Macher gesucht: Großes, helles Zweifamilienhaus in naturnaher Lage

93102 Pfatter
(Landkreis: Regensburg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW93102-1911115000

Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 950 m²

Kaufpreis: 395.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Nur etwa 15 Gehminuten entfernt fließt die Donau, während die grünen Weiten der Pfatterer Au und des Stöcklwörth zu Spaziergängen und Wanderungen einladen: Im Pfatterer Ortsteil Geisling wohnen Sie angenehm ruhig und wunderbar naturnah. Gleichzeitig befindet sich die Kerngemeinde unweit und auch die nächste Großstadt - das knapp 25 km entfernte Regensburg - lässt sich dank der guten Verkehrsanbindung unkompliziert erreichen.

Im etwa 5 km entfernten Pfatter stehen Ihnen ein Lebensmittelhändler, eine Metzgerei, eine Bäckerei und eine Bankfiliale zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Allgemeinarztpraxis gewährleistet darüber hinaus eine gute medizinische Versorgung, ein Kindergarten und eine Volksschule die der jüngsten Bewohner. Weiterführende Schulen sowie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neutraubling.

Geisling verfügt über mehrere Bushaltestellen, die nächste liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus können bspw. die Schule und der Kindergarten in Pfatten sowie Neutraubling auf direktem Wege erreicht werden. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in Obertraubling. Für zügiges Vorankommen mit dem Pkw sorgt die B8 mit Anschluss an die A3 - so erreichen Sie bspw. Regensburg in knapp einer halben Stunde und das ca. 26 km entfernte Straubing in etwa 20 Minuten.


Ausstattung: + Ruhige, naturnahe Wohnlage
+ Ideal für viele individuelle Konzepte
+ Garten mit Terrasse, Balkon
+ Große, helle Räume
+ Renovierungsbedarf
+ Eine Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder und Gäste-WCs
+ Küche durch Esszimmer erweiterbar
+ Ausgebautes DG bspw. als Hobbyraum
+ Vollkeller
+ 3 Garagen

+ Baujahr laut Energieausweis: 1969
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 244
+ Energieeffizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Öl


Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Stichworte: Gesamtfläche: 196,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013


Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

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Herr Felix Jahn
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 305 m² 259.000 € 2 DHH in Ascha, mit Garage und Garten auf Erbbaugrund.
Großzügiges Wohnhaus mit Schwimmbad- und Wellness-Anbau sowie Einliegerwohnung Haus in
84082 Laberweinting
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 1.024 m² 550.000 € Großzügiges Wohnhaus mit Schwimmbad- und Wellness-Anbau sowie Einliegerwohnung
Einfamilienhaus - liebevoll renoviert Haus in
84082 Laberweinting
Wohnfl.: 243 m² Grundst. ca. 444 m² 350.000 € Einfamilienhaus - liebevoll renoviert
Traumgrundstück mit 1495 m² inkl. Einfamilienhaus ``NEUBAU`` in Habelsbach Kreis Laberweinting zu erwerben! Haus in
84082 Laberweinting
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 1.495 m² 499.500 € Traumgrundstück mit 1495 m² inkl. Einfamilienhaus ``NEUBAU`` in Habelsbach Kreis Laberweinting zu erwerben!
Anwesen in Laberweinting mit zwei Häusern und Schwimmbad Haus in
84082 Laberweinting
Wohnfl.: 398 m² Grundst. ca. 1.468 m² 895.000 € Anwesen in Laberweinting mit zwei Häusern und Schwimmbad