Stilvolle Wohnoase mit großem Grundstück im Außenbereich zu verkaufen!

46325 Borken
(Landkreis: Borken, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW46325-1911114816

Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 4.500 m²

Preis auf Anfrage
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Gemen. In ca. 1,5 km erreichen Sie den Holzplatz in Gemen und in nur ca. 4 km erreichen Sie die Innenstadt von Borken. Das nächstgelegene Wohngebiet ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten.


Ausstattung: * großes Grundstück
* Wintergarten
* alter Baumbestand
* Alarmanlage
* eigene Wasserversorgung
* Öl-Heizung
* Dach erneuert / ca. im Jahr 2013
* Glasfaseranschluss bereits angemeldet
* elektrisches Tor
* 8-10 cm Wärmeverbundsystem
* Keller nachträglich versiegelt
* Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Rollläden, alter Baumbestand, Schuppen, Geräteraum, Alarmanlage, elektrisches Tor, Glasfaseranschluss ist angemeldet


Objekt: Bei diesem attraktiven EFH, welches einen luxuriösen Wohnkomfort bietet, handelt es sich um eine im Jahr 1954 errichtete Immobilie. Diese wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück in ländlicher Umgebung errichtet.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus ca. 152 m² Wohnfläche und sorgt für genügend Platz.

Das Erdgeschoss überrascht Sie mit einem großen Wohn- und Esszimmer, von wo Sie einen wundervollen Blick in den Garten haben. Eine schöne Küche mit Essecke, einem Büro und einem Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als TV-Zimmer genutzt wird, und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Keller bietet Platz um all Ihre Sachen zu verstauen.
Des Weiteren befinden sich in einem Teil des Kellers die Öl-Tanks.

Ein großzügige Doppelgarage bietet Ihnen reichlich Platz, um Autos und Geräte trocken unterzustellen. Angrenzend an der Garage befindet sich ein zusätzlicher Geräteraum.

In dem wunderschönen angelegten Garten mit einem großen Wintergarten können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter die Feierabende gemütlich ausklingen lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.


Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2013


Provision: 4,99 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Bocholt
Herr Frau Fam. Firma
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46399 Bocholt
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46399 Bocholt
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