Für Familien: Attraktives EFH mit Garten in Weinböhla direkt an der Straßenbahnlinie

01689 Weinböhla
(Landkreis: Meißen, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW01689-1911114796

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1.013 m²

Kaufpreis: 399.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die ansprechende Immobilie befindet sich in Weinböhla, einer Gemeinde und einem staatlich anerkannten Erholungsort im sächsischen Landkreis Meißen. Direkt vor der Haustür verkehrt eine Straßenbahnlinie, wodurch Sie eine optimale Verkehrsanbindung erhalten. Zudem profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie umgeben von nahe gelegenen Feldern von diversen Naherholungsmöglichkeiten.

Im Umkreis von ca. 500 m gewähren Ihnen mehrere Supermärkte, Bäckerei- und Metzgereifilialen sowie Apotheken eine gute Nahversorgung. Ihre medizinische Versorgung wird durch diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Im ca. 1,5 km entfernten Stadtzentrum stehen Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Verschiedene Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot und sorgen für Ihr leibliches Wohl.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch einen nur rund 150 m entfernten Spielplatz unterstrichen. Die nahe gelegenen weiten Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Von der Straßenbahnhaltestelle Rathausstraße trennen Sie nur ca. 120 m. Hier erhalten Sie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von ca. 4 Minuten ins Zentrum von Weinböhla. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 6 und 101 sehr gut an das Straßenverkehrsnetz an. Meißen fahren Sie so innerhalb von ca. 11 Minuten an, nach Dresden benötigen Sie rund 35 Minuten.


Ausstattung: + Renovierter Zustand
+ Aktuell stattfindende Modernisierungsmaßnahmen
+ Weitläufiges Grundstück
+ Garten, Terrasse und Balkon
+ Weiteres Grundstück (ca. 1.220 m²) zusätzlich erwerbbar
+ Einbauküche
+ Moderne Laminatböden
+ Geräumiger Keller
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Pkw-Freistellplatz
+ Lage direkt an der Straßenbahnlinie

+ Baujahr laut Energieausweis: 1939
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 265,3
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas


Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Stichworte: Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen


Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

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Herr Felix Jahn
Herr Frau Fam. Firma
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01445 Radebeul
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01445 Radebeul
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