalb von 37 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof.

Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B14 (2,4 km) und A81 (118,0 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 35 Min, zum Stuttgarter Flughafen ca. 50 Min.

Dies ist ein Angebot von: Kreissparkasse Waiblingen
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Herbert Zäpf
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 253 m² Grundst. ca. 648 m² 1.300.000 € +++Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung +++
Bauherren-Kongress
Der Platz für Ihren Weihnachtsbaum im eigenen Heim.....! Haus in
71384 Weinstadt
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 528 m² 699.000 € Der Platz für Ihren Weihnachtsbaum im eigenen Heim.....!
Modernes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Weinstadt-Endersbach Haus in
71384 Weinstadt
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 109 m² 649.500 € Modernes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Weinstadt-Endersbach
Familienfreundliches Zuhause Am Sonnenhang Haus in
71384 Weinstadt
Wohnfl.: 375 m² Grundst. ca. 1.161 m² 1.580.000 € Familienfreundliches Zuhause Am Sonnenhang
Grundsolides Schätzchen mit Einliegerwohnung - hier kann Ihr Wohntraum wahr werden! Haus in
71642 Ludwigsburg (Neckarweihingen)
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Familienfreundliches Einfamilienhaus in schöner Wohnlage Haus in
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!!! Vermietete Doppelhaushälfte in Ossweil !!! Haus in
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Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potential Haus in
74385 Pleidelsheim
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 432 m² 520.000 € Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potential
+++Barrierefrei: Einfamilien-Bungalow in Welzheim+++ Haus in
73642 Welzheim
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 639 m² 665.000 € +++Barrierefrei: Einfamilien-Bungalow in Welzheim+++